ТОП ИМОТ! Уникална къща в центъра на Свиленград

СЪН ХОУМ НЕДВИЖИМИ ИМОТИ ВИ ПРЕДСТАВЯ: Предлагаме Ви рядко срещан имот - масивна, самостоятелна къща на два етажа с разгъната застроена площ около 300 кв. м и прекрасно аранжиран двор 430 кв. м, съчетаващ комфорт на градски дом и усещане за собствен малък парк. Къщата е построена окол ********* г., с висококачествени материали, а впоследствие е грижовно поддържана и обновявана - с реновиран покрив и комин, модерни инсталации и множество подобрения, които я правят готова за нанасяне без допълнителни крупни инвестиции. АРХИТЕКТУРА И РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ Имотът е разположен на два етажа и предлага функционално разпределение, подходящо за голямо семейство: Огромен хол с всекидневна зона - просторно помещение с големи прозорци, мека мебел от плътна дървесина и италиански мебели, естествен паркет и уютна атмосфера за семейни събирания и гости. Отделна голяма кухня с трапезария - напълно оборудвана, с качествени кухненски шкафове, голям работен плот и място за маса за хранене. Четири спални, като една от тях е оформена като комфортна гостна стая. Кабинет / фитнес / стая за четене - допълнително помещение, което може да се адаптира според нуждите на новия собственик. Няколко санитарни възела, включително тоалетна, разположена удобно до входната зона и гаража. Вътрешно стълбище с дървена конструкция и декорация със семейни снимки, което допълнително подсилва домашния уют. Таванско помещение около 30 кв. м, подходящо за склад, хоби-зона или допълнително помещение при желание за преустройство. Подовите настилки навсякъде са от естествен паркет, който придава топлина и благороден характер на дома. ЛЯТНА КУХНЯ, ВЕРАНДА И ДВОР Едно от най-големите предимства на имота е прекрасно оформеното външно пространство: Лятна кухня - около 30 кв. м - напълно функционална, с кухненски бокс, зона за хранене, собствен санитарен възел и перално помещение. Стъклена веранда / зимна градина - просторна и светла зона с големи прозорци към двора, удобни дивани и кът за почивка. Стъклените панели се отварят изцяло, превръщайки помещението в открита лятна тераса през топлите месеци. Поддържан зелен двор с перфектно оформен тревен килим, декоративни и плодни растения, маслини, цветя и кътчета за релакс. Поливна система за двора, захранвана от хидрофор, осигуряваща удобно и икономично напояване. Външна чешма и кухня на газ, които правят имота идеален за семейни събирания, барбекю и летни вечери в градината. Външен склад 15-20 кв. м, подходящ за инструменти, велосипеди, оборудване и др. На второ ниво е обособена голяма покрита тераса с красива гледка към двора и околните къщи - прекрасно място за отдих, кафе или вечеря на открито. ГАРАЖИ, ДОСТЪП И СИГУРНОСТ Имотът разполага с: Външен и вътрешен гараж с топла връзка към антрето - изключително удобство през зимата и при лошо време. Автоматична дворна врата с електрозадвижване и масивна метална конструкция - осигурява комфортен достъп и сигурност. Ролетни щори от алуминий на прозорците за допълнителна защита и контрол на светлината. Дограма от естествено дърво, която съчетава топлина, стил и много добра топлоизолация. Сензор / датчик за градусите и прецизен контрол на вътрешния климат. ОТОПЛЕНИЕ И ЕНЕРГИЙНА ЕФЕКТИВНОСТ Къщата се отоплява с отоплителна инсталация на нафта, с ориентировъчен разход около 2000 лв. за целия зимен сезон - изключително добра стойност, предвид голямата квадратура и обем на имота. Допълнително са монтирани климатични системи в основните помещения, осигуряващи комфорт през всички сезони. ЛОКАЦИЯ И ПРЕДИМСТВА Имотът се намира на отлична локация - в утвърден, спокоен и напълно застроен жилищен район с удобен достъп, близост до услуги и същевременно тишина и усещане за уединение. Това е имот, подходящ за: голямо семейство, което търси дом с пространство и комфорт хора, които обичат да посрещат гости и да прекарват време в добре поддържан двор комбинация от дом, домашен офис/кабинет и място за почивка дългосрочна инвестиция в качествена и рядко срещана еднофамилна къща на ключова локация Къщата е уникална, много поддържана и готова за нанасяне, без нужда от основни ремонти - дом, в който се усеща