В продажба тристаен партерен апартамент със самостоятелен двор в кв.

В продажба тристаен партерен апартамент със самостоятелен двор в кв. Малинова долина, светли помещения, високо качество на строителство, ПРЕД АКТ 14. АНИ-БО Недвижими имоти предлага за продажба тристаен апартамент със обща площ от 81м2 и чиста жилищна площ от 69м2, имота разполага със собствен двор от 88м2 и има следното разпределение: Просторно антре, голяма дневна с кухненски бокс, две спални, една от които родителска с по-голяма квадратура, баня с тоалетна, отделна тоалетна, мокро помещение, балкон. Имота се намира в непосредствена близост до НСА, детска градина, множество магазини, спирки на градски транспорт и бъдещата Метростанция. Изложение: Югозапад. Сграда ПРЕД АКТ 14, влизане в експлоатация Юни, 2025г. Апартамента се издава на шпакловка и замазка. Цена на имота с ДДС - 155.575€ В сградата предлагаме и други тристайни и двустайни апартаменти. Възможност за закупуване на паркоместа и гаражи. За повече информация - Мартин Кънчев 08******51 За строителя - Залага на високите стандарти на качество във всеки аспект от нашата работа. От началото на проекта до неговото завършване, е отделено специално внимание на всеки детайл, за да се гарантира, че се предоставят на клиентите красиви, функционални и издръжливи жилищни пространства. Техническа спецификация Техническа спецификация на довършителните работи на сградата - „Жилищна сграда с подземни гаражи“, в планоснимачен район: Южна градска територия 3-та част, местност Малинова долина - 1-ва, 2-ра, 3-та, 4-та, 5-та и 6-та части, район Студентски, гр. София При строителството на Сграда Кармела се използват висококачествени материали и строителни техники. Сградата е монолитна. • Степен на завършеност апартаменти: „завършване по БДС“ • Общи части: подове естествен камък, стени - латекс и декоративни мазилки • Вид дограма: PVC (REHAU SYNEGO или подобен), Обков: MACO/ROTO, Стъклопакет 3 Стъкла /Високоенергийно + Бяло + Нискоемисийно/ 4 + 4 + 4 (К-стъкло) • Вид изолация: външна - Фасадно изпълнение в системи на реномирани марки (ROFIX) фасада - ВАТА 10 см, Покрив, топло и хидро изолирани лоджии и тераси • покривна хидро-изолация топлоизолация, пароизолация, полимерна мембрана - Alkorplan pvc 1,5мм, хидро-изолация над гаражи двупластова SBS мембрана; • Тухлени стени изпълнени с системи на WIENERBERGER 25 N +F и 12 N +F; между апартаментите пакетна зидария с пълнеж от вата 12/2/12 • ВиК инсталациите с продуктови системи на VALSIR (или подобен) са изградени и изведени до нужните точки на тапа, тръбна разводка- водопровод ПП в топлоизолация, Водосточни тръби и основна канализация безшумен ПП, хоризонтални разводи канализация PVC; • Поставени външни входни блиндирани врати СОЛИД 55; • Климатизация с поставени изводи във всяка стая за монтаж на климатици с отделение на фасадата, с общо заустване на конденза, зад декоративна стоманена конструкция; • Баня и тоалетна: завършени с варо-циментова мазилка по стени и циментова замазка по подове с изводи на инсталации за мивка, тоалетна, ел. бойлер, душ. • Кухня: завършени с варо-гипсова мазилка по стени и циментова замазка по подове с изводи на инсталации; • Дневна : завършени с варо-гипсова мазилка по стени и циментова замазка по подове с изводи на инсталации; • Мазилки и замазки ще се изпълняват машинно с висока точност. • Под замазка ще се монтира шумоизолационна мембрана. • Поставени изводи за кабелна телевизия, интернет във всяка стая с табло за слаботокови инсталации във всеки апартамент; • Окабеляване за СОТ с изводи до табло за слаботокови инсталации във всеки апартамент; • видео домофона система, включително монтаж на апартаментен домофон; • Подовете на терасите и лоджиите са в завършен вид с положен гранитогрес и стъклени парапети; • Безшумни асансьори (KONE); • Изградено декоративно фасадно осветление; • Изградена система за видеонаблюдение и контрол на достъпа, по периферията на сградата, жилищните входове и достъпа до сутерен през рампа. • Гаражи и паркинг за автомобили завършени варо-циментова мазилка по стени и шлайфан бетон за настилки. •отводнителни решетки ACO