Продава се самостоятелна едноетажна сграда

Продава се самостоятелна едноетажна сграда с работещ супермаркет, вписан договор за наем до март 2033 г. с изключително коректен наемател. Имотът предлага уникална възможност за строеж на 9-етажна сграда. Параметри на сградата: Обща застроена площ 350 м², изцяло на кота 0, разположена върху собствен урегулиран поземлен имот с площ 470 м². Независимост от съседи. Основни характеристики: 25 метра лице на улица и над 30 метра витрини. Три санитарни възела с подменени ВиК и електроинсталации. Ремонтиран покрив и сменена дограма. Декоративна облицовка в търговските салони. Климатизация и вентилация, въздуховоди, СОТ. Възможност за избор на отопление. Разпределение: Сградата включва над 10 помещения (от 4 м² до около 200 м²), включително склад със самостоятелен вход за зареждане. Разпределението позволява обединяване или разделяне на помещенията според нуждите. Локация и предимства: Разположена с директна видимост от бул. 'Царица Йоана' (продължението на бул. 'Тодор Александров'), с удобен достъп до метро, трамвайни спирки, банки, магазини, училище, бизнес-център и Мега-мол. Районът осигурява активен човекопоток от околните 16-етажни и 12-етажни блокове. Налични са удобни възможности за паркиране. Перфектен избор за инвестиция със стабилен доход и потенциал за развитие!