Къща 180м2 в Подгумер, градски транспорт. На 17км от центъра на София

Къща 180м2, двор 465м2, склад 12м2 и гараж. На 17км от центъра на София. Градски транспорт - автобус 22. В полите на Стара планина, южен склон. С невероятна просторна панорама към Витоша и Стара планина. Целодневно се огрява от слънцето. Изгодно предложение! Отлична локация! Чист въздух, тишина и спокойствие! Разпределение: - сутерен със ЗП 60 м2 със самостоятелен вход: гараж, стая, баня с тоалетна, коридор; - първи етаж със ЗП 60 м2: просторен хол с тераса, голяма стая, баня, вътрешно стълбище към втория етаж; - втори етаж със ЗП 60 м2: три стаи, коридор, тераса; - висок подпокривен етаж: еднопространствено помещение с тераса. В двора има друга сграда със застроена площ 12 м2 с предназначение склад, която евентуално може да се използва за котелно. Сградата е записана в нотариалния акт и Кадастъра. Къщата е монолитна с бетонни плочи и колони, строена на етапи със започнат строеж през 1980 г. Нова PVC дограма е поставена 2024 г., а преди десет години е направена външна изолация. Има партиди за ток и вода, както и канализация. Помещенията са на груба мазилка и се нуждаят от довършителни дейности. Подпокривният етаж е много висок, като в най-ниската част е с 2 м височина. Може да се обособи за живеене с отделни помещания. Квадратурата на подпокривния етаж не е включена в общата квадратура на къщата. Дворът с площ 465 м2 е равен и ограден. Имотът се намира на асфалтирана улица в с. Подгумер, сред други къщи. Село Подгумер е разположено в подножието на южен склон на Стара планина. Намира се на 17 km от центъра на гр. София, на 2 km е село Световрачене и на а 1,5 km от с. Войнеговци. Надморската височина на селото варира от 530 м в най-ниската му точка (при входа откъм София) и до 600 метра на мястото, където обръща автобусна линия 22. С разположението си на южен склон, близостта до София и тихия район, Подгумер се превърна в привлекателно място за строителство на нови къщи в последните години. С прекрасна 360-градусова панорама, спираща дъха, към Витоша и Стара планина! Отлична локация! Един собственик, изрядни документи. Готови документи за сделка, включително актуални скици и данъчна оценка. Ние ценим Вашето време и искаме да Ви спестим излишни грижи. Гарантираме прецизност, точност и коректност! Доверете ни се! Оферта 1818