Търговска сграда в кв. Овча Купел 2

САМОСТОЯТЕЛНА САНИРАНА ТЪРГОВСКА СГРАДА ЗА ПРОДАЖБА, СОБСТВЕНО УПИ, ВЪЗМОЖНОСТ ЗА НАДСТРОЯВАНЕ, ПАРКОМЕСТА! Предлагаме за ПРОДАЖБА - самостоятелна масивна търговска сграда, разположена в кв. Овча Купел 2, в непосредствена близост до бул. "Президент Линкълн", болница "Доверие" и МЕТРОСТАНЦИЯ. Имотът представлява отлична възможност както за собствен бизнес, така и за инвестиция, благодарение на функционалното си разпределение, търговското предназначение, добрата видимост и възможността за допълнително развитие на сградата. ОСНОВНИ ПАРАМЕТРИ: РЗП: 400 кв. м., ЗАСТРОЕНА ПЛОЩ НА ЕТАЖ: 133 кв. м., ДВЕ НИВА И ПОДЗЕМЕН ЕТАЖ, ГОДИНА НА СТРОИТЕЛСТВО: 1998 година, ПАРКОМЕСТА, ВЪЗМОЖНОСТ ЗА НАДСТОРЯВАНЕ НА ОЩЕ ДВА ЕТАЖА РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ: СУТЕРЕН -1 : функционално складово пространство в което са изградени две работещи хладилни камери - нивото е подходящо за складова, логистична или обслужваща дейност спрямо предназначението на бъдещия собственик. ПАРТЕР : просторно търговско помещение - магазин с три самостоятелни входа, като централния вход е оборудван с автоматична врата, разпределението и достъпът позволяват удобно обслужване на клиенти и различни варианти за организация на тъговската площ. ВТОРИ ЕТАЖ : Обособен като снек бар, предоставящ възможност за развиване на заведение, търговска или друга бизнес дейност. ТЕХНИЧЕСКИ ХАРАКТЕРИСТИКИ И ПОДОБРЕНИЯ : Сградата е санирана, с положена външна топлоизолация и немска трикамерна дограма. Покривът е ремонтиран и разполага с 10 - годишна гаранция, което представлява съществено предимство. ИМОТЪТ РАЗПОЛАГА С: трифазен ток, климатици, локално отопление, изградена асансьорна шахта - обслужваща трите нива; Едно от основните предимства на имота е възможността за надстрояване на още два етажа, което дава сериозен потенциал за увеличаване на разгънатата застроена площ и бъдещата стойност на имота. Самостоятелният парцел, ъгловото разположение и изградената инфраструктура на сградата позволяват различни концепции за нейното бъдещо използване - търговски обект, офисна сграда, медицински или козметичен център, представителство, шоурум, заведение, складово-търговска база или комбинация от няколко дейности. СЪДЕЙСТВИЕ ЗА ЖИЛИЩЕН КРЕДИТ, ЗАСТРАХОВКА НА ИМОТ, БЕЗПЛАТНА КОНСУЛТАЦИЯ! За повече информация и организиране на оглед, моля свържете се с отговорния брокер по офертата на телефон: 08******54 - Яна Петрова Реф. номер: 135953