Продаж комерційної нерухомості - Харманли

СЪН ХОУМ КОНСУЛТ ВИ ПРЕДСТАВЯ ЕДНА ИЗКЛЮЧИТЕЛНА ВЪЗМОЖНОСТ ЗА ИНВЕСТИЦИЯ ИЛИ СОБСТВЕН БИЗНЕС ЛОКАЦИЯ И СРЕДА Имотът се намира в сърцето на Харманли - на главния булевард, където се концентрира основният трафик на автомобили, пешеходци и клиенти. Районът е търговски и изключително развит, в близост до банки, магазини, аптеки, офиси, административни учреждения и заведения. Позицията осигурява максимална видимост и разпознаваемост, което превръща обекта в идеална сцена за всеки бизнес, който иска да бъде видим и достъпен. Паркирането е безпроблемно - има собствен паркинг и удобен достъп както за клиенти, така и за товарни автомобили. ПАРАМЕТРИ НА ИМОТА Обща площ: 1 160 кв. м. Партер: 580 кв. м - голяма, светла търговска зала с широки витрини и директен достъп от булеварда Сутерен: 580 кв. м - функционално обособено складово пространство с рампа за зареждане и товарен вход Предназначение: търговски обект / магазин / шоурум / бизнес зала Инфраструктура: трифазен ток, вода, канализация Допълнителни помещения: санитарен възел (тоалетна и мивка), сервизно помещение Настилки и облицовки: подови плочки, лесни за поддръжка, стени с керамични плочки СЪСТОЯНИЕ И ВЪЗМОЖНОСТИ Обектът е в много добро общо състояние и се използва активно - има дългогодишни наематели (повече от 10 години), които поддържат имота в работен вид. Сградата е масивна, с високи тавани и добра вентилация, което позволява безпроблемно адаптиране според нуждите на новия собственик или инвеститор. Складовото ниво със собствена рампа осигурява отлична логистика за доставки и стоки на едро. Търговската част може да бъде разделена на няколко зони или бранда, което позволява гъвкаво използване и по-висока доходност. ПОДХОДЯЩ ЗА: Голям магазин, аптека или супермаркет Мебелен или електронен шоурум Медицински / диагностичен център Фитнес или салон за красота Офис на финансова или телекомуникационна компания Представителен търговски обект на национален бранд ПРЕДИМСТВА НА ИМОТА Топ локация - главен булевард с постоянен поток от хора и автомобили Функционално разпределение - 580 кв. м търговска площ + 580 кв. м склад Трифазен ток, вода, канализация, паркинг, рампа Дългосрочни наематели - стабилен доход при инвестиционна покупка Отлична възможност за ребрандиране и модернизация Възможност за поставяне на голяма реклама / фасадно брандиране ИНВЕСТИЦИОНЕН ПОТЕНЦИАЛ Този имот представлява сигурна и доходоносна инвестиция, благодарение на: дългогодишен бизнес модел и стабилни наематели; локация с висок търговски потенциал; голяма разгъната площ, позволяваща множество функции; възможност за увеличение на доходността чрез модернизация или разделяне на обекта. Имот с рядко срещана комбинация от размер, лице, достъп и репутация Като официален партньор на Кредит Център - най-големият кредитен консултант в България, предлагаме безплатно съдействие за банково финансиране и цялостна подкрепа по сделката - подготовка на документи, комуникация с банка, нотариус и всички страни до финалното изповядване. Купувате сигурно, лесно и с доверие - свържете се с нас за повече информация и огледи!