**Имоти Премиер предлага Магазин в София, Люлин 10** **Локация: ** Люлин 10, София **Цена: ** 45,500 € **Обща площ: ** 23 кв. м. **Брой стаи: ** 1 проста и функционална стая **Характеристики на имота: ** - Имотът е завършен през 2012 година и предлага модерни условия и добро разпределение. - Магазинът е идеален за малък бизнес, който изисква лесно достъпно и оживено местоположение. - Пространството е добре осветено и готово за вътрешно обзавеждане според нуждите на вашия бизнес. - Намира се на партерен етаж, което го прави лесно достъпен за клиенти. **Допълнителни предимства: ** - Магазинът разполага с всички необходими комуникации за лесна и бърза инсталация. - Голямо витринно стъкло, което осигурява видимост и привлича вниманието на минувачите. **Описание на квартала Люлин 10:** Люлин 10 е един от най-добре развитите райони в столицата, предлагайки удобен транспорт и инфраструктура. Има богато разнообразие от магазини, училища и паркове, които правят квартала идеален както за живот, така и за бизнес. КОД НА ИМОТА 367495

Кантора “ИМОТИ ПРОСПЕРИТИ“ има удоволствието да представи на Вашето ВНИМАНИЕ имот с реф. № 2933! ПРОДАВА МЕДИЦИНСКИ ЦЕНТЪР /клиника/, с площ от 667м2 и продажна цена в размер на 799 572EUR. Позициониран е в гр. СОФИЯ, кв. „ЛЮЛИН 3“. На комуникативно място с изградена инфраструктура, с удобство за придвижване от различни видове градски транспорт - метро, рейсове, трамваи. В НЕПОСРЕДСТВЕНА близост има супермаркет "BILLA" и "LIDL", ресторанти, жилищни сгради, училища, детски градини, аптеки, Кооперативния пазар на Люлин, филиал на ДКЦ "София Мед", Медицински център "Люлин мед" и ДКЦ "Света София". Намира се в тухлена кооперация, с А16 от 2023г., но Медицинският център в момента е с акт 15. Акт 16 ще се вземе спрямо нуждите на купувача. Сградата е изпълнена в следният вид: строителна система - монолитна, безгредова стоманобетонна, тухлена зидария, външно топлоизолирана. Фасадно оформление - мозаечна силикатна мазилка с два цвята минерална влачена мазилка. За медицинския център и магазинната част - облицовка "ТRESPA" или подобна. ДОВЪРШИТЕЛНИ РАБОТИ : Общи части - партер - силикатна мозаечна мазилка; вход и стълбищна клетка - гранитогрес; стени на етажни коридори - латекс; мазета: под - бетонна настилка, външни стени - вароциментова мазилка, метални врати; асансьор - полуавтоматични врати с горно задвижване. Обектът е на две нива, със самостоятелен вход и два аварийни изхода. Двете нива се свързват помежду си посредством стълбище, като е предвиден и инвалиден асансьор. Предава се на шпакловка и замазка. Има възможност за ДОВЪРШВАНЕ ДО КЛЮЧ по желание на клиента. Към Медицинският център има възможност за закупуване на ПАРКОМЕСТА: единични - 3бр. по 15 000евро и двойни на повдигаща се рампа - 9бр. по 20 000евро. Възможност за закупуване на АПТЕКА, с площ от 51м2 и продажна цена в размер на 103 000EUR, която е със самостоятелен вход и се намира до самия вход на Медицинския център и е със следното разпределение: работно помещение, склад и тоалетна. Всички обявени цени, са без включено ДДС. Освен Медицински център помещението има възможност да бъде Дентална клиника, лаборатория, офис сграда, учебен център, частно училище или частна детска градина. Разпределение: 1-во ниво - регистратура, кабинет за неотложна помощ, манипулационна, склад, чакалня, тоалетна с мивка подходяща за инвалиди, инвалиден асансьор; 2-ро ниво - 2 чакални, коридор, кабинет за акушер гинеколог с манипулационна за АГ, кабинет за зъболекар, кабинет за кардиолог, 3 кабинета за общопрактикуващ лекар, кабинет за невролог, офис за медицински управител с каса, стая за медицински отпадъци, 2 тоалетни с мивка, тъмна стая /подходяща за рентген/, миялно, кабинет за офталмолог, кабинет за дерматолог, кабинет за уролог, кабинет за хирург с манипулационна, лаборатория с две отделни стаи за кръв и урина и голяма тераса. Кантората работи с комисиона в размер на 3,6%. При сключване на ексклузивен договор за ПОКУПКА на имот, Нашите клиенти получават абсолютно БЕЗПЛАТНО! 1. Финансова консултация. 2. Съдействие при кандидатстване и отпускане на ипотечен и потребителски кредит от 13 водещи банки в страната /преференциални условия и лихви за клиенти на кантората/, с одобрение до 2 работни дни, чрез съдействието на КредитЦентър, най-големият регистриран в БНБ кредитен консултант. 3. Пълно юридическо съдействие през целия процес на сделката. 4. Подготовка и събиране на всички необходими документи за кредитиращата банка и нотариалното оформяне на сделката. 5. При необходимост - счетоводна консултация. При сключване на ексклузивен договор за ПРОДАЖБА на имот, Нашите клиенти получават абсолютно БЕЗПЛАТНО! 1. Консултация и определяне на реална пазарна цена на недвижим имот в устен и писмен вид. 2. Пълно юридическо съдействие през целия процес на сделката. 3. Подготовка, събиране подаване и получаване на всички необходими документи за нотариалното оформяне на сделката. 4. При необходимост - финансова консултация. 5. При необходимост - счетоводна консултация. ВСИЧКИ наши клиенти могат да се възползват от следните наши допълнителни услуги: строителни и довършителни ремонтни д

ЕКСКЛУЗИВНО! ЕРА Голд продава цяла сграда до метростанция "Сливница" - ж. к. Люлин 8, на кръстовището на бул. Сливница и бул. Панчо Владигеров. Предвид добрата търговска и комуникативна локация сградата е подходяща за разнообразни търговски дейности. Проекта по който се завършва сградата, включва отделни обекти с различни дейности, както следва: - Магазин за хранителни стоки със застроена площ 817 кв. м. на ниво -2, който е на ниво изход на метростанция „Сливница” - Паркинг за 30 + автомобила със застроена площ 705 кв. м. на ниво -1 - Партер с 4 магазина и 1 аптека с площи от 35 кв. м. до 45 кв. м. - Медицински център на 2 нива (партер и първи етаж) със застроена площ 388 кв. м. и самостоятелен вход От 2-ри до 7-ми етаж, офиси с площи от 45 кв. м. до 550 кв. м. които са подходящи и за търговски площи. Общо 5,078 кв. м. РЗП. Отдаването под наем на всички обекти се очаква да генерира около 7% годишна доходност. Сградата е с монолитна стоманобетонова скелетна конструкция. „Овалното” тяло е с облицовка от „еталбонд”, с ивично остъкляване с отваряеми прозорци. Шестетажното тяло е с окачена огледална стъклена фасада, също с отваряеми крила. В момента се извършват довършителни работи пред Акт 15, като има възможност и за продажба на напълно завършена сграда за 6 900 000 евро без ДДС! CreditERA предоставя безплатна консултация и съдействие при финансиране на избрания от Вас имот от всички водещи банки в страната и ще договори най-добрите условия за вас! Оферта №4061791

Революшън Естейт представя на Вашето внимание бизнес имот с ЧУДЕСНА локация в ж. к. Люлин 10. Локация: Намира се на много комуникативно място с директна видимост от бул. д-р Петър Дертлиев, близо до вход на Западен парк, бул. Сливница и ул. Орион, спирки на автобуси и тролеи, банки, магазини, училища, офиси. - Разпределение: първи вход към помещения със статут на цех за производство на хранителна продукция. Отделен вход за зареждане, офис, кухня, склад, помещение за персонал, миялно, отделни тоалетни за персонал и клиенти, два търговски салона, мокър бюфет и др. - Площ: 250 кв. м. - Качествена дограма със стъклопакет с нискоемисионно стъкло, инсталации - ВиК, ел. инсталация, аспирация/вентилация, СОТ, интернет, озвучаване. - Имотът е 18 м лице с големи витрини към главен булевард. - Работило е като сладкарница, бистро, bar-diner и др. Подходящо е и за магазин или офис. - Възможност за свободно паркиране. Информация за горепосочения имот, може да получите чрез формата на запитване или чрез директна връзка с нас на телефона посочен в описанието, като ще Ви е необходим следният референтен номер: 2085807.

КЛИЕНТИТЕ НА MARTIN'S СА ПО-ДОВОЛНИ! ПОПИТАЙ ЗАЩО! Просторен търговски обект с изключителна локация за продажба - 250 кв. м. на бул. "Д-р Петър Дертлиев". Предлагаме за продажба уникален търговски обект с обща площ от 250 кв. м., разположен в сърцето на комуникативен район с висока проходимост. Обектът разполага с три основни търговски салона, съвременен офис, складови помещения, както и удобства като самостоятелен вход за зареждане, помещение за персонал и отделни WC за клиенти и служители. Предимството на този обект е възможността за адаптация към различни търговски дейности. Той предлага потенциал както за магазин, така и за заведение, с допълнителна възможност за изграждане на просторна градина. В момента в него се помещават две утвърдени марки - сладкарница "Пчела" и магазин "Моят магазин", които доказват привлекателността на локацията. Обектът е оборудван с висококачествена дограма със стъклопакет с нискоемисионно стъкло, инсталации за ВиК, електрическа мрежа, аспирация и вентилация, СОТ, интернет и озвучаване. Просторните витрини, с общо 18 метра лице към главни булеварди, гарантират висока видимост и привлекателност за потенциални клиенти. Намира се на стратегическо място в близост до входа на Западен парк, бул. "Сливница" и ул. "Орион". Локацията е лесно достъпна с обществен транспорт, като в района се намират автобусни и тролейбусни спирки, банки, магазини, училища и офис сгради. Обектът е разположен в район с голям човекопоток в близост до 12-етажни жилищни блокове, което го прави идеален за различни бизнес формати - от търговия и заведения до шоурум или офис. Не пропускайте възможността да инвестирате в този атрактивен търговски имот, който съчетава отлична видимост, удобства и стратегическо местоположение! Оферта № 12409 За повече информация, тел. : 08*********79, или ни посетете на: www.martins.bg.

КЛИЕНТИТЕ НА MARTIN'S СА ПО-ДОВОЛНИ! ПОПИТАЙ ЗАЩО! Предлагаме за продажба магаазин с площ от 470 кв. м.: общо 10 помещения; магазин за продажба в жк "Люлин" 7, София. Подходящо и за офис, заведение, 10 помещения, 3 санитарни възли, ет. 1 от 1,470 кв. м. Възможност за паркиране и има наличие на паркоместа около сградата, Имотът е частично обзаведен. Година на строителство: Между 1990 и 2004 г., Тип строителство: тухла (на плоча); асансьор: няма, етаж 1. Последно реновиран през 2024 г. Отоплението е на климатик и електричество. Допълнителни екстри на имота: тераса, рампа за товарене, достъп за тежкотоварен автомобил/камион, видеонаблюдение. Вписан договор за наем до март 2033 г. с изключително коректен наемател! Работещ супермаркет. Възможност за строеж на 9-етажна сграда. Самостоятелна едноетажна сграда (обща застроена площ 350 кв. м., цялата на кота 0) в урегулиран поземлен имот с площ 470 кв. м. Независимост от съседи. Ремонтиран покрив. Сменена дограма. 25 метра лице на улица. Над 30 метра витрини. Три санитарни възела с подменени ВиК и ел. инсталации. Въздуховоди. Kлиматизация/вентилация, СОТ. декоративна облицовка в търговските салони. Възможност за избор на отопление. Директна видимост от бул. "Царица Йоана" (продължението на бул. "Тодор Александров"). Близост до спирки на метро и трамвай, банки, мебелни къщи, магазини, училище, бизнес-център и Мега-МОЛ. Засилен човекопоток от околните 16-етажни и 12-етажни блокове. Оферта № 12412 За повече информация, тел. : 08*********79, или ни посетете на: www.martins.bg.

Продава се самостоятелна едноетажна сграда с работещ супермаркет, вписан договор за наем до март 2033 г. с изключително коректен наемател. Имотът предлага уникална възможност за строеж на 9-етажна сграда. Параметри на сградата: Обща застроена площ 350 м², изцяло на кота 0, разположена върху собствен урегулиран поземлен имот с площ 470 м². Независимост от съседи. Основни характеристики: 25 метра лице на улица и над 30 метра витрини. Три санитарни възела с подменени ВиК и електроинсталации. Ремонтиран покрив и сменена дограма. Декоративна облицовка в търговските салони. Климатизация и вентилация, въздуховоди, СОТ. Възможност за избор на отопление. Разпределение: Сградата включва над 10 помещения (от 4 м² до около 200 м²), включително склад със самостоятелен вход за зареждане. Разпределението позволява обединяване или разделяне на помещенията според нуждите. Локация и предимства: Разположена с директна видимост от бул. 'Царица Йоана' (продължението на бул. 'Тодор Александров'), с удобен достъп до метро, трамвайни спирки, банки, магазини, училище, бизнес-център и Мега-мол. Районът осигурява активен човекопоток от околните 16-етажни и 12-етажни блокове. Налични са удобни възможности за паркиране. Перфектен избор за инвестиция със стабилен доход и потенциал за развитие!

Компания 'ЕКС' представя на Вашето внимание офис в ж. к. Люлин 4. МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ: В близост до спирка на градски транспорт, училища, детски градини, магазини от всякакъв тип. СТРОИТЕЛСТВО: Офисът е ситуиран на партерен етаж в сграда ново строителство с очакван акт 16 до октомври 2025г. РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ: Имотът разполага с площ от 131кв. м., разпределена в работно помещение и санитарен възел. ОСОБЕНОСТИ: Подходящо за всякакъв вид търговска дейност или да се пригоди за живеене. Заповядайте да Ви го покажем. Използвайки нашите услуги, Вие ще превърнете закупуването на новия си дом в едно приятно изживяване, ще получите персонален консултант, съдействие при кандидатстване за кредит от всички банки в България, интериорни дизайнери и екип, който да се погрижи за нужните документи по Вашата сделка. На Ваше разположение сме всеки ден, от понеделник до неделя от 09:00 до 20:00ч. Възползвайте се от безплатна консултация в наш офис, където ще Ви спестим време и ще Ви запознаем с всички актуални имоти в България, отговарящи на Вашето търсене. Свържете се с нас на 08*********90 или на 08*********57 и цитирайте кода към имота: 964-28238.

Компания 'ЕКС' представя на Вашето внимание офис в кв. Люлин-център. МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ: В близост до метростанция, спирка на градски транспорт, магазини от всякакъв тип. СТРОИТЕЛСТВО: Офисът е ситуиран на 2-ри етаж в тухлена сграда от 2023 г. РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ: Офисът разполага с площ от 15 кв. м. разпределена в еднопространствено помещение. СЪСТОЯНИЕ: Полуобзаведен. Заповядайте да Ви го покажем. Използвайки нашите услуги Вие ще превърнете закупуването на новия си дом в едно приятно изживяване, ще получите персонален консултант, съдействие при кандидатстване за кредит от всички банки в България, интериорни дизайнери и екип, който да се погрижи за нужните документи по Вашата сделка. На Ваше разположение сме всеки ден, от понеделник до неделя от 09:00 до 20:00ч. Възползвайте се от безплатна консултация в наш офис, където ще ви спестим време и ще ви запознаем с всички актуални имоти в България, отговарящи на Вашето търсене. Свържете се с нас на 08*********90 или на 08*********57 и цитирайте кода към имота: 68723.