Продава се просторен и функционален многостаен апартамент, разположен на четвърти етаж от пететажна сграда, в една от най-предпочитаните локации в София. Имотът се намира в непосредствена близост до детска градина, хотел „Маринела“ (Японския) и на около пет минути пешеходно разстояние от Южния парк. Апартаментът разполага с три самостоятелни спални, като едната е на второ ниво и е оборудвана с изградена душ-кабина, осигуряваща допълнителен комфорт. Налице са отделни баня и тоалетна, завършени с фаянс, като тоалетното помещение е с мраморен под. Жилището разполага с два балкона, реновирани с хидроизолация и гранитогрес. Просторните и светли помещения позволяват удобно и модерно вътрешно разпределение. Към апартамента има самостоятелен гараж, оборудван с трифазен ток, собствено електрическо табло и водоподаване. Гаражът е завършен с фаянс, мрамор и паркет, и разполага с отделни партиди за електромер и водомер, което го прави подходящ както за паркиране, така и за допълнителни функционални нужди За повече информация и за организиране на оглед, не се колебайте да се свържете с нас. Ще се радваме да ви предоставим всички детайли и да уговорим удобен час за посещение на имота! Отговорен брокер - Йордан Найденов 08******26

ПАНОРАМА КЪМ ПЛАНИНАТА И ГРАДА ! ОТЛИЧНА ИНВЕСТИЦИЯ ! ИЗКЛЮЧИТЕЛЕН ! Представяме Ви впечатляващ имот, разположен в една от най-престижните части на кв. Лозенец, който предлага идеално съчетание от локация, простор и потенциал. Ситуиран между Южен парк и парк „Резиденция Лозенец“, а в съседство и до Борисовата градина. В непосредствена близост до две метростанции, мол Park Center Sofia и Paradise Center, имотът осигурява удобен достъп до важни градски артерии, бизнес центрове, заведения, училища и всички нужни удобства на динамичния градски живот. Разпределението включва три отделни стаи, два санитарни възела и тераса с нескриваема панорама към НДК, Гранд Хотел Милениум, х-л Маринела, х-л Хемус. Жилището позволява гъвкаво преустройство според изискванията на бъдещия собственик. Наличното обзавеждане дава възможност за незабавно обитаване или постепенно обновяване. Комбинацията от привилегирована локация, функционално разпределение и възможности за трансформация превръща този имот в рядка находка - подходящ избор както за лично ползване, така и за дългосрочна инвестиция или краткосрочно отдаване чрез Airbnb. За повече информация и за организиране на оглед, не се колебайте да се свържете с нас. Ще се радваме да Ви предоставим всички детайли и да уговорим удобен час за посещение на имота! Отговорен брокер - Теодора Ранчева 08******62

Апартамент Етаж от Кооперация кв. Лозенец София 148 кв. м само за 460000 евро. Етаж 3 от 5. Многостаен с две бани и две тоалетни. Апартамента може да бъде отделен на два имота. Без асансьор. 148 кв с общи части. Апартаментът в София, кв. Лозенец, Чистата площ вътре е 133 кв. м.460 000 евро. Апартамента е с висококачествен паркет и много топъл и хигиеничен, светъл с високи тавани и 2 бани, огромен хол с кухня, 2 спални, коридор с мрамор, 3 балкони и обзаведен с уникални старинни мебели и лампи. Има и климатици ( сградата иначе има местно парно, но по- икономично е с климатици) Точно до парка в Лозенец, който никога няма да бъде застроен. Сградата е с битов ток. Документите за акт 16 са входирани и скоро ще бъде въведен в експлоатация. Не се плаща данък на имота, докато не се бъде въведен акт 16

ИРИДА НЕДВИЖИМИ ИМОТИ има удоволствието да Ви представи за продажба просторен четиристаен апартамент с невероятни гледки към София и Витоша, с отлична локация в кв. Драгалевци, заобиколен от зеленина и красиви къщи. Изключително красив и съвременен комплекс, който предлага всичко необходимо за комфортен и луксозен живот. Комплексът разполага с луксозни общи части, прекрасно озеленен вътрешен двор, денонощен контролиран достъп от жива охрана, видеонаблюдение и градинар. Районът осигурява спокойна жилищна атмосфера, красиви природни гледки и екологична среда, поради близостта си до планината, което го прави предпочитан за живеене. Разполага с държавни и частни училища, детски градини, магазини, заведения и всички необходими удобства за комфортен живот. Достъпът до всички точки на града е бърз и лесен, благодарение на близостта до бул. Черни връх. Елегантен интериор, съчетаващ стил и функционалност. Със своята застроена площ от 163 кв. м, този имот разполага с просторна дневна, трапезария и кухненски бокс, излаз към голяма тераса с разкошна гледка, родителска спалня със собствена баня с тоалетна хидромасажна вана, биде, тоалетна, отделна душ кабина и дрешник, две непреходни спални с балкон, втора баня с тоалетна, тоалетна за гости, както и голямо мазе. Апартаментът се продава полуобзаведен- висок клас ел уреди, дъбов паркет, гранитогрес, поръчкови мебели в кухнята, всекидневната и родителската спалня. Отоплението е на ТОК ел. Котле. Възможно е закупуване на приземно паркомясто. * За контакти, повече информация и огледи, водещ брокер: Илиана Тошева 08*********20 * СВЪРЖЕТЕ СЕ С НАС! РАБОТИМ И В ПОЧИВНИТЕ ДНИ! Предлагаме БЕЗПЛАТНО СЪДЕЙСТВИЕ за одобрение и получаване на ипотечен кредит за покупка на жилище при най-добри условия за Вас, чрез услугите на лицензиран кредитен консултант!

Многостаен мезонет Лозенец до метро - последните 2 етажа от къща. На ул. Бунтовник. Имот без тежести. На първо ниво 65м2 - 3 спални, 2 бани, дневна с бокс и тераса. Второ ниво - 40кв. еднопространствено помещение със скосявания височина 1.8м (не е усвоено за момента). Сградата е тухлена - старо строителство. Към имота има ид. част от земята - равняваща се 77м2. Предните две стаи и стълбището са гредоред - дървени. Задните две стаи са с бетонни плочи. Подменени ел. и ВиК инсталации. ПВЦ дограма. Настилки - ламинат и теракот. Жилището е на отлична локация в близост до спирки на метро и трамваи. В момента е направено на 3 квартири и има наематели. Само за частни лица.

Просторен апартамент на две нива с градина и атриум - ТОП локация в кв. Лозенец, ул. Голо Бърдо 8. Продава се уникален имот с площ от 190 кв. м., разположен на партерно и сутеренно ниво в една от най-престижните и търсени локации в София - кв. Лозенец, само на 100 метра от хотел Маринела и на 50 метра от сградата на Бул Инс. Разпределение: Партер - хол, дневна Ниво -1 - 2 спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, гардеробна Атриум със стъклен покрив - подходящ за зимна градина, фитнес или зона за развлечения Характеристики: Апартаментът е на две нива 3 самостоятелни входа/изхода Възможност за закупуване необзаведен или изцяло обзаведен Перфектна локация с бърз достъп до центъра, в близост до метро, търговски обекти, учебни заведения и зелени площи. За повече информация и огледи: +359 888 844 4474

ИРИДА НЕДВИЖИМИ ИМОТИ Ви предлага за продажба просторен, ремонтиран обзаведен четиристаен апартамент в зелената част на кв. Лозенец! До НПМГ! Апартаментът е разположен на трети етаж над гаражи в тухлена сграда от 2000 година, санирана през 2018 г., с много добре поддържани общи части, контролиран достъп, асансьор, портиер, красив входен вестибюл, отделно заключващо се антре за два съседни апартамента. Описваният многостаен апартамент е просторен, с чиста площ 146 кв. м., луксозен и изключително комфортен. Състои се от: Много красив просторен хол с всекидневна, трапезария и преход през арка към кухнята с изработени по поръчка мебели и техника, която комфортно и дискретно е отделена с барплот, три просторни и отделни спални с общ голям остъклен балкон, широк и дълъг коридор с голям вграден гардероб с огледални врати, баня с тоалента и душ кабина, втора тоалетна за гости, мокро помещение, мазе. Отоплението е с централно парно, подово и климатици от най-висок клас във всяка стая, както и работеща камина в хола. Подовите настилки са от качествени материали - в хола е красив естествен черешов паркет, в две от стаите дъбов паркет и в третата ламинат, служебните помещения - с мрамор. От големите прозорци на хола се открива красива гледка към парка. За сигурността на новите собственици апартаментът разполага с две входни врати, видеонаблюдение пред и в апартамента, СОТ. Паркирането е в зелена зона с постоянно свободни места точно пред входа. Изключителен дом за вашето семейство, прекрасно съчетаващ уют, спокойствие и комуникативност ! За контакти, повече информация и огледи, водещ брокер: Илиана Тошева 08*********20 * СВЪРЖЕТЕ СЕ С НАС! РАБОТИМ И В ПОЧИВНИТЕ ДНИ! Предлагаме БЕЗПЛАТНО СЪДЕЙСТВИЕ за одобрение и получаване на ипотечен кредит за покупка на жилище при най-добри условия за Вас, чрез услугите на лицензиран кредитен консултант! ПЕРФЕКТНО изработени и приключени документално имотни сделки!

ИРИДА НЕДВИЖИМИ ИМОТИ продава панорамен слънчев многостаен апартамент с изключително висококачествено строителство от доказан инвеститор на пешеходно разстояние от метростанция Витоша и МОЛ Парадайс, в непосредствена близост до реномирани здравни и учебни заведения. Районът предоставя богато търговско обслужване и разполага с удобни транспортни връзки. Луксозната сграда предлага високи жилищни етажи с желано изложение и впечатляваща гледка към планините. Иновативното строителство отговаря на съвременните изисквания за комфорт, уют, функционалност и качество ЕДИНСТВЕН НА ЕТАЖА! Апартамента е със застроена площ от 153 кв. м с общи части е 181 Имотът се състои от : хол с трапезария 37.3 кв, възможност за отделна кухня при желание на клиента 12 кв. м., родителска спалня 17.3 кв. м със собствена баня и тоалетна и дрешник, детска спалня, баня с тоалетна, тоалетна за гости, тераса. Предлагат се гаражи на отделна цена! Високи жилищни етажи с желано изложение и впечатляваща гледка към планините. Иновативното строителство отговаря на всички изисквания за съвременен комфорт, уют, функционалност и качество. Площите са максимално оползотворени, проектирани за удобство, простор и модерна визия на всеки дом. Предава се в следното състояние : Дограма: Последно поколение алуминиеви профили Reynaers Masterline 8 Hi, троен стъклопакет Saint Gobain с прекъснат термо мост. Монтирани блиндирани пожароустойчиви врати с МДФ с механично и електронно управление Тераси завършени със студоустойчив гранитогрес. Отопление, топла вода, газ: Сградата е изцяло обезпечена с качествена газова инсталация. Инсталациите са завършени до тапа. За всеки апартамент е предвиден монтаж на самостоятелен френски газов котел De Dietrich и италиански радиатори Global. Монтира се и цялостна система с обратими климатици De Dietrich с подходяща мощност. Предвидена е и възможност за допълнителен монтаж на електрически бойлер. ВиК - инсталацията е от полипропиленови вертикални щрангове и хоризонтални разводки- до тапа. Монтирани водомери с дистанционно отчитане. Домофонната цифрова инсталация на HiKVision е интелигентна видео уредба, с цветни терминали и автоматично разпознаване. Предвидени са видеонаблюдение и периметрова охрана. Асансьори: Модерни бързи пътнически с безшумно електрическо задвижване на водещ производител Schindler с мотор и кабина от най-новата гама. Предлагат се гаражи на отделна цена! Високи жилищни етажи с желано изложение и впечатляваща гледка към планините. Иновативното строителство отговаря на всички изисквания за съвременен комфорт, уют, функционалност и качество. Площите са максимално оползотворени, проектирани за удобство, простор и модерна визия на всеки дом. АГЕНЦИЯТА ПРОДАВА И ДРУГИ СГРАДИ И АПАРТАМЕНТИ В РАЙОНА! * За контакти, повече информация и огледи, водещ брокер: Йордан Йорданов 08********06 * СВЪРЖЕТЕ СЕ С НАС! РАБОТИМ И В ПОЧИВНИТЕ ДНИ! Предлагаме БЕЗПЛАТНО СЪДЕЙСТВИЕ за одобрение и получаване на ипотечен кредит за покупка на жилище при най-добри условия за Вас, чрез услугите на лицензиран кредитен консултант! ПЕРФЕКТНО изработени и приключени документално имотни сделки! Разполагаме с изпълнител за ДОВЪРШИТЕЛНИТЕ РАБОТИ и ремонт на закупеното от Вас жилище.

Ателие, град София, Лозенец, 120 000 €/234 699.60 лв. Частна сделка. / Освободена от ДДС сделка. 25 кв. м, пл. Журналист, 4-ти ет. от 4, ТЕЦ СОБСТВЕНИК продава АТЕЛИЕ в кв. Лозенец, ул. Бряст 12 (в близост до пл. Журналист; 10 мин сп. Европейски съюз на метрото, 3 мин - сп. Вишнева на трамвая). 25 м2, антре, баня (плочки) и основно помещение /дюшеме/; 4 ет, парно, топла вода, окабелено за интернет и TV, дограма, комарник, СОТ, метална входна врата. Северно изложение, хладно през лятото /подпокривно пространство/. Улицата е богато озеленена и тиха, има заден двор. Енергийна ефективност (ниски режийни разходи, зимно време няма нужда от отопление - топлоизолация на сградата, масив в помещението). Покривът е ремонтиран: над имота - септември 2023, основен ремонт цял покрив - 2016 /приложени снимки/. Входът на сградата е ремонтиран 2023. Разходите по прехвърлянето на имота, местен данък и вписване са за сметка на купувача. Полуобзаведен: хладилник, масичка, столове, матрак (персон и половина), разтегателен диван, щори, гардероб, два скрина, закачалка, рафтове. БЕЗ КОМИСИОНА 08********20 OWNER is selling a STUDIO in Lozenets quarter, 12 Bryast Str. (near Journalist Square; 10 min to metro st. European Union, 3 min to tram st.Vishneva). 25 m2, entrance hall, bathroom (tiles) and main room / floor - solid wood /; 4th floor, central heating, hot water, wired for internet and TV, joinery, mosquito net, security system, metal entrance door. North exposure, chilly in summer /under-roof space/. The street is richly landscaped and quiet, with a backyard. Energy efficiency (low overhead costs, no need for heating in winter - thermal insulation of the building, massif wood in the room). The roof was repaired: above the property - in September 2023, the entire roof - in 2016 /attached photos/. Entrance of the building - renovated 2023. The costs of transferring the property, local tax and registration are at the buyer's expense. Semi-furnished: refrigerator, table, chairs, mattress (person and a half), sofa bed, blinds, wardrobe, two chests of drawers, hanger, shelves/. NO COMMISSION 08********20

Реф. № 012282 Агенция за недвижими имоти BAS Properties предлага за продажба обзаведено студио със статут на гараж, разположено в ж. к. Лозенец, гр. София. Имотът се намира на партерен етаж в тухлена сграда от 1999 г., с южно изложение и прозорец към тих вътрешен двор. Характеристики на имота: - Площ: 44 кв. м - Строителство: Тухла, 1999 г. - Етаж: Партер от 6 - Отопление: Електричество - Изложение: Юг - Състояние: Обзаведен - Статут: Гараж (ползва се за жилище) Разпределение: - Помещение с всекидневна част и кухненски бокс - Спалня - Баня с тоалетна Локация и предимства: - На 5 минути пешеходно разстояние от Park Center Sofia и метростанция Черни връх - Срещу Южен парк - В близост до НДК, бул. „Витоша“ и ключови градски артерии - Подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с цел отдаване под наем Отлична възможност за компактно жилище в престижен район с топ локация и бърз достъп до центъра на София. Свържете се с нас за повече информация и организиране на оглед!

ЕРА Голд има удоволствието да Ви представи невероятен имот с усещане за простор, светлина и уют в нова, модерна и иновативно построена сграда в един от най-предпочитаните райони на София в непосредствена близост до Ловен парк, Мол Парадайс и Метростанция „Витоша", район Лозенец. Апартаментът предлага просторни гледки към Ловен парк, в сграда с елегантни общи части, завършени с висок клас материали и обзавеждане, носител на престижната награда Златна Арка в категория "Архитектурен дизайн" на 2023 г. Разпределение: Входно антре и коридор, слънчева всекидневна с кухненски бокс и трапезария, мастър спалня с дрешник и баня с тоалетна, 3 самостоятелни спални, 2 бани с тоалетна, килер и просторна тераса. Изложение: Изток/Север/Запад. Обща площ: 321.66 кв. м. Застроена площ: 298.73 кв. м. Детайли: - Фасадата е красива симбиоза между варовик и алуминиев композитен панел на Mitsubishi Chemical Corporation Alpolic System с медно покритие. - Високи тавани и френски прозорци с алуминиеви профили Rayners с термомост и специален троен стъклопакет за топло и звукоизолация, както и за намаляване на UV лъчите. - Изготвен цялостен луксозен дизайн, ел. и ВИК план и оптимално функционално разпределение от водещо архитектурно студио. - Отоплението и охлаждането са подсигурени чрез газова система „Viessmann” и конвекторни климатични тела Daikin - Възможност за покупка на подземни паркоместа от 40 000 евро - Луксозно изпълнени общи части с настилки от мрамор „Тундра Грей” и луксозен асансьор Коне - Видеонаблюдение и контролиран достъп CreditERA предоставя безплатна консултация и съдействие при финансиране на избрания от Вас имот от всички водещи банки в страната и ще договори най-добрите условия за вас! Оферта №4062231

Кантора “ИМОТИ ПРОСПЕРИТИ“ има удоволствието да представи на Вашето ВНИМАНИЕ имот с реф. № 6221! ПРОДАВА 4-СТАЕН /МЕЗОНЕТ/, с площ от 253 кв. м. и продажна цена в размер на 499 990EUR, находящ се в гр. СОФИЯ, кв. “ЛОЗЕНЕЦ“. Локацията е комуникативна, с бърз достъп до основни пътни артерии, множество спирки на градски транспорт, както и в НЕПОСРЕДСТВЕНА близост до МЕТРОСТАНЦИЯ "ВИТОША", МОЛ "ПАРАДАЙС" и ЮЖЕН ПАРК. До множество магазини, супермаркети, аптеки, медицински центрове, Американски колеж и др. Апартаментът е позициониран на 6-ти и 7-ми етаж в тухлена сграда от 1999г., с добре поддържани общи части, асансьор, контрол на достъпа и видеонаблюдение. Жилището е напълно завършено и се продава ОБЗАВЕДЕНО с всичко необходимо за едно домакинство. С южно изложение и панорама към Витоша. Оборудвано е с висок клас мебели и техника /внос от чужбина/. Отоплението е ток с монтирано подово отопление, но за удобство има монтирани и климатици. Застроената площ на апартамента е 218.10 кв. м., общи части: 35.00 кв. м. и прилежащо двойно мазе от 8.31 кв. м. Към апартамента има възможност за покупка на два подземни ГАРАЖА с площ от 20.44 кв. м. и 19.33 кв. м. Разпределение: Първо ниво - коридор, дневна с трапезария, кухня, спалня, баня с тоалетна, тоалетна, мокро помещение, склад и две тераси. Второ ниво - коридор, две спални, баня с тоалетна, склад, дрешник и тераса. Кантората работи с комисиона в размер на 3.6%. При сключване на ексклузивен договор за ПОКУПКА на имот, Нашите клиенти получават абсолютно БЕЗПЛАТНО! 1. Финансова консултация. 2. Съдействие при кандидатстване и отпускане на ипотечен и потребителски кредит от 13 водещи банки в страната /преференциални условия и лихви за клиенти на кантората/, с одобрение до 2 работни дни, чрез съдействието на КредитЦентър, най-големият регистриран в БНБ кредитен консултант. 3. Пълно юридическо съдействие през целия процес на сделката. 4. Подготовка и събиране на всички необходими документи за кредитиращата банка и нотариалното оформяне на сделката. 5. При необходимост - счетоводна консултация. При сключване на ексклузивен договор за ПРОДАЖБА на имот, Нашите клиенти получават абсолютно БЕЗПЛАТНО! 1. Консултация и определяне на реална пазарна цена на недвижим имот в устен и писмен вид. 2. Пълно юридическо съдействие през целия процес на сделката. 3. Подготовка, събиране подаване и получаване на всички необходими документи за нотариалното оформяне на сделката. 4. При необходимост - финансова консултация. 5. При необходимост - счетоводна консултация. ВСИЧКИ наши клиенти могат да се възползват от следните наши допълнителни услуги: строителни и довършителни ремонтни дейности, изработка на мебели по поръчка за обзавеждане, застраховка имот и живот, почистване на имот и извозване на отпадъци. Лице за контакт: Имоти Просперити - 08*********40

Продаваме голям мезонет (статут на Ателие), който е преустроен в 5 маломерни двустайни апартамента, намиращ се в кв. Лозенец, на ул. Богатица, близо до ресторант Хепи и Южен парк. Намира на етаж 7 и 8 с изложение: изток-запад-север-юг. Общата площ е 269.51кв. м., като чиста площ е 228.53, складови ниши 22.04 и общи части 18.94кв. м. Имотът е преустроен е в пет самостоятелни двустайни апартамента с отделени електромери и водомери. На първо ниво са 3 двустайни по около 40кв. м., на второ ниво са двустаен около 45кв. м. и тристаен около 75кв. м. Всеки апартамент разполага с напълно оборудвана кухня с всички необходими ел. уреди, спалня, баня с тоалетна и тераса. Всички са в много добро състояние. Апартаментите се отдават под наем с дългосрочни наематели, като доходността от месечните наеми е около 2500 евро. Във всички имоти е поставена 6 камерна немска дограма която напълно изолира градския шум. Топлата вода е на ТЕЦ, отоплението към момента е изцяло на електричество, като има възможност за възстановяване на топлоподаването от Топлофикация. Също така на второто ниво в големия апартамент има изградена действаща камина. Квадратурата на имота позволява разнообразни преустройства. Сградата е построена 2008 година, с добре подържани обши части с контрол на достъп. Възможност за закупуване на единичен и/или двоен гараж в сградата. Възможна е покупка с кредит. Съдействие за жилищно кредитиране. Огледи по всяко време с предварителна уговорка. Оферта 11422 За повече информация www.bgbroker.bg или на тел. 024742037, 08********15 РАБОТИМ САМО С КОРЕКТНИ КОЛЕГИ И АГЕНЦИИ!