Масивна къща с търговски обект, гараж и двор в град Каварна

TOPIMMO предлага за продажба масивна двуетажна къща с избен етаж, самостоятелен гараж, магазин и двор в град Каварна. Имотът предоставя отлична възможност за самостоятелно обитаване от две семейства, както и за съчетаване на бизнес с живеене. Районът разполага с централна канализация, изграден газопровод и целогодишен асфалтов достъп. Разпределение: Първи жилищен етаж (154 кв. м РЗП / 137 кв. м ЗП + пристройка 5 кв. м) : функционално преустроен в два напълно обособени апартамента със самостоятелни входове: Апартамент 1: дневна, две спални, баня с тоалетна, просторна веранда. Апартамент 2: дневна с кухненски бокс, спалня, санитарен възел. Втори жилищен етаж: самостоятелно жилищно ниво с идентична площ (154 кв. м РЗП) и разпределение като първи етаж. Избен етаж (36 кв. м ЗП) : две помещения, коридор и килер (с директна топла връзка към първия етаж, обособени като дневна и кухня). Гараж (21.69 кв. м ЗП) : разположен на избено / полусутеренно ниво. Търговски обект (27 кв. м) : самостоятелна постройка със статут на магазин с лице към улицата. Къщата е монолитна тухлена конструкция, въведена в експлоатация и с документално потвърден статут на търпимост. Сградата предлага здрава конструкция, функционално зониране и възможност за цялостно модернизиране според нуждите на новия собственик. Локация и удобства: Имотът се намира на централна улица в гр. Каварна, в близост до градски комуникации, административни сгради, училища и търговски обекти. Районът е напълно благоустроен, с лесен целогодишен достъп и бърза връзка към крайбрежната зона на града. Подходящ за: многофамилно целогодишно живеене на две или три самостоятелни домакинства; съчетаване на семейно жилище със собствен бизнес (магазин, офис, салон или лекарски кабинет); инвестиционен имот с висок потенциал за паралелно отдаване под наем на жилищните единици и търговския обект. Свържете се с екипа на TOPIMMO за допълнителна информация, запознаване с документите и организиране на оглед! Референтен номер: SM-5084