Къща 310 кв. м за продажба в Голяма Брестница | До магистрала Хемус

За къщата Предлага се четириетажна къща с РЗП 310 кв. м и парцел от 2100 кв. м в село Голяма Брестница, община Ябланица, област Ловеч. Цената е 250 000 EUR, което се равнява на 806 EUR/кв. м. Къщата е построена на четири нива и предлага 4 спални и 3 бани. Фасадата и интериорът са освежени и боядисани през 2024 г. Дограмата е PVC, а отоплението е централно с котел SIME. Радиатори са монтирани във всички основни помещения. Приземният етаж включва кухня с трапезария 3 х 6 м с излаз към покрита беседка и BBQ зона, котелно помещение, баня с душ, перално помещение 2 х 5 м и помещение за обувки. Първият етаж разполага с просторен хол, TV стая, читалня и градинска стая 2 х 8 м с камина, с излаз към покрита тераса 2 х 8 м. Вторият етаж съдържа две спални, баня с душ и гардеробна стая. Майсторският етаж предлага главна спалня 4 х 8 м с балкон, две отделни гардеробни и самостоятелна баня. Имотът е свързан с централно електричество и водоснабдяване, а водоотвеждането е чрез септична яма. Към имота са включени двоен гараж с метални плъзгащи врати и три външни постройки: складово помещение, двоен дърварник и градинска постройка, подготвена за монтаж на соларни панели. Имотът разполага със система за сигурност, видеонаблюдение и СОТ мониторинг. Асфалтовият достъп е целогодишен. За кого е подходящ този имот? Имотът е подходящ за семейства, търсещи постоянно жилище извън градската среда, без да се отказват от бърз достъп до столицата. Разстоянието до София е около 100 км, а времето за пътуване по магистрала А2 Хему.е. приблизително 1 час. Подходящ е и за ваканционен дом, тъй като парцелът е озеленен с дървета и храсти, а районът предлага чист въздух и тихо обкръжение. Четирите спални осигуряват достатъчно пространство за многочленно семейство или гости. Инвеститорите могат да разгледат имота като туристически обект под наем, предвид близостта до магистралата и наличните удобства. Допълнителните постройки и подготовката за соларни панели дават потенциал за самостоятелно стопанство. За Голяма Брестница Село Голяма Брестница се намира в община Ябланица, област Ловеч, в Предбалканска България. Районът е познат с меко планинско-предбалканско климатично влияние и относително ниска гъстота на застрояване. Най-близкият по-голям град е Ябланица, намираща се на около 10 км. Там са съсредоточени основните административни услуги, магазини и здравни заведения. До Ловеч, областния център, се пътува около 40 км. Прякото свързване с магистрала А2 Хему.е. основното транспортно предимство на локацията. Шофирането до София отнема около 1 час, а до Плевен около 50 км. Природните забележителности в региона включват Карлуковски карстов комплекс на около 15 км. Цена и пазарен контекст Имотът се предлага на цена от 250 000 EUR или 806 EUR/кв. м. Средната пазарна цена за продажба на къщи в област Ловеч, регистрирана от imot.bg ******** е 1 026 EUR/кв. м към датата на публикуване на тази обява. Конкретният имот се позиционира приблизително 21% под средното за Ловешка област. Това се дължи на селската локация, а не на характеристиките на самия обект. РЗП от 310 кв. м, четири нива и парцел от 2100 кв. м са параметри, трудно срещани в този ценови диапазон в зоната. За сравнение, сходни имоти в близост до магистралата с аналогични квадратури се предлагат нерядко на по-висока цена заради нарасналото търсене на жилища с добра транспортна достъпност извън София. За огледи и информация: свържете се с нас.