Продажба на апартаменти - София-град

ЮЖЕН двустаен апартамент в чисто нова луксозна тухлена сграда с Акт 16 от май 2026г. С поддържан двор; в близост до Самоковско Шосе, училище, магазини; на етаж 4 от 4, асансьор; Площ с общи части: 75,21 кв. м; Застроена площ: 67,40 кв. м; мазе 4,10 кв. м; РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ: дневна с трапезария и бокс; спалня; баня с тоалетна; обща южна, панорамна тераса; ОТОПЛЕНИЕ: изводи за ГАЗ; ПОДОВИ НАСТИЛКИ: на шпакловка и замазка; ПВЦ дограма; масивна входна врата; ИЗЛОЖЕНИЕ: Ю/З; Възможност за покупка на ПОДЗЕМНО ПАРКОМЯСТО 13 кв. м на ЦЕНА от 30000 евро; ЗА ПОВЕЧЕ ПОДРОБНОСТИ И ОГЛЕДИ: 08********48, оферта 12045b

CASA NUEVA REAL ESTATE продава просторен и функционален тристаен апартамент, разположен в историческия център на гр. София на ул. „Пиротска“, в непосредствена близост до Централни хали, ЦУМ и археологически комплекс „Сердика“. Имотът се намира в пешеходната част на улицата, което осигурява отлична градска среда и непосредствен достъп до едни от най-разпознаваемите места в столицата. Апартаментът е с площ от 75 кв. м. и е разположен на партерен етаж в тухлена сграда (с бетонна плоча на етажа), построена през 1935 г. Жилището се отличава с впечатляващи високи тавани от 3,20 м. и функционално разпределение, организирано около централен вестибюл, от който се влиза в две спални, хол, кухня с директен излаз към двор, баня с тоалетна и втора тоалетна. Дворът е с площ от 20 кв. м. и е предназначен за самостоятелно ползване единствено от този апартамент, като достъпът до него е само от жилището. Има и мазе от 7 кв. м. Основно ремонтиран преди около четири години, апартаментът е напълно готов за ползване или отдаване под наем. Извършена е подмяна на дограмата, поставена е външна топлоизолация, а за отопление и охлаждане са осигурени четири климатика. Продава се обзаведен и оборудван във вида, в който е представен на снимките. Имотът към момента е отдаден под наем на дългосрочни наематели, което предоставя възможност за придобиване с вече реализиран доход. Благодарение на изключителната си локация и самостоятелния двор, жилището е особено подходящо както за краткосрочно отдаване чрез Airbnb и Booking, така и за средносрочен наем, насочен към чуждестранни граждани. Друг възможен вариант е използването му като представителен офис или за друга фирмена дейност, съобразена с предназначението и нормативните изисквания. Агенцията разполага с ключ за имота. За всякакви въпроси, по-подробна информация и организиране на огледи не се колебайте да се свържете с нас. За Ваше удобство, екипът ни е договорил преференциални условия за банкови кредити с нашите финансови партньори. Консултациите, както и изготвянето на всички документи са напълно безплатни за клиенти на агенцията! Като допълнителни услуги, с нашите партньори, можете да се възползвате и от преференциални цени на застраховка на имущество, както и довършителни работи, интериорно проектиране, проектиране на мебели и/или цялостно управление на проекта.

Реф. № 013405 Агенция за недвижими имоти BAS Properties предлага за продажба обзаведен тристаен апартамент в кв. Яворов, гр. София. Имотът се намира в санирана тухлена сграда с отлично поддържани общи части, на една от преките на ул. „Цар Иван Асен II“, в непосредствена близост до Борисова градина. 3D Виртуална разходка из апартамента - https://my.matterport.com/show/?m=2oy9bB89PRY *Имате възможност да разгледате имота и без обзавеждането. Основни параметри: - Тип имот: Тристаен апартамент - Локация: кв. Яворов, гр. София - Площ: 76 кв. м. - Строителство: Тухла, 1929 г. - Етаж: 2 от 4 - Отопление: ТЕЦ и електричество - Изложение: Изток/Юг/Запад - С мазе и таванско помещение - Възможност за паркиране в двора Разпределение: - Хол - Кухня - Две спални - Две тераси - Баня с WC За имота: Апартаментът е с площ от 76 кв. м., като в посочената квадратура не са включени двете тераси, мазето и таванското помещение. Жилището е обзаведено и готово за живеене. Имотът се отличава с високи тавани от 3,40 м. и тристранно изложение - изток, юг и запад. В хола и двете спални са монтирани климатици. Към апартамента са включени мазе с площ от 11 кв. м. и таванско помещение от 10 кв. м., което е в отлично състояние. Имотът разполага и с идеални части от земята. Живущите в кооперацията използват двора за паркиране. Сграда: Апартаментът се намира в стара тухлена кооперация с общо 8 апартамента. Сградата е санирана, дограмата е сменена, а общите части са отлично поддържани. Локация: Имотът се намира на една от преките на ул. „Цар Иван Асен II“, в близост до кино „Влайкова“ и непосредствено до Борисова градина. Метростанция се намира на около 240 метра, а Софийски университет - Ректорат е на около 4 минути пеша. Локацията предлага бърз достъп до бул. „Цариградско шосе“ и бул. „Евлоги и Христо Георгиеви“. В района има училища, детски градини и разнообразни търговски обекти. Свържете се с нас за повече информация и организиране на оглед. *Агенцията предлага напълно безплатно съдействие при кредитиране от банка.

Реф. № 013778 Агенция за недвижими имоти BAS Properties предлага за продажба светъл и функционален тристаен апартамент в ж. к. Зона Б-18, гр. София. Имотът е с площ от 78 кв. м. и се намира на 2-ри етаж в масивна тухлена сграда от 1939 г. на ул. „Опълченска“. Основни параметри: - Тип имот: Тристаен апартамент - Локация: ж. к. Зона Б-18, гр. София - Площ: 78 кв. м. - Строителство: Тухла, 1939 г. - Етаж: 2 от 4 - Отопление: Електричество - Изложение: Юг/Север - Височина на таваните: Над 2,80 м. - Мазе: 15 кв. м. - Таванско помещение: 15 кв. м. - Паркомясто: Собствено, във вътрешен заграден двор Разпределение: - Дневна - Две спални - Отделна кухня - Баня с тоалетна - Балкон За имота: Апартаментът се отличава с просторни помещения, високи тавани над 2,80 м. и характерните за старото тухлено строителство пропорции. Жилището е с направен освежителен ремонт, сменена PVC дограма, изолация и подменена ВиК инсталация. Електрическата инсталация е оригинална. Отоплението е изцяло на електричество посредством климатици и електрически печки. Сградата не е присъединена към ТЕЦ или газ. Към имота са включени мазе с площ от 15 кв. м. и таванско помещение от 15 кв. м. Апартаментът разполага и със собствено паркомясто във вътрешен заграден двор. Локация: Имотът се намира на ул. „Опълченска“ в ж. к. Зона Б-18, в район със зелена зона. В непосредствена близост са метростанция „Опълченска“, спирки на градски транспорт, училища, магазини и паркове. За повече информация и организиране на оглед, свържете се с нас. Агенцията предлага напълно безплатно съдействие при кредитиране от банка.

Реф. № 013774 Агенция за недвижими имоти BAS Properties предлага за продажба просторен и светъл тристаен апартамент в Центъра на гр. София. Имотът е с площ от 108 кв. м., функционално разпределение и три тераси, като се предлага необзаведен и готов за освежителен ремонт. Основни параметри: - Тип имот: Тристаен апартамент - Локация: Център, гр. София - Площ: 108 кв. м. - Строителство: Тухла, 1980 г. - Етаж: 5 от 8 - Отопление: ТЕЦ и електричество - Изложение: Североизток/Югозапад - Асансьор: Да - Мазе: Да - Гараж: 18 кв. м., на кота 0 - Състояние: За освежителен ремонт Разпределение: - Входно антре - Хол - Трапезария - Кухня - Две спални - Баня с тоалетна - Отделна тоалетна - Три тераси За имота: Жилището е изключително слънчево и топло и се отличава с много добро разпределение на помещенията. Просторната площ позволява ясно обособяване на дневната и спалната част, а трите тераси осигуряват допълнително пространство към апартамента. Имотът се предлага необзаведен и е готов за освежителен ремонт. Подовите настилки са от автентичен дървен паркет, който може да бъде възстановен и запазен. Дограмата е частично подменена. Към имота има мазе. Гаражът е с площ от 18 кв. м., разположен е на кота 0 в двора и разполага с вода и отопление. Сграда: Апартаментът се намира на 5-ти етаж от общо 8 в тухлена сграда от 1980 г. Сградата разполага с асансьор, а общите части са чисти и поддържани. Локация: Имотът се намира в Центъра на гр. София. За повече информация и организиране на оглед, свържете се с нас. Агенцията предлага напълно безплатно съдействие при кредитиране от банка.

Реф. № 013776 Агенция за недвижими имоти BAS Properties предлага за продажба напълно обзаведен двустаен апартамент в ж. к. Малинова долина, гр. София. Имотът се намира в нова тухлена сграда с АКТ 16 от 2023 г. и разполага с тераса с директен излаз към двор. Основни параметри: - Тип имот: Двустаен апартамент - Локация: ж. к. Малинова долина, гр. София - Площ: 69 кв. м. - Строителство: Тухла, 2023 г. - АКТ 16: Да - Етаж: Партер от 4 - Отопление: ТЕЦ и електричество - Изложение: Юг - Мазе: Да - Обзавеждане: Напълно обзаведен и оборудван - Гараж: Възможност за закупуване срещу допълнително заплащане Разпределение: - Коридор - Всекидневна с кухня - Спалня - Баня с тоалетна - Тераса с излаз към двор За имота: Жилището е разположено на партерен етаж и предлага функционално разпределение с отделна спалня и просторна дневна зона с кухня. Терасата е с директен излаз към двор, осигурявайки допълнително външно пространство. Апартаментът се продава напълно обзаведен и оборудван с всичко необходимо за живеене, което позволява незабавно нанасяне или отдаване под наем. Към имота има и прилежащо мазе. Допълнително може да бъде закупен гараж с автоматична входна врата и самостоятелен електромер срещу допълнително заплащане. Сграда: Имотът се намира в нова тухлена сграда с АКТ 16 от 2023 г. Сградата е разположена на асфалтиран път и предлага удобен целогодишен достъп. Локация: Апартаментът се намира в ж. к. Малинова долина, в близост до детска градина и с удобен достъп до градски транспорт. Районът е бързо развиващ се и е подходящ както за собствено жилище, така и за покупка с инвестиционна цел и последващо отдаване под наем. За повече информация и организиране на оглед, свържете се с нас. Агенцията предлага напълно безплатно съдействие при кредитиране от банка.

УЛ. ПРОМИШЛЕНА I САМО НА 5 МИНУТИ ОТ МЕТРОСТАНЦИЯ I ТЕЦ I СТАТУТ - АПАРТАМЕНТ I ДВУСТАЕН АПАРТАМЕНТ ЗА ПРОДАЖБА в кв. Овча Купел 2, разположен в чисто нова жилищна сграда с модерна и съвременна архитектурна визия и внимание към качеството на вложените материали при изпълнението на сградата - стилно изпълнени и представителни общи части, модерна фасада, висок клас дограма Kömmerling, врати Solid. Имотът съчетава отлична градска локация, функционално разпределение и качествено ново строителство, което го прави подходящ както за собствен дом, така и за инвестиция с цел отдаване под наем. Едно от основните предимства на имота е неговото местоположение - само на 5 минути от метростанция, осигуряваща бърз и удобен достъп до централните части на София. Районът предлага всичко необходимо - на пешеходно разстояние от големи търговски вериги като BILLA и LIDL, а непосредствено около сградата са разположени Easy Pay, My Coffee, фитнес ATOM, детски център, денонощен магазин, фризьорски и козметични студиа, магазин за плодове и зеленчуци, офиси на Speedy и Econt, както и множество други търговски обекти и услуги. Районът е изключително подходящ както за семейства с деца, така и за хора с динамичен начин на живот, които ценят удобството и бързия достъп до всички необходими услуги. В непосредствена близост има и обособен парк с детски площадки, люлки, пързалки, пейки и беседки, предоставящ приятно пространство за разходка, игра и отдих на открито. Апартаментът е със застроена площ от 56 кв. м., площ с общи части 68 кв. м., като разпределението е изключително функционално и включва: входно антре, хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, тераса с излаз от всяко помещение. Изложение: запад / север Жилището се продава на шпакловка и замазка - което предоставя възможност на бъдещите собственици да завършат интериора изцяло според своя вкус и индивидуални предпочитания. Към настоящия момент сградата е пред АКТ 15, с напълно готова фасада и завършени общи части. Очаква се издаването на Разрешение за ползване АКТ 16 до края на 2026 г. СТРОИТЕЛНА КОМПАНИЯ С НАД 30 ГОДИНИ ОПИТ В СТРОИТЕЛСТОВОТО И МНОЖЕСТВО ЗАВЪРШЕНИ СГРАДИ. СЪДЕЙСТВИЕ ЗА ЖИЛИЩЕН КРЕДИТ, ЗАСТРАХОВКА НА ИМОТ, БЕЗПЛАТНА КОНСУЛТАЦИЯ! За повече информация и организиране на оглед, моля свържете се с отговорния брокер по офертата на телефон: 08******26 - Милко Йорданов Реф. номер: 135942

УЛ. ПРОМИШЛЕНА I САМО НА 5 МИНУТИ ОТ МЕТРОСТАНЦИЯ I ТЕЦ I ФРЕНСКИ ПРОЗОРЦИ - ЕСТЕСТВЕНА СВЕТЛИНА ДВУСТАЕН АПАРТАМЕНТ ЗА ПРОДАЖБА в кв. Овча Купел 2, разположен в чисто нова жилищна сграда с модерна и съвременна архитектурна визия и внимание към качеството на вложените материали при изпълнението на сградата - стилно изпълнени и представителни общи части, модерна фасада, висок клас дограма Kömmerling, врати Solid. Имотът съчетава отлична градска локация, функционално разпределение и качествено ново строителство, което го прави подходящ както за собствен дом, така и за инвестиция с цел отдаване под наем. Едно от основните предимства на имота е неговото местоположение - само на 5 минути от метростанция, осигуряваща бърз и удобен достъп до централните части на София. Районът предлага всичко необходимо - на пешеходно разстояние от големи търговски вериги като BILLA и LIDL, а непосредствено около сградата са разположени Easy Pay, My Coffee, фитнес ATOM, детски център, денонощен магазин, фризьорски и козметични студиа, магазин за плодове и зеленчуци, офиси на Speedy и Econt, както и множество други търговски обекти и услуги. Районът е изключително подходящ както за семейства с деца, така и за хора с динамичен начин на живот, които ценят удобството и бързия достъп до всички необходими услуги. В непосредствена близост има и обособен парк с детски площадки, люлки, пързалки, пейки и беседки, предоставящ приятно пространство за разходка, игра и отдих на открито. Апартаментът е със застроена площ от 67 кв. м., площ с общи части 79 кв. м., като разпределението е изключително функционално и включва: просторно входно антре, хол с кухненски бокс, голяма спалня с ниша за обособяване на дрешник, баня с тоалетна, мокро помещение, тераса. СТАТУТ - АТЕЛИЕ Жилището се продава на шпакловка и замазка - което предоставя възможност на бъдещите собственици да завършат интериора изцяло според своя вкус и индивидуални предпочитания. Към настоящия момент сградата е пред АКТ 15, с напълно готова фасада и завършени общи части. Очаква се издаването на Разрешение за ползване АКТ 16 до края на 2026 г. СТРОИТЕЛНА КОМПАНИЯ С НАД 30 ГОДИНИ ОПИТ В СТРОИТЕЛСТОВОТО И МНОЖЕСТВО ЗАВЪРШЕНИ СГРАДИ. СЪДЕЙСТВИЕ ЗА ЖИЛИЩЕН КРЕДИТ, ЗАСТРАХОВКА НА ИМОТ, БЕЗПЛАТНА КОНСУЛТАЦИЯ! За повече информация и организиране на оглед, моля свържете се с отговорния брокер по офертата на телефон: 08******26 - Милко Йорданов Реф. номер: 135941

За апартамента Мезонетът е с площ 172 кв. м. и е разпределен на 5-ти и 6-ти етаж в нова сграда в центъра на София. Сградата е с Акт 14, издаден по БДС. Изложението е изток, юг и запад, което осигурява естествена светлина през целия ден. Първото ниво включва просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня с достъп до собствена тераса, баня с тоалетна, отделна тоалетна за гости и складово помещение. Второто ниво разполага с две спални с таванна височина до 4.5 м. Едната спалня има собствена гардеробна. Общо апартаментът предлага три спални с възможност за обособяване на четвърта. Цената на апартамента е 309 000 EUR, което прави 1 797 EUR/кв. м Към него се предлага партерен двоен гараж от 44.74 кв. м. на цена 45 000 EUR и подземни паркоместа на цена 32 000 EUR. Сградата е с контролиран достъп и модерни функционални разпределения. Подходяща е за лично ползване и за инвестиция с цел отдаване под наем. За кого е подходящ този имот? Имотът е подходящ за семейства с деца, търсещи просторно жилище в центъра на града. Три спални и възможност за четвърта дават гъвкавост при различни семейни конфигурации. Инвеститорите могат да разгледат имота като дългосрочна наемна инвестиция. Близостта до метростанцията и Mall of Sofia осигурява постоянно търсене от наематели, включително корпоративни клиенти и чужденци. Подходящ е и за хора, работещи в центъра на София, които искат да намалят времето за придвижване. Пешеходното разстояние до основни административни и търговски обекти е реално предимство. За София Център Център е административното и историческото ядро на София. Районът е обграден от ключови булеварди: бул. Александър Стамболийски и бул. Константин Величков осигуряват директна връзка с останалите части на града. В непосредствена близост се намират метростанция Опълченска и множество спирки на градски транспорт. Mall of Sofia е на пешеходно разстояние. В района има училища, детски градини, паркове и магазини. Центърът на София е с най-висока концентрация на офис сгради, хотели и институции в страната. Търсенето на жилищни имоти ту.е. стабилно, а предлагането на нови качествени сгради е ограничено. Разстоянието до Централна гара е около 1.5 км., а до летище София около 10 км. по директен маршрут. Цена и пазарен контекст Цената на мезонета е 309 000 EUR или 1 797 EUR/кв. м Средната пазарна цена за апартаменти в София към момента на публикуване е 3 487 EUR/кв. м Апартаментът се предлага приблизително 48% под средното за кв. Център, което е предимство за нова сграда в тази локация. Данните за средните пазарни цени са взети от imot.bg (25/06/2026) към момента на публикуването на тази обява. За огледи и информация: свържете се с нас.

Хоум Лайт предлага на Вашето внимание просторен и функционален тристаен апартамент, с възможност за преустройство в четиристаен, разположен в предпочитания ж. к. Борово, на ул. Стефан Тошев и ул. Природа, в спокоен и добре уреден район с отлична инфраструктура, бърз достъп до основни пътни артерии, градски транспорт, търговски обекти, училища и зелени площи. Имотът е панелно строителство с чиста площ от 95 кв. м. без терасите, със следното практично разпределение: входно антре, просторен хол с преходна спалня, като и от двете помещения има излаз на две отделни тераси, втора самостоятелна спалня с остъклена тераса, отделна кухня, баня с тоалетна, втора отделна тоалетна, както и килер, осигуряващ допълнително място за съхранение. Апартаментът се предлага напълно обзаведен и оборудван, готов за незабавно нанасяне или отдаване под наем. Отоплението е на ТЕЦ, което гарантира комфорт през зимните месеци, също така разполага и с климатик. Изложение: юг и запад. Към имота има прилежащо мазе с площ от 3.40 кв. м. В района има свободно паркиране около блока, което е допълнително удобство. - Отлична локация; - Функционално разпределение; - 4 тераси; - Напълно обзаведен. За повече информация или организиране на огледи, този номер ще Ви е необходим: 7889

Тристаен апартамент за продажба в кв. Славия Реф. № 013772 Агенция за недвижими имоти BAS Properties предлага за продажба обзаведен тристаен апартамент в кв. Славия, гр. София. Имотът е разположен на отлична локация сред паркова среда с поддържани зелени площи, съчетаваща спокойствие и удобен достъп до необходимата градска инфраструктура. Основни параметри: - Тип имот: Тристаен апартамент - Локация: кв. Славия, гр. София - Площ: 75 кв. м. - Строителство: Тухла, 1940 г. - Етаж: 2 от 3 - Отопление: ТЕЦ и електричество - Изложение: Изток/Юг - Асансьор: Да - Обзавеждане: Да Разпределение: - Всекидневна с кухня - Две спални - Баня с тоалетна - Тераса За имота: Апартаментът е с функционално разпределение, включващо обща дневна зона с кухня, две самостоятелни спални, баня с тоалетна и тераса. Жилището се предлага обзаведено и е с изложение изток/юг. Сградата разполага с много добре поддържани общи части и асансьор. Едно от основните качества на имота е непосредствената близост до поддържани зелени площи. Парковата среда и откритите пространства осигуряват усещане за спокойствие и повече зеленина в градска среда. Локация: Апартаментът се намира на първокласна локация в кв. Славия, непосредствено до парк с редовно поддържани и добре озеленени пространства. На пешеходно разстояние има метростанция, удобен градски транспорт, магазини и училища. Местоположението съчетава спокойна жилищна среда с бърз достъп до централните части на София и необходимите удобства за ежедневието. За повече информация и организиране на оглед, свържете се с нас. Агенцията предлага напълно безплатно съдействие при кредитиране от банка.

За апартамента Предлага се тристаен апартамент с площ 111 кв. м, разположен на 2-ри от 6 етажа в нова сграда от 2023 г. в квартал Манастирски ливади, София. Имотът се намира на тиха улица, пряка на ул. Ралевица, в непосредствена близост до бул. България. Разпределението включва просторен хол с кухненски бокс и излаз на тераса, родителска спалня, детска спалня, баня с тоалетна и отделно мокро помещение. Апартаментът се предава в завършеност шпакловка и замазка. Сградата е изпълнена с каменна вата за топло- и звукоизолация. Предвидено е подово отопление. Съществува възможност за закупуване на гараж допълнително. Цена: 275 000 EUR с ДДС (собственикът е юридическо лице). Цена на кв. м: 2 477 EUR/кв. м. За кого е подходящ имотът? Апартаментът е подходящ за семейства с деца, които търсят ново жилище в установен градски квартал. Две отделни спални позволяват комфортно семейно ползване. Имотът представлява интерес и за инвеститори. Новото строителство, подовото отопление и качествените материали го правят атрактивен за дългосрочно отдаване под наем. Завършеността шпакловка и замазка дава възможност на купувача да реализира собствен интериор без да заплаща за чужди дизайнерски решения. Близостта до трамвай 7 е предимство за хора без лично превозно средство. За Манастирски ливади Манастирски ливади е един от по-новите жилищни квартали в Югозападна София. Развива се интензивно след 2000 г. и привлича предимно млади семейства и хора от средната класа. Кварталът граничи с бул. България и е свързан с центъра на София чрез трамвайна линия 7, чиято последна спирка се намира в непосредствена близост до имота. До центъра на София с обществен транспорт се достига за около 20 минути. В района има изградена инфраструктура: магазини, аптеки, детски заведения и зелени площи. Достъпът до Околовръстния път е удобен, което улеснява придвижването към другите части на града и извън него. Цена и пазарен контекст Цената на имота е 275 000 EUR, което се равнява на 2 477 EUR/кв. м. Средната цена за продажби в София към датата на публикуването на тази обява е 2 802 EUR/кв. м, съгласно данни от imot.bg (22/08/2026). Имотът е позициониран приблизително 12% под средното за кв. Манастирски ливади. Като се има предвид, че сградата е от 2023 г. и предлага подово отопление и качествена изолация, това ценово позициониране е конкурентно. Завършеността шпакловка и замазка означава допълнителни разходи за довършителни работи, което е нормално за новото строителство в този ценови диапазон и трябва да се калкулира при оценка на общата инвестиция. За огледи и информация: свържете се с нас.

Светъл апартамент със застроена площ по документ за собственост 68,64 кв. м. Състоящ се от просторна дневна с кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна, складово помещение и две прекрасни тераси. Големи прозорци, осигуряващи добра естествена светлина през целия ден, а гледката към парка създава усещане за простор и спокойствие. Добро отстояние между блоковете. Жилищната сграда се намира в близост до кръстовището на бул. Акад. Иван Гешов и бул. Ген. Тотлебен. Добра транспортна комуникация: в непосредствена близост има трамвайни и автобусни спирки. Състоянието на жилището е отлично и е частично обзаведено. Няма налични електроуреди, освен хладилник. Избено помещение с площ от 4 кв. м. Изложение: югоизток - северозапад. Отопление на ток. За повече информация - Никола Добрев, телефон 08******45. Още подобни оферти може да видите на адрес: www.realnet.bg

Предлагаме за продажба просторен многостаен апартамент с площ от 156 кв. м., разположен в предпочитан район на гр. Сливница! Имотът се отличава с функционално разпределение, отлична осветеност и изложение изток/юг, което осигурява естествена светлина през целия ден! Жилището се състои от просторен хол, самостоятелна трапезария, кухня, три спални, три тераси, баня, тоалетна и удобни обслужващи помещения. Към апартамента принадлежат още таванска стая, таванско помещение, мазе и гараж! Отоплението е решено с локална отоплителна система, а за допълнителен комфорт е монтиран климатик! Имотът предлага отлични възможности както за голямо семейство, така и за хора, търсещи простор и удобство! Допълнително предимство е наличието на собствен гараж и възможност за свободно паркиране около сградата! Основни характеристики: - Площ: 156 кв. м.; - Изложение: Изток / Юг; - Хол, трапезария и кухня; - Три спални; - Три тераси; - Локално отопление и климатик; - Таванска стая и таван; - Мазе; - Гараж; - Свободно паркиране около имота. Имот с отлична квадратура, функционално разпределение и всички необходими удобства за комфортен семеен живот! Ако желаете да организираме ОГЛЕД, да получите допълнителна информация или други атрактивни предложения може да се свържете с нас на посочения телефон или чрез фейсбук страницата ни! Предлагаме ПРОФЕСИОНАЛНО, напълно безплатно съдействие за ЖИЛИЩЕН КРЕДИТ! Код на офертата: 281596

Реф. № 013773 Агенция за недвижими имоти BAS Properties предлага за продажба обзаведен двустаен апартамент в ж. к. Малинова долина, гр. София. Жилището е разположено на среден етаж в тухлена сграда и се продава с действащ дългосрочен наемател, което го прави подходящо и за инвестиция с доход от момента на придобиване. Основни параметри: - Тип имот: Двустаен апартамент - Локация: ж. к. Малинова долина, гр. София - Площ: 68 кв. м. - Строителство: Тухла, 2018 г. - Етаж: 3 от 6 - Отопление: Електричество - Изложение: Изток/Юг - Асансьор: Да - Обзавеждане: Да - Текущ статут: Отдаден под наем Разпределение: - Коридор - Всекидневна с кухня - Спалня - Баня с тоалетна - Тераса За имота: Апартаментът е обзаведен и готов за живеене, като предлага практично разпределение с отделна спалня и просторна дневна зона с кухня. Жилището е средно и много топло през зимните месеци. Намира се на 3-ти етаж от общо 6 и е с изложение изток/юг. В момента апартаментът е отдаден под наем. Настоящият наемател живее в имота от 2023 г. и има желание да продължи наемните отношения и с новия собственик. Това прави предложението подходящо за купувач, който търси инвестиционен имот с възможност за доход още от първия месец. Локация: Имотът се намира на тиха улица в ж. к. Малинова долина, само на около 100 метра от Kaufland и Fantastico, както и в близост до бъдещата метростанция в района на Симеоновско шосе. Локацията осигурява удобен достъп до магазини, транспортни връзки и основни пътни артерии. За повече информация и организиране на оглед, свържете се с нас. Агенцията предлага напълно безплатно съдействие при кредитиране от банка.

Предлагаме за продажба просторен и функционален тристаен апартамент, разположен в кв. Люлин 10! Жилището предлага практично организирано пространство! * Разпределение: - Самостоятелна кухня; - Просторна дневна; - Голям коридор; - Две самостоятелни спални; - Баня с тоалетна; - Отделна тоалетна; - Два балкона. * Изложение: - Изток / Запад, осигуряващо естествена светлина през различните части на деня! * Отопление: - ТЕЦ, осигуряващ комфорт и удобство през отоплителния сезон! * Сграда: - ЕПК строителство; - Контролиран достъп. * Имотът се намира в добре уреден и комуникативен район, в близост до: - Спирки на градски транспорт; - Хранителни магазини; - Детски градини и училища; - Площадки за спорт и отдих; - Фитнес зали; - Други удобства в района. * Отличен избор за семейно жилище, съчетаващ просторни помещения, две спални, два балкона, двустранно изложение и удобна локация! Ако желаете да организираме ОГЛЕД, да получите допълнителна информация или други атрактивни предложения може да се свържете с нас на посочения телефон или чрез фейсбук страницата ни! Предлагаме ПРОФЕСИОНАЛНО, напълно безплатно съдействие за ЖИЛИЩЕН КРЕДИТ! Код на офертата: 282501

За апартамента Предлага се двустаен апартамент с площ от 60 кв. м (50 кв. м чиста жилищна площ), находящ се на 4-ти етаж в нова сграда с Акт 16 от 2021/2022 г. в квартал Драгалевци, София. Имотът е с западно изложение и самостоятелни стаи. Апартаментът е обзаведен и разполага с асансьор и интернет. Предлага се с опция за подземен гараж на цена от 30 000 EUR. Цената на апартамента е 184 999 EUR, което прави 3 083 EUR/кв. м. Имотът е с активен наемател, осигуряващ доход от първия ден на покупката. Текущият наем е 650 EUR/месец (7 800 EUR/годишно), с потенциал за увеличение до 700 до 750 EUR/месец при включване на гаража. Годишната доходност надвишава 4%. За кого е подходящ имотът? Имотът е подходящ преди всичко за инвеститор, търсещ готова инвестиция с текущ доход и минимален риск. Наемателят е на място, строителството е ново и не са необходими допълнителни разходи за ремонт или обзавеждане. Подходящ е и за купувач, планиращ собствено ползване след изтичане на наемния договор. Новото строителство и ниските разходи за поддръжка правят имота предвидим откъм разходи в дългосрочен план. Наличието на опция за гараж го прави привлекателен и за семейства с автомобил, търсещи сигурно паркиране в южните квартали на София. За Драгалевци Драгалевци е един от южните квартали на София, разположен в полите на Витоша. Кварталът граничи с природния парк и предлага достъп до планинска среда в рамките на градската територия. Районът се характеризира с ограничено ново строителство и устойчиво търсене както от купувачи, така и от наематели. Инфраструктурата включва магазини, училища и детски градини в непосредствена близост. Транспортната връзка с центъра на София е осигурена чрез автобусни линии, а с личен автомобил разстоянието до центъра е около 15 до 20 минути в зависимост от трафика. Предлагането на нови имоти с Акт 16 в квартала остава ограничено, което подкрепя стойността на имотите. Цена и пазарен контекст Имотът се предлага на цена от 184 999 EUR, или 3 083 EUR/кв. м върху обща площ от 60 кв. м. Средната цена за продажби в София към момента на публикуване на тази обява е 2 850 EUR/кв. м според imot.bg (09/07/2026). Цената на имота е приблизително 14% над средното за кв. Драгалевци, което отразява новото строителство, наличието на активен наемател и ограниченото предлагане на готови инвестиционни имоти в Драгалевци. При сравнение с пазара, доходността от над 4% годишно е конкурентна за жилищен сегмент в рамките на София. Цената на гаража от 30 000 EUR е стандартна за нови сгради в южните квартали и може допълнително да увеличи наема и доходността. За огледи и информация: свържете се с нас.

За апартамента Предлага се за продажба двустаен апартамент в новата жилищна сграда Festival в ж. к. Люлин 5, София. Застроената площ е 65 кв. м., включваща входно антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и балкон. Към имота е включено складово помещение от 2,95 кв. м. Апартаментът се намира на 3-ти етаж с изложение югозапад и запад. Конструкцията е тухлена, с PVC дограма с петкамерен профил. Сградата разполага с асансьор. Имотът се предава на шпакловка и замазка, без обзавеждане. Отоплението е чрез ТЕЦ. Планираното завършване е декември 2026 г., като строителството е в напреднал етап, пред Акт 15. Цената на апартамента е 121 000 EUR, което прави 1 862 EUR/кв. м За кого е подходящ имотът? Имотът е подходящ за млади семейства или двойки, търсещи първо жилище в нова сграда с добра локация. Функционалното разпределение с отделна спалня и балкон осигурява комфортно ежедневие. Подходящ е и за инвеститори, тъй като районът на Люлин 5 генерира стабилно търсене при наемния пазар. Близостта до училище, детска градина и магазини го прави привлекателен за семейства с деца. Инвеститорът на сградата има над 12 години опит на пазара, което намалява риска при покупка на имот в строеж. Складовото помещение е допълнително практично предимство. За Люлин 5 Люлин 5 е жилищен квартал в западната част на София. Кварталът предлага изградена инфраструктура с училища, детски градини, магазини и спирки на градския транспорт в непосредствена близост. Пазар Люлин се намира на около 650 метра от сградата. Метростанция Люлин е на приблизително 15 минути пешеходно разстояние, което осигурява връзка с центъра на София без автомобил. Районът е предпочитан заради спокойната жилищна среда и сравнително достъпните цени спрямо централните части на града. Новото строителство в зоната привлича все повече купувачи с дългосрочен хоризонт. Цена и пазарен контекст Цената на апартамента е 121 000 EUR при 1 862 EUR/кв. м. Средната цена за продажби е 1 958 EUR/кв. м според imot.bg (12/09/2026) към момента на публикуване на обявата. Цената на апартамента е приблизително 5% под средното за кв. Люлин 5. Това отразява позиционирането на Люлин 5 като квартал с по-достъпни цени в сравнение с централните и южните райони на София. За имот в ново строителство с тухлена конструкция и предстоящо завършване, цената е конкурентна за района. Покупката на имот в строеж носи ценови предимства, но изисква внимателна проверка на документацията и сроковете. Репутацията на инвеститора с над 12 години опит е важен фактор при вземане на решение. За огледи и информация: свържете се с нас.

За апартамента Предлага се двустаен апартамент с площ от 70 кв. м, разположен на 8-ми (последен) етаж в жилищен квартал Света Троица, София. Имотът е преминал през основен ремонт и е готов за нанасяне без допълнителни строителни дейности. Апартаментът разполага с две тераси, които не са усвоени и предоставят свободна възможност за оформяне по желание на собственика. Последният етаж означава липса на съседи отгоре, а покривът е в добро състояние без течове. Цената на имота е 159 900 EUR, което се равнява на 2 284 EUR/кв. м. Жилището е обзаведено и готово за директно ползване. За кого е подходящ този имот? Имотът е подходящ за купувачи, търсещи готово жилище без необходимост от ремонт и допълнителни инвестиции. Подходящ е за млади двойки или семейства с едно дете, които искат да се нанесат бързо. Двете тераси дават потенциал за зимна градина, зона за отдих или детски кът. Последният етаж е предпочитан от хора, ценящи тишината и липсата на шум отгоре. Имотът може да се ползва и като инвестиционен наем, тъй като кварталът е с добра инфраструктура и транспортна свързаност, което осигурява постоянно търсене от наематели. За Света Троица Света Троица е установен жилищен квартал в западната част на София. Кварталът е изграден предимно с панелни блокове от съветската епоха, но е обслужен от добра градска инфраструктура. На пешеходно разстояние от имота се намират парк, училище, детска градина, магазини и спирки на градския транспорт. Квартален пазар и аптеки са достъпни в рамките на няколко минути пеша. До центъра на София може да се достигне с градски транспорт за приблизително 20 до 25 минути. Булевард „Сливница” осигурява директна връзка с централните части на града и с магистралата към летището. Цена и пазарен контекст Цената на апартамента е 159 900 EUR, което прави 2 284 EUR/кв. м. Средната цена за продажби в София към момента на публикуване на този имот е 2 705 EUR/кв. м, според imot.bg (22/08/2026) към момента на публикуване на този имот. Офертната цена е с около приблизително 16% под средното за кв. Света Троица, което я позиционира конкурентно спрямо пазара. За имот след основен ремонт, на последен етаж с две тераси, разликата от градската средна стойност е аргумент в полза на купувача. При отдаване под наем, пазарният наем за подобен апартамент в квартала се движи около 600 до 700 EUR/месец, което дава брутна доходност от около 4,5 до 5,2% годишно. За огледи и информация: свържете се с нас.

За апартамента Тристаен апартамент с площ от 97 кв. м, разположен на 4-ти етаж в нова сграда от 2025 г. в квартал Кръстова Вада, Sofia South End. Сградата е на 7 етажа и е с вход с охрана и асансьор. Апартаментът включва просторна дневна с дизайнерска кухня и трапезария, подвижен кухненски остров, 2 спални, баня с висококачествени довършителни работи, перално/складово помещение и тераса с гледка към Витоша. Вложени са електроуреди Electrolux, климатици Mitsubishi и газова система Viessmann. Подовата настилка е италиански гранитогрес, а прозорците са тип „френски”, осигуряващи обилна естествена светлина. Интериорът е изпълнен в модерен минималистичен стил с дизайнерско LED осветление и мраморни первази. Имотът разполага с паркомясто/гараж, склад и денонощна охрана. Цената е 450 000 EUR, което съответства на 4 639 EUR/кв. м. За кого е подходящ този имот? Апартаментът е подходящ за купувачи, търсещи висококачествено жилище за лично ползване в нова сграда с гарантирано качество на изпълнение. Подходящ е за семейства с деца, оценяващи близостта до зелени площи и удобната инфраструктура на South End. Имотът представлява интерес и за инвеститори в премиум сегмента. Новото строителство, луксозното оборудване и гледката към Витоша го позиционират в горния ценови диапазон на района, което осигурява потенциал за дългосрочна капиталова оценка или наем на висока стойност. Подходящ е също за корпоративни наематели и специалисти, работещи в бизнес зоните около Bulgaria Blvd и Ring Road, с бърз достъп до центъра на София. За Кръстова Вада Кръстова Вада е жилищен квартал в южната част на София, граничещ с Лозенец и Малинова Долина. Кварталът е известен с добрата си инфраструктура, близостта до Vitosha Nature Park и относително спокойната градска среда. Достъпът до центъра на София е осигурен чрез Bulgaria Blvd и Ring Road. Автобусни линии свързват квартала с метростанции и ключови точки в града. Пешеходното разстояние до търговски обекти, ресторанти и учебни заведения е под 10 минути. В рамките на South End в последните години се реализираха редица нови жилищни проекти от висок клас, което повиши интереса към района от страна на платежоспособни купувачи и инвеститори. Близостта до Витоша остава основен фактор за търсенето на имоти в тази зона. Цена и пазарен контекст Цената на апартамента е 450 000 EUR, или 4 639 EUR/кв. м. Средната цена на сделките с жилища в София е 3 154 EUR/кв. м към момента на публикуване на имота, според imot.bg (22/08/2026). Имотът се позиционира приблизително 47% над средното за кв. Кръстова Вада, което отразява новото строителство от 2025 г., висококачественото оборудване и гледката към Витоша. За нови сгради в South End и Лозенец цени над 4 000 EUR/кв. м са характерни за премиум проекти с подобни характеристики. Купувачът получава напълно завършен и оборудван имот, готов за нанасяне, без допълнителни разходи за довършване или обзавеждане. Това е съществен фактор при сравняване на реалната стойност с пазарните алтернативи в района. За огледи и информация: свържете се с нас.