115181 Функционираща къща за гости с огромен потенциал в с. Пушево, сред невроятно красива природа, само на 15 км от Велико Търново

Предлагаме Ви изключителен имот с впечатляващ потенциал, разположен сред живописна гориста природа, в самия край на село Пушево, само на 15 км от старопрестолния град Велико Търново. Съчетаващ уединение, тишина, чист въздух, панорамни гледки и изключително удобен достъп, този прекрасен имот представлява рядко срещана възможност както за развитие на успешен туристически бизнес, така и за превръщането му в просторен семеен дом или бутиков семеен хотел. Имотът представлява масивна триетажна сграда с внушителна разгъната застроена площ от 674 кв. м., проектирана и изпълнена с внимание към комфорта, функционалността и доброто усещане на своите обитатели и гости. Пространството е разпределено по начин, който позволява едновременното настаняване на голям брой посетители, като същевременно осигурява достатъчно места за общуване, отдих и развлечения. Първият етаж разполага с просторна кухня с трапезария, котелно помещение, тоалетна и уютна таверна с бар, с директен достъп към двора, където е обособена зона за хранене на открито с BBQ и басейн, създаваща прекрасна атмосфера за семейни вечери и събирания с приятели. С достъп от двора, на разположение и за удобство на собствениците е обособено складово помещение, а също и гараж. Вътрешно дървено стълбище води към жилищната част на втория и третия етаж. На втория етаж, достъпен както по вътрешно, така и по външно стълбище, са разположени шест комфортни спални, просторна всекидневна, две бани с тоалетни, килер и три тераси. Две от спалните, заедно с коридор и единия санитарен възел, са със самостоятелен вход и веранда към двора, създаващи усещане за уединение и спокойствие. Третият етаж предлага още пет спални, две бани с тоалетни, просторна дневна с трапезария и кухненски бокс с отворена концепция, килер и четири тераси. Така имотът разполага общо с 11 спални, четири напълно оборудвани бани с тоалетни и допълнителна тоалетна, предоставяйки отлични условия за приемане на туристи, семейни групи, организирани посещения и различни събития. Къщата се продава напълно обзаведена и оборудвана, в отлично състояние и готова за незабавно ползване. Интериорът е стилен, уютен и функционален, а цялостното изпълнение създава усещане за комфорт и завършеност. Отоплението е решено чрез новоизградена система за локално парно на пелети, осигуряваща ефективно отопление през студените месеци, като допълнително във всички помещения са монтирани климатици. Топлата вода е обезпечена посредством голям електрически бойлер и модерна система със соларни панели с мощност 20 kW, което е съществено предимство по отношение на енергийната ефективност и оптимизирането на текущите разходи. Дворното пространство е отлично поддържано и превърнато в приятно място за отдих и развлечения. Сред зеленината са обособени прекрасни зони за почивка на открито, барбекю зона и басейн, които допълват усещането за ваканционен комплекс и създават идеални условия за пълноценна почивка през топлите месеци. Панорамната гледка към околната природа и спокойното местоположение в края на селото допринасят допълнително за усещането за уединение и свобода. Наличието на гараж е още едно практично удобство за собствениците и гостите. Едно от най-съществените предимства на имота е неговият доказан бизнес потенциал. Къщата вече функционира като къща за гости, което предоставя възможност на новия собственик да продължи дейността без необходимост от сериозни допълнителни инвестиции и да се възползва от съществуващия потенциал за доходност. Голямата площ, множеството спални, просторните общи помещения, басейнът, таверната, барбекю зоната и прекрасната природна среда превръщат имота в отлична база за развитие на туристически бизнес. Локацията е друг сериозен актив. Село Пушево се намира само на 15 км от Велико Търново - един от най-значимите исторически и туристически центрове в България. Близостта до града съчетава удобството на лесния достъп с предимствата на спокойната селска среда, чистия въздух и красивата природа. Районът предлага множество възможности за културен, исторически, природен и селски туризъм, което осигурява отлична перспектива за п