Продава КЪЩА Панчарево Вила

Обща полезна площ от 550 м2 Дом, в който се съчетават спокойствието и луксозният комфорт; София Къщата се намира в кв. Панчарево, Косанин дол на Бистрица. В момента това е най-популярната вилна зона в София. Достига се без проблеми. 4 минути до Околовръстен път 4 минути до OMV и Lidl В квартала се намира най-популярното училище в София - Англо - Американско училище. 2 минути до частна детска градина "ЧДГ Слънчогледи" Възможност за благоприятен живот с изобилие от чист кислород, благодарение на чудната природа на района. На 10 минути от Панчаревското езеро, което предлага разнообразие от дейности като: водни спортове, ресторанти и барове, разходки сред природата и новооткритата опера и балет. Задната пътека на къщата води към Бистрица. Подходяща за велосипеди, ATV, мотоциклети и разходки. Можете да се разхождате и да карате колело всеки ден, без да се притеснявате за заобикалящ трафик. Тъй като разходите за строителство са се увеличили много, а местоположението на квартала е такова, че няма свободен парцел, голямото търсене повишава стойността на къщата, по отношение на инвестициите. Техническа информация за къщата; Парцел 990м2 Гараж 220м2 за 7-8 коли плюс повече от 3 мотоциклета, ATV, UTV, Джетове и малки моторни яхти Квадратура на къщата 330 m2 Етаж 1 50 м2 многофункционална стая. Може да се използва за фитнес, арт студио, кино или спалня. При желание може да се раздели на до 4 отделни помещения. 10 м2 място за антре и дрешници 7 м2 Машинно помещение за отоплителна система 17 м2 антре и килер стая с бойлер етаж 2 40м2 Всекидневна с камина 17м2 Тераса с панорамна гледка към София 25м2 Кухня с изглед към градината 15м2 Многофункционална стая 5 м2 Баня 10м2 Тераса с изглед към задния двор 12м2 Антре Етаж 3 45м2 Спалня с панорамна гледка към София и гората 17м2 Гардеробна: Рефлекторни стъкла, лакирани мебели, изцяло LED осветление. 15м2 Страхотна тераса с гледка към София 13м2 Баня: 2 мивки, лакирани мебели, качествена душ кабина, качествена керамика и тоалетна. 15м2 Офис стая с изглед към градината 3м2 Офис тераса 7м2 Антре 6м2 Тераса на задния двор На 2-рия етаж на къщата е използвана специална цветна боя. Тъмно сиво, на дневна светлина, придобива прекрасни лилави подтонове. На сянка и през нощта придобива опушени сиви нюанси. Външното покритие е изцяло естествен камък. Тъй като този камък съдържа голямо количество кварц, той има разкошен, ярък блясък на слънце. Оградните стени са декорирани с висококачествен мрамор. С използвания бетон в тази къща лесно могат да се построят 3 къщи по български стандарт. За къщата е използван висококачествен бетон C45/55. При желание покривът може да бъде премахнат в бъдеще и в гаража може да се построи допълнителна къща от 350м2. Основата на къщата е поставена върху скален терен. И зоната на основата беше изкопана и подсилена с допълнителен бетон. Тази къща не се различава от замък, който няма да се срути дори при най-силните земетресения. Може да бъде направен желаният тест за издръжливост. В цялата къща е монтирано специално LED осветление. В цялата къща има подово отопление. 40 киловатовата система за отопление на пелети е напълно автоматична. Почиства се сама. Керамиката за баня е първокачествена и изработена от нехлъзгащ се материал. Това е много важно за предотвратяване на бъдещи инциденти. Декоративната и стенна керамика се прилага в специални размери и като уникално порцеланова керамика. Тъй като дървото има изолационни свойства, е използван паркет, подходящ за подово отопление. Дограмата е изработена от специално дърво, както и звукоизолиращо стъкло. Мебелите за кухня и баня са лакирани и проектирани по поръчка. Терасната керамика е изработена от специален неплъзгащ се материал. Краката ви никога няма да се подхлъзнат поради влагата, образувана при сняг и дъжд. Гаражът играе много важна роля в София. В много случаи винаги искате да държите колите си в гаража, за да си спестите проблеми с паркирането и възможни природни бедствия. Ето защо имате на ваше разположение огромен гараж, целият с LED осветление. Възможно е да се влезе в къщата директно от гаража, без да се излиза от къщ