Търговски недвижими имоти под наем, Река Осъм

За офиса Офисът се намира на 10-ти етаж в представителна бизнес сграда на булевард Владимир Вазов, на метри от метростанция Хаджи Димитър. Площта е 265 кв. м, формирана от обединени офиси 26 и 27. Пространството включва светли офисни зони, конферентна зала, обособена кухня, складово помещение и тераса с панорамна гледка към града. Сградата разполага с асансьор. Наемната цена е 5 EUR/кв. м без ДДС, или 1 325 EUR/месец без ДДС. Начислява се ДДС. Имотът се освобождава на 01.01.2026 г. Огледи са възможни и преди тази дата. Предвидена е възможност за наемане на 4 гаражни места към офиса. За кого е подходящ този имот? Офисът е подходящ за екип от 15 до 25 човека, търсещ представително работно пространство с добра транспортна достъпност. Конферентната зала го прави удобен за компании, които провеждат редовни срещи с клиенти или партньори. Теразата и панорамната гледка са практично предимство за технологични компании, консултантски фирми и финансови институции, за които представителността на офиса е важна. Четирите паркоместа са подходящи за ръководен екип или служители с автомобили. Локацията на метри от метростанция намалява зависимостта от паркиране за по-голямата част от персонала. За София и район Хаджи Димитър Хаджи Димитър е жилищен и бизнес район в северната част на София. Той граничи с Оборище, Подуяне и Сердика. Районът е добре свързан с центъра на града чрез метро, трамвай и автобусни линии. Метростанция Хаджи Димитър е на линия М1, която свързва западните квартали с центъра и летището. Времето за пътуване до Централна гара е около 10 минути с метрото. Булевард Владимир Вазов е основна артерия в района с добър автомобилен достъп. В близост има банки, заведения и търговски обекти, удобни за ежедневното функциониране на офис. В района се намират няколко бизнес сгради, което го прави позната локация за корпоративни наематели в София. Цена и пазарен контекст Наемната цена на този офис е 5 EUR/кв. м без ДДС, или 1 325 EUR/месец без ДДС за цялата площ от 265 кв. м. Възможно е допълнително наемане на до 4 гаражни места. Наемите на офиси в София се различават значително според етажа, състоянието, управлението на сградата и близостта до метростанция, затова една обобщена стойност за целия град не е надеждна база за сравнение на конкретно помещение. Този офис съчетава висок етаж, конферентна зала, тераса и директен достъп до метростанция Хаджи Димитър, което определя нивото на наема за представителен наемател. За огледи и информация: свържете се с нас.