Редова къща 326 м2 във в. з. Косанин дол, район Панчарево, до к-с

Редова къща 326 м2 във в. з. Косанин дол, район Панчарево, до к-с Бяла черква, на 3 км от Околовръстното на София, в близост до езерото Панчарево и с впечатляваща гледка към планината. ПРОДАЖБА ДИРЕКТНО ОТ ИНВЕСТИТОР. Имотът се намира в комплекс от 3 просторни редови къщи, разположени на ъглов парцел от един декар. Отличава се със съвременна архитектура, просторни помещения с много светлина, като предлага уют и комфорт на обитателите. Крайната цена на трите къщи е между 450 00 и 495 000 евро, като в цената е включен ДДС. Гъвкави схеми на плащане. Всяка къща е с площ 326 м2 и има следното разпределение: - сутерен: две складови помещения и двоен гараж; - първи жилищен етаж: просторен южен хол с кухня, голяма веранда с излаз към вътрешен двор, стълбище, баня и балкон от североизток, който да служи за козирка над гаража; - втори жилищен етаж: три спални, две бани, два балкона и стълбище; - покривен етаж с добра гледка към планината: изградена покрита лятна кухня и просторна тераса с пергола над нея, като конструкцията на всяка сграда е проектирана така, че да издържа и джакузи/басейн върху терасата. Прилежащият двор на всяка крайна къща е 261 м2, а на средната къща е по-малък. Всяка къща има двоен гараж и допълнително от 3 до 5 външни паркоместа. Етап на строителство преди АКТ 15. Разрешение за ползване АКТ 16 се очаква през 2025 г. Изпълнение и вложени материали: - стените са изградени с висококачествени керамични блокове Porotherm на Wienerberger. Вътрешните стени и таваните с гипсокартон и машинна мазилка RÖFIX; топлоизолационна и шумоизолационна фуга между стените на отделните къщи; - подова замазка с поставени защитни канали за кабели за слаботокова инсталация; - изградено подово отопление и разводки за конвектори за охлаждане във всяко едно помещение в жилищната част; - фасади и топлоизолация: част от фасадата на сградата е изградена с цялостна топлоизолационна система Ceresit, а отделни части от фасадата облицовани с HPL и естествен камък; - покрив: висококачествена покривна хидроизолация Sika; - всички прозорци с висококачествена немска шесткамерна PVC дограма REHAU с троен стъклопакет; терасите са с HPL профили, декоративни елементи от композитно дърво, стъклен парапет, теракота и дизайнерско LED осветление; - двор: ограден с бетонова ограда до 60 см, продължаваща нагоре с ажурна ограда и жив плет. Към всеки двор е предвидена автоматизирана поливна система; - отоплението е с изградена система за колектори, позволяваща свързването с термопомпа, възможност за камина, както и разводка за соларни панели; - врати: входна врата Hörmann, гаражна автоматична секционна врата Hörmann; - индивидуална пречиствателна станция. Къщите са пред завършване. Къщите се намират в тих и спокоен район на един от най-зелените райони на София, в местност Косанин дол / Детски град, район Панчарево. За допълнителна информация: Румяна Михайлова 08********01. Ние ценим Вашето време и искаме да Ви спестим излишни грижи. Гарантираме прецизност, точност и коректност! Доверете ни се! Оферта 1835