3-стаен в София-Банкя площ 94 цена 174 000

Кантора “ИМОТИ ПРОСПЕРИТИ“ има удоволствието да представи на Вашето ВНИМАНИЕ имот с реф. № 352! ПРОДАВА 3-СТАЕН апартамент в новостроящa се бутикова сграда, с площ на апартамента 94 кв. м. и продажна цена в размер на 174 000 EUR, находящ се в гр. Банкя. Към момента сградата е на Акт 14, очакван Акт 15 м. декември 2024, Акт 16 пролетта на 2025г. Градът е в спокоен район, с чист въздух, в близост до природата, но същевременно предлага всички необходими услуги за съвременния градски живот. Сградата се състои от 16 апартамента, всеки със своята уникална и живописна гледка, заобиколена от високи дървета, като от нея се разкриват красиви гледки към три планини - Витоша, Люлин и Стара планина. Разполага със зарядно за електрически автомобили, паркоместа в подземието и на терен, видеонаблюдение, контрол на достъпа, модерни и артистични общи части. В нея са вложени най-високо качество материали, а именно: ДОГРАМА: Шесткамерна двуцветна (RAL7016) дограма на Kömmerling 76 MD с 3 уплътнителя в цялата система, 76 мм дълбочина на вграждане и троен стъклопакет 50 мм дебелина с К-стъкла; АСАНСЬОР: Последна генерация асансьорни уредби от водещ световен лидер с намалено потребление на енергия - Thyssen Krupp, Schindler, Otis, Kone или Orona; ТУХЛЕНА ЗИДАРИЯ: В сградата са използвани най-висок клас тухли на Wienerberger Porotherm 25 Profi за външните стени и Porotherm 12 Profi за вътрешните стени на жилищата. Тази серия тухли на Wienerberger се характеризира с идеално гладка повърхност, полагане с най-висок клас полиуретаново лепило Dryfix и коефициент на топлопроводимост 0,296 W/mK; ИЗОЛАЦИЯ: Външна изолация от EPS 12 см с противопожарни ивици, изградено от каменна вата; ФАСАДА: Интегрирана топлоизолационна система (Baumit или подобен) 12 см с крайно покритие самопочистваща се мазилка, в комбинация с топлоизолация от EPS 12 см и декоративни HPL панели. Екстериорно осветление по архитектурен проект; ВиК ИНСТАЛАЦИИ: Всички ВиК инсталации са предвидени по най-високи съвременни изисквания и в степен на завършеност до изводи за монтаж на санитарно оборудване; ЕЛЕКТРИЧЕСКИ ИНСТАЛАЦИИ: Всички електроинсталации са предвидени по най-високи съвременни изисквания и в степен на завършеност до ключове, контакти, фасонги. Монтирани видеодомофонна, звънчева система и система за видеонаблюдение, базирана на ДВР устройства със софтуер за мониторинг и запис. Достъпът до сградата е предвиден посредством електронен контрол на достъп чрез магнитни карти/чипове. Главното ел. табло е разположено извън сградата, в ниша на фасадна стена, с осигурен независим и постоянен достъп, съгласно изискванията на „Електрохолд България“ АД. Изградена е интернет инсталация и инсталация за телевизия до всяко помещение на всеки апартамент. Налично е окабеляване на всички апартаменти с възможност за СОТ. На въшните паркоместа са предвидени две зарядни станции за електромобили, а в подземието има възможност за монофазно захранване за зареждане на електрически автомобили; ОВК ИНСТАЛАЦИИ: За отопление в сградата са предвидени два енергийни източника - газ и климатици. За тази цел е прокарана газова тръбна разводка до извод за монтаж на газово котле в апартамента и тръбна разводка до извод за монтаж на климатик във всяко помещение. Обособено е място за външни тела на климатиците. Предвидена е смукателна инсталация за отвеждане на замърсения въздух в сутеренното ниво; СТЕПЕН НА ЗАВЪРШЕНОСТ НА АПАРТАМЕНТИТЕ: Стените и таваните на всички апартаменти (без санитарните помещения) са предвидени до етап машинно положена фина гипсова мазилка, стените и таваните на всички мазета - машинно положена вароциментова мазилка, а настилките на всички апартаменти - машинно положена циментопясъчна замазка. Всички апартаменти са предвидени с висококачествени входни блиндирани врати от сертифициран европейски производител; СТЕПЕН НА ЗАВЪРШЕНОСТ НА ОБЩИТЕ ЧАСТИ: Луксозно завършени общи части с настилки от естествен камък, със стъпала от цели плочи камък. Осветлението е предвидено посредством енергоспестяващи LED осветителни тела. Около вратите на асансьора е предвидена каменна облицовка. Общите час