ПРОДАВА Бизнес имот, Област Хасково, гр. Свиленград

СЪН ХОУМ НЕДВИЖИМИ ИМОТИ ВИ ПРЕДСТАВЯ: Представяме Ви изключително атрактивен бизнес имот, разположен в абсолютния център на град Свиленград, на най-предпочитаната и оживена търговска улица на града. Локацията е емблематична - в сърцето на пешеходната зона, заобиколена от магазини, заведения, банкови офиси и институции. Това е място, което гарантира постоянен поток от хора и висока видимост през целия ден - ключови фактори за успешен бизнес. ЛОКАЦИЯ И СГРАДА Имотът се намира в масивна триетажна сграда с отлична структура и здрава конструкция, разположена на централния булевард в непосредствена близост до площад "Свобода". Районът е изцяло реновиран, с нови настилки, пейки, озеленяване и поддържана инфраструктура, което допринася за представителния облик на сградата. Фасадата е широка, с възможност за поставяне на големи рекламни пана или витрини. Сградата има стабилна основа, високи тавани и просторни помещения, които позволяват гъвкаво вътрешно преустройство според нуждите на бъдещия собственик. ХАРАКТЕРИСТИКИ НА ИМОТА Площ: 330 кв. м Етаж: трети (последен) Конструкция: масивна тухла Отопление: възможност за изграждане на климатична или газова система Разпределение: просторни зали, кабинети и помощни помещения Осветеност: източно-западно изложение, с големи прозорци и естествена светлина през целия ден Състояние: нужда от освежаване и ремонт, което позволява пълно персонализиране според конкретен проект ВЪЗМОЖНОСТИ ЗА РАЗВИТИЕ И ИНВЕСТИЦИЯ Имотът предлага изключителен потенциал за различни видове бизнес и инвестиционни цели. Може да бъде адаптиран както за търговска, така и за жилищна или смесена функция. Подходящ е за: Офис сграда или бизнес център - за адвокатски, нотариални, счетоводни, архитектурни и консултантски услуги Медицински или стоматологичен център, лаборатория или клиника Образователен център, академия или езикова школа Бутиков хотел, хостел или апарт-хотел с отделни стаи и рецепция Ко-уъркинг пространство с отделни кабинети и зали за срещи Шоурум, галерия, арт студио или изложбена зала Апартаменти за краткосрочно отдаване (Airbnb) - идеален вариант с оглед на локацията и близостта до митница, граничен пункт и туристическия поток ДОПЪЛНИТЕЛНА ВЪЗМОЖНОСТ Собственикът предлага опция за закупуване на цялата сграда, включително партерните търговски помещения и останалите етажи. Това представлява уникална инвестиционна възможност за създаване на многофункционален обект с гарантирана доходност. Може да бъде разработен като: Цялостен бизнес комплекс с магазини, офиси и апартаменти Смесена сграда с търговска и жилищна част Бутиков хотел или жилищна резиденция Сграда за препродажба или дългосрочна експлоатация с наематели ПРЕДИМСТВА Абсолютен център - пешеходна зона с постоянен човекопоток Представителна фасада с отлична видимост Просторна площ, подходяща за различни архитектурни решения Възможност за цялостно обновяване и модерна визия Изключителна инвестиция в регион с висока търговска активност и туристически поток Рядко срещан имот на пазара - ограничени възможности за покупка на подобен тип сгради в централната зона Като официален партньор на Кредит Център - най-големият кредитен консултант в България, СЪН ХОУМ НЕДВИЖИМИ ИМОТИ предлага безплатно съдействие за банково финансиране и пълна подкрепа по сделката - подготовка на документи, комуникация с банка, нотариус и всички страни до финалното изповядване. Купувате сигурно, лесно и с доверие - свържете се с нас за повече информация и огледи.