Агенция Живена има удоволствието да Ви предложи за продажба очарователна къща с басейн, с гледка към зеленината и подножието на планина. Имотът представлява къща с РЗП: 300 кв. м, разпределени на 3 етажа и просторен двор, с правилна форма и площ от 1100 кв. м. Разпределението е следното: ПЪРВИ етаж: антре, голяма стая за отдих с прекарани изводи за кухня, тоалетна и килер. На ВТОРИ етаж ще откриете просторен хол (85 кв. м), баня с тоалетна и душ. ТРЕТИ етаж включва три отделни спални, две от тях са с общ излаз към южна тераса, родителската спалня има собствена баня с тоалетна, а другите две споделят обща тоалетна. Имотът е завършен До ключ с висококачествени материали, с монтирани климатици във всяка стая, както и радиатори. За удобство на собствениците са предвидени 4 паркоместа в затворен гараж, 2-3 паркоместа пред имота с възможност за паркиране на повече автомобили. Жилището е чудесен вариант за инвестиция и възможност за целогодишно живеене. Бъдещият Ви дом е разположен в спокойната част на с. Оброчище, с лесен целогодишен достъп до имота, на свеж въздух и спокойствие от градската суматоха. На няколко километра се намират златните плажове на Албена, Кранево и Балчик. Агенция ЖИВЕНА извършва необходимите проверки на имота, който сте избрали, организира всички етапи на сделката до нейното финализиране. Оказваме съдействие за отпускане на банков кредит. Оферта № 7841

Красива новопостроена къща между Оброчище и село Църква. Само на четири километра от Албена. Къщата е построена на хълм с невероятна панорамна гледка към зелените хълмове с черно море на заден план. Къщата е с площ от 104 м2 и разполага с градина с площ от 733 м2. Къщата се състои от 2 спални, всяка с баня и тоалетна, хол с кухня/трапезария и големи панорамни прозорци с изглед към пейзажа. В хола има биокамина. От всички стаи има достъп до покрита веранда от 12 квадратни метра, която ви кани да се насладите на спокойно време на открито сред зашеметяваща природна среда. Всички стаи са ориентирани на югозапад с големи панорамни прозорци (алуминий с термомост и нискоенергийно остъкляване). Къщата е построена с висококачествени материали, включително 22 см топлоизолация, което гарантира ниски разходи за енергия. Къщата е с минималистичен архитектурен дизайн и разполага с много удобства, като например охранителна система с видеонаблюдение, външно осветление, захранвано от слънчева енергия, предварително инсталирани климатици във всички стаи и автоматизирана напоителна система. Паркет за две превозни средства е наличен в озеленения двор. Къщата се намира в Батовската долина с прекрасна панорамна гледка към хълмовете и гората. Районът е защитена екологична зона, част от Натура 2000. Това гарантира, че районът поддържа своята чистота и спокойствие, както и защита от „презастрояване“ в района. Районът е привлекателен със съчетанието от спокойствие и красива природа, съчетани с добра инфраструктура и близост до всичко необходимо. Село Оброчище е на 2 км от къщата, където има училище, лекар, много магазини. Курортът Албена с едни от най-добрите плажове в България е на 4 км. Балчик е на 10 км, а град Варна и летището са на 30 км. Още 2 къщи са в процес на изграждане и ще бъдат завършени през 2025/26 г.

Открийте спокойствието и модерния комфорт близо до Черно море. Имаме удоволствието да Ви представим ексклузивната възможност да придобиете чисто нов, енергийно ефективен двуетажен дом, сгушен в сърцето на живописната Батовска долина. Разположен между селата Оброрище и Църква (община Балчик), този имот предлага перфектния баланс между уединена природа и удобен достъп до крайбрежни удобства. Отлично местоположение и защитена среда. Разположено в екологичната мрежа Натура 2000, това място гарантира запазена природна красота, чист въздух и трайно спокойствие. Намирайки се в защитена зона, районът остава свободен от презастрояване, често срещано в типичните вилни зони близо до брега. Ще се насладите на спокойна горска панорама, докато сте само на: 4 км от курорт Албена 10 км от очарователния град Балчик 30 км от град Варна и летище Варна Архитектурен дизайн и оформление. Проектирана в съвременен минималистичен стил, къщата се отличава с нискоетажно строителство, което се слива хармонично с околния пейзаж. Имотът предлага обща застроена площ от 150 кв. м. (138 кв. м. вътрешен двор + 12 кв. м. веранда) върху щедър парцел от 790 кв. м. Разпределение: 3 просторни спални, 2 бани/тоалетни и кухня/трапезария с отворен план, оборудвана с камина на биоетанол. Светлина и гледка: Всички стаи са с югозападно изложение, оборудвани с големи панорамни алуминиеви прозорци (термомост с нискоемисионно стъкло). Този дизайн залива дома с естествена светлина и предлага непрекъсната гледка към долината през целия ден. Качество и енергийна ефективност. Изграден с висококачествени материали и превъзходна изолация, този нискоенергиен дом гарантира минимални разходи за комунални услуги и максимален комфорт както през летните, така и през зимните месеци. Вниманието към детайлите както във екстериора, така и във интериора създава незабавно усещане за топлина и дом. Технологии и външни характеристики Сигурност: Алармена система и видеонаблюдение. Умен начин на живот: Предварително инсталирано окабеляване за климатик във всяка стая и улично осветление, захранвано от слънчева енергия. Градина: Специализиран паркинг за две превозни средства и автоматизирана напоителна система, контролирана чрез мобилно приложение, за безпроблемна поддръжка на озеленяването. Детайли за инвестицията и строителството Статус: В процес на строителство (Начало: март/април | Завършване: 1 година до ключ). Очаквана година на завършване: 2026 г. План на плащане: Гъвкави поетапни плащания, съобразени с напредъка на строителството. Опит на предприемача: Този проект е резултат от успешната продажба и завършване на три подобни жилища в района. В момента стартираме нова фаза с варианти за 2 и 3 спални, вариращи от 100 до 145 кв. м. Без комисионна за купувача

Агенция Живена предлага за продажба напълно обзаведена къща на 2 етажа, с 8 стаи, професионална кухня, басейн, собствен паркинг и гараж за 4 коли. Намира се в село Оброчище, обл. Добрич, на 25 км от Варна. Дворното място е с площ - 450 кв. м, идеални части от общ комплекс къщи, които са автономни за ползване. Дворът е облицован с плочки, терасиран и с обособена зона за барбекю. Има изграден басейн с мостче за детска и възрастна зона, голяма банкетна зала с бар и 2 тоалетни. Отоплява се с климатици и разполага с кабелна телевизия, интернет, СОТ, хидрофорна система, захранваща къщата с вода от водоизточник, който е в съседната къща. Първият етаж се състои от ресторант с кухня и зала за хранене, стая, подходяща за кабинет или спалня, а вторият етаж - едностаен апартамент с баня и тоалетна, двустаен апартамент с баня и тоалетна, четиристаен апартамент с баня и тоалетна. Всеки апартамент е с отделен вход. Къщата е със статут на магазин и заведение за обществено хранене. Имотът е подходящ за къща за гости. Агенция Живена извършва необходимите проверки на имота, който сте избрали, организира всички етапи на сделката до нейното финализиране. Оказваме съдействие за отпускане на банков кредит. Оферта № 7261

Предлагаме Ви за продажба слънчева къща с четири спални и камина в едно от най - живописните села в община Балчик, Оброчище. Имотът е на два етаж с РЗП от 174 кв. м и 250 кв. м като идеална част от дворното място. Разпределението е както следва: етаж 1: - входно антре с площ от 5.71 кв. м, - просторна и слънчева всекидневна с камина, кухненски бокс и трапезария с площ от 30.08 кв. м, - първа спалня с площ от 12.92 кв. м с баня и тоалетна в едно помещение и закрита тераса към нея, - закрита тераса към първа спалня с площ от 4.51 кв. м, - баня и тоалетна в едно помещение с площ от 3.75 кв. м към първа спалня, - перално помещение с тоалетна с площ от 4.10 кв. м, - фоайе с площ от 4.08 кв. м, - малко антре с площ от 2.39 кв. м, - килер с площ от 1.64 кв. м; - стълбище към втория етаж с площ около 4.45 кв. м; етаж 2: - функционален коридор с площ от 8.03 кв. м, - втора спалня с площ от 19.40 кв. м с изход към просторна открита тераса с планинска гледка, - трета спалня с площ от 14.68 кв. м и изход към просторна открита тераса с планинска гледка, - просторна открита тераса с площ от 7.80 кв. м и планинска гледка с достъп от втора и трета спални, - четвърта спалня/ кабинет с площ от 13.12 кв. м, - баня с вана и тоалетна в едно помещение с площ от 5.80 кв. м, - отделна тоалетна с площ от 2 кв. м. Жилищната сграда е с добра архитектурна визия и съвременен стил. Тухлена е, има и външна изолация. Основата на самата къща и вторият етаж са бетонни плочи. Изложението на имота е югозападно, което го прави много топъл, слънчев и комфортен. Изграждането на имота е осъществено с използване на висококачествени материали. Монтирана е качествена PVC дограма. Прозорците са много, което осигурява простор и максимален достъп на истинската светлина във всичките стаи. Подовите настилки са изградени с качествена теракота. Покривът е в отлично състояние, с направена изолация. Има достъп към междупокривното пространство, което е използваемо и има достатъчно място. Имотът е с много добро функционално разпределение. Всички стаи са слънчеви и просторни, без преход. Отоплението е комбинирано. Има камина на дърва във всекидневната. Монтирани са климатици във всяка стая. На покрива е инсталирана фотоволтаична система за захранване на жилището със слънчева енергия. Налични са интернет и телевизия. Може да се инсталира СОТ. Жилището се продава във вида, в който е представено на снимките, напълно обзаведено и оборудвано с всичко необходимо за комфортно пребиваване и постоянно живеене. Оборудването е от висок клас. Парцелът, който притежава имотът е с площ от 250 кв. м, почти без денивелация и с лице към улицата. Има частична бетонна ограда. Водата е със сондаж. Къщата има изградена хидрофорна система за да има вода непрекъснато и налягането е добро. Канализацията е на екологична септична яма, която не се нуждае от почистване. Дворът е озеленен и аранжиран, екстериорът е съчетан с природната среда наоколо. Има декоративни храсти, цветя и плодови дръвчета: ябълки, череши, кайсия, праскови. Зеленината в съчетание с чистия въздух и планинската гледка създават атмосфера за релакс и отдих. В двора се намира модулно оборудвано складово помещение с площ от около 6 кв. м. До самата къща има достатъчно място за паркиране на няколко автомобила. Жилището се намира на тиха улица. Достъпът до имота е по удобен асфалтиран път. Наблизо се намират още около 18 аналогични къщи. Оброчище е село в Североизточна България. Разположено е между градове Варна и Балчик и само на няколко километра до черноморските курорти Албена, Кранево и Златни пясъци. На два километра е от морския бряг. Селото е с отлично изградена инфраструктура, разполага с училище, читалище, пощенски клон, кметство, стадион, множество магазини, лекарски и зъболекарски кабинети, аптека. В околностите има зарибен охраняван язовир, където се организират състезания по спортен риболов. Селото се развива и там се строи активно. Има постоянно живущи семейства от Израел, Англия, Украйна, Австрия и Германия. Тихият, живописен район, лесният достъп и функционалното разпределение правят имота подходящ за инвестиция и разви

Агенция Живена има удоволствието да Ви предложи за продажба очарователна къща с басейн, с гледка към зеленината и подножието на планина. Имотът включва къща с РЗП: 250 кв. м, разпределени на 3 етажа и просторен двор, с правилна форма и площ от 1000 кв. м. Разпределението е следното: ПЪРВИ етаж: стая за отдих, сауна с баня и душ, килер и гардеробна. На ВТОРИ етаж ще откриете просторна стая (85 кв. м) тип хол с оборудвана кухня, както и баня с душ. ТРЕТИ етаж включва три отделни спални, всяка с излаз към тераса и две отделни бани с душ. Къщата е оборудвана с автоматична система за подово отопление и LED инфрачервени панели за отопление, както и климатици ( Panasonic ). За удобство на собствениците са предвидени 2 паркоместа. Жилището е чудесен вариант за инвестиция и възможност за целогодишно живеене. Бъдещият Ви дом е разположен в спокойната част на с. Оброчище, с лесен целогодишен достъп до имота, на свеж въздух и спокойствие от градската суматоха. На няколко километра се намират златните плажове на Албена, Кранево и Балчик. Агенция ЖИВЕНА извършва необходимите проверки на имота, който сте избрали, организира всички етапи на сделката до нейното финализиране. Оказваме съдействие за отпускане на банков кредит. Оферта № 6474

HOLDING GROUP real estate представя на Вашето внимание чудесна триетажна къща, с разгъната застроена площ от 250 кв. м и двор с площ от 1000 кв. м., в с. Оброчище в непосредствена близост до к. к. Албена. Разпределението е както следва: Сутеренният етаж се състои от хол, сауна, килер, гардеробна и баня с тоалена; 1-ви етаж: просторен хол с камина, трапезария и кухненска част /85 кв. м./, баня с тоалетна, вътрешни стълби; 2-ри етаж: антре, 3 спални, една от тях със собствен комбиниран санитарен възел, тераса, с прекрасна панорама към планина, общ комбиниран санитарен възел, тераса; Отоплява се с модерни климатици и LED инфрачервени панели от висок клас, както и с камина и подово на всеки етаж. Имотът се продава с обзавеждането, напълно оборудван. Всичко е в перфектно състояние! Дворът е добре аранжиран и поддържан, разполага с басейн /9 м. x 4 м. с дълбочина 1,8 м/, зона за отдих и барбекю. Монтирана е автоматична поливна система. На територията на имота са обособени две паркоместа. Ако желаете да закупите вашият бъдещ дом с банков кредит, на най-добри условия, може да разчитате на нас за пълно съдействие и организация по целият процес! За повече информация и огледи, моля свържете се с мен на посочения телефонен номер и цитирайте кода на офертата. КОД: 3345

HOLDING GROUP Real Estate представя на Вашето внимание панорамна къща на един етаж с РЗП-100 кв. м. в с. Оброчище, обл. Добрич. Състои се от: входно антре, светъл и просторен дневен тракт с големина-30 кв. м., кухня 12 кв. м., трапезария 10 кв. м., родителска спалня 14 кв. м., детска спалня 14 кв. м., комбиниран санитарен възел, перално помещение и изба. Имотът се продава обзаведен до ключ, нов покрив, кладенец в двора, лице на две улици, изграден гараж в двора, асфалтов достъп до имота и три отделни входа. Дворно място с площ-1100 кв. м. Имотът е разположен в най живописната част от селото, съчетаваща горска и планинска панорама, в непосредствена близост до центъра на с. Оброчище. Тихо и спокойно място, на 3 км. от к. к Албена, на 6 км. от с. Кранево, на 12 км от к. к Златни пясъци, в близост се намират гр. Балчик, гр. Каварна, гр. Варна. При интерес звънете на телефон и цитирайте код обява 3097.