Просторен етаж на груб строеж в центъра на Свиленград

Агенция СЪН ХОУМ предлага за продажба четвърти етаж от масивна жилищна сграда, разположена в самия център на гр. Свиленград. Имотът е на етап груб строеж - отлична основа за довършване по индивидуален проект, с възможност за висок клас материали и модерни инсталации. Параметри Жилищна площ: 150 кв. м Таванско помещение: 50 кв. м (над етажа) Мазе: 40 кв. м Етаж: 4-ти (последен) Състояние: груб строеж - стоманобетонна конструкция, ограждащи зидове, големи отвори за прозорци и тераси Разпределение (проектно) Хол с всекидневна и място за трапезария, с излаз към тераса Кухненски бокс с възможност за полуотворена или отделна кухня Три самостоятелни спални с достъп до тераси Две бани Две тоалетни Входно антре и коридор с място за гардеробни/складови ниши Таванско помещение - 50 кв. м Над етажа е разположено самостоятелно таванско пространство, подходящо за ателие, кабинет, фитнес, склад или допълнителна жилищна зона (по проект и съгласуване). Мазе - 40 кв. м Удобно за съхранение, работилница или хоби помещение; позволява подредба на сезонни вещи и оборудване. Локация Имотът се намира на една от централните улици на Свиленград - на пешеходна дистанция до магазини, кафенета и ресторанти, банки и услуги, училища и детски градини, поликлиника и поща. Бърз автомобилен достъп до международен коридор Е80 и АМ „Марица“, както и до двете гранични направления - Гърция и Турция. Местоположението осигурява комбинация от градски комфорт и отлична комуникация. Състояние и възможности за довършване Грубият строеж позволява: - свободно преразпределение на вътрешните пространства (при съобразяване с носещата конструкция) - избор на инсталации: отопление/охлаждане с климатици, подово отопление, сградна автоматика - дограма, настилки и облицовки по индивидуален стандарт - възможност за оформяне на родителски суит с баня и дрешник, детски стаи, домашен офис - потенциал за обособяване на два по-малки самостоятелни апартамента с отделни входове (по проект и съгласуване) Предимства на имота Цял етаж в центъра - рядко предлаган продукт с много площ и светлина Големи тераси с градски гледки Допълнителни помещения - таван и мазе с общо 90 кв. м към жилището Възможност за висок клас довършване и енергийна ефективност Подходящ за голямо семейно жилище, представителен градски пентхаус или инвестиция за разделяне на два имота Инвестиционен потенциал Сценарий „Семейно жилище с тавански етаж“ - луксозен пентхаус с кабинет/ателие над жилището Сценарий „Два апартамента“ - разпределяне на етажа в два функционални тристайни или тристаен + двустаен (след проект и съгласуване), с възможност за отдаване под наем Сценарий „Дом + офис“ - жилищна част и отделна работна зона за свободна професия Екипът ни съдейства с архитекти, дизайнери и строителни партньори за цялостен проект до ключ. Защо центърът на Свиленград Свиленград е динамичен граничен град с устойчиви икономически и логистични потоци, активна търговия и силно търсене на качествени жилища. Централната част осигурява най-добрия достъп до услуги, образование, здравеопазване и транспорт, което прави имота изключително удобен за постоянен живот и атрактивен за отдаване под наем. Съдействие от СЪН ХОУМ Правна проверка на документацията и статута Идейно и работно проектиране, интериорни решения и количествено-стойностни сметки Организация на довършителни дейности до ключ Финансиране чрез партньора ни Кредит Център - безплатна консултация и оферти от водещи банки Покана Заповядайте в нашия офис, където ще Ви представим проекта подробно, ще Ви запознаем с възможните варианти за разпределение и довършване и ще изготвим план според Вашия бюджет и срокове. Sun Home - с Вас от първия оглед до последния ключ.