Търговски недвижими имоти за продажба - Свиленград

СЪН ХОУМ НЕДВИЖИМИ ИМОТИ ВИ ПРЕДСТАВЯ: Представяме Ви изключително атрактивен бизнес имот, разположен в абсолютния център на град Свиленград, на най-предпочитаната и оживена търговска улица на града. Локацията е емблематична - в сърцето на пешеходната зона, заобиколена от магазини, заведения, банкови офиси и институции. Това е място, което гарантира постоянен поток от хора и висока видимост през целия ден - ключови фактори за успешен бизнес. ЛОКАЦИЯ И СГРАДА Имотът се намира в масивна триетажна сграда с отлична структура и здрава конструкция, разположена на централния булевард в непосредствена близост до площад "Свобода". Районът е изцяло реновиран, с нови настилки, пейки, озеленяване и поддържана инфраструктура, което допринася за представителния облик на сградата. Фасадата е широка, с възможност за поставяне на големи рекламни пана или витрини. Сградата има стабилна основа, високи тавани и просторни помещения, които позволяват гъвкаво вътрешно преустройство според нуждите на бъдещия собственик. ХАРАКТЕРИСТИКИ НА ИМОТА Площ: 330 кв. м Етаж: трети (последен) Конструкция: масивна тухла Отопление: възможност за изграждане на климатична или газова система Разпределение: просторни зали, кабинети и помощни помещения Осветеност: източно-западно изложение, с големи прозорци и естествена светлина през целия ден Състояние: нужда от освежаване и ремонт, което позволява пълно персонализиране според конкретен проект ВЪЗМОЖНОСТИ ЗА РАЗВИТИЕ И ИНВЕСТИЦИЯ Имотът предлага изключителен потенциал за различни видове бизнес и инвестиционни цели. Може да бъде адаптиран както за търговска, така и за жилищна или смесена функция. Подходящ е за: Офис сграда или бизнес център - за адвокатски, нотариални, счетоводни, архитектурни и консултантски услуги Медицински или стоматологичен център, лаборатория или клиника Образователен център, академия или езикова школа Бутиков хотел, хостел или апарт-хотел с отделни стаи и рецепция Ко-уъркинг пространство с отделни кабинети и зали за срещи Шоурум, галерия, арт студио или изложбена зала Апартаменти за краткосрочно отдаване (Airbnb) - идеален вариант с оглед на локацията и близостта до митница, граничен пункт и туристическия поток ДОПЪЛНИТЕЛНА ВЪЗМОЖНОСТ Собственикът предлага опция за закупуване на цялата сграда, включително партерните търговски помещения и останалите етажи. Това представлява уникална инвестиционна възможност за създаване на многофункционален обект с гарантирана доходност. Може да бъде разработен като: Цялостен бизнес комплекс с магазини, офиси и апартаменти Смесена сграда с търговска и жилищна част Бутиков хотел или жилищна резиденция Сграда за препродажба или дългосрочна експлоатация с наематели ПРЕДИМСТВА Абсолютен център - пешеходна зона с постоянен човекопоток Представителна фасада с отлична видимост Просторна площ, подходяща за различни архитектурни решения Възможност за цялостно обновяване и модерна визия Изключителна инвестиция в регион с висока търговска активност и туристически поток Рядко срещан имот на пазара - ограничени възможности за покупка на подобен тип сгради в централната зона Като официален партньор на Кредит Център - най-големият кредитен консултант в България, СЪН ХОУМ НЕДВИЖИМИ ИМОТИ предлага безплатно съдействие за банково финансиране и пълна подкрепа по сделката - подготовка на документи, комуникация с банка, нотариус и всички страни до финалното изповядване. Купувате сигурно, лесно и с доверие - свържете се с нас за повече информация и огледи.

Референтен номер: 1226. Предлагаме за продажба търговски обект, разположен на топ локация в центъра на Свиленград, точно на пазара. Този магазин е с площ от 23.67 кв. м и се намира на партерен етаж, което го прави изключително достъпен за клиенти. В момента функционира като магазин за козметика, но благодарение на своята гъвкавост и отлична локация, е подходящ за различни дейности, включително офис или кабинет. Обектът е изцяло остъклен от всички страни, което осигурява естествена светлина и привлекателност за преминаващите клиенти. Магазинът е напълно обзаведен и оборудван, разполага с вода и мивка, климатик за комфорт през всички сезони, както и плочки на пода за лесна поддръжка. След извършен ремонт, обектът е с изолация и сменени дограми, което гарантира енергийна ефективност и уют. Наличието на паркинг в близост е допълнително предимство за клиентите и персонала. Свиленград е динамично развиващ се град в област Хасково, известен със своето стратегическо местоположение близо до границата с Турция и Гърция. Районът около пазара е оживен и предлага разнообразие от търговски и обществени услуги, което прави този обект изключително привлекателен за инвеститори и предприемачи, търсещи възможности за развитие на бизнес. Подходящ е както за стартиращи, така и за утвърдени бизнеси, които искат да се възползват от високия трафик и централната локация. За повече информация относно имота и неговите характеристики можете да се свържете с нашия брокер. Като официален партньор на Кредит Център - най-големият кредитен консултант в България, предлагаме безплатно съдействие за банково финансиране и цялостна подкрепа по сделката - подготовка на документи, комуникация с банка, нотариус и всички страни до финалното изповядване. Купувате сигурно, лесно и с доверие - свържете се с нас за повече информация и огледи!

Референтен номер: 546. Представяме ви уникална възможност за инвестиция в готов бизнес имот, разположен в сърцето на град Свиленград, област Хасково. Този просторен имот с площ от 350 кв. м предлага идеални условия за развитие на различни бизнес начинания. Със своята стратегическа локация, близо до училище и детска градина, имотът предоставя лесен достъп и видимост, което го прави изключително привлекателен за потенциални клиенти и партньори. Имотът е завършен и готов за експлоатация, като включва гараж и паркомясто, което е голямо предимство за всеки бизнес, изискващ лесен достъп и удобство за клиентите. Наличието на двор предоставя допълнителни възможности за развитие и разширяване на дейността. Също така, имотът е оборудван с климатик и е свързан към електрическата мрежа, което гарантира комфорт и функционалност през цялата година. Свиленград е динамично развиващ се град, известен със своето стратегическо местоположение на границата с Турция и Гърция. Това го прави ключова точка за търговия и бизнес, привличайки множество инвеститори и предприемачи. Районът предлага отлична инфраструктура и достъп до основни пътни артерии, което улеснява комуникацията и логистиката. Този бизнес имот е идеален за предприемачи, които търсят готово решение за стартиране на нов бизнес или разширяване на съществуващ такъв. Със своите характеристики и предимства, имотът предлага значителен инвестиционен потенциал и възможност за бърза възвръщаемост на вложените средства. За повече информация относно имота и неговите характеристики можете да се свържете с нашия брокер. Като официален партньор на Кредит Център - най-големият кредитен консултант в България, предлагаме безплатно съдействие за банково финансиране и цялостна подкрепа по сделката - подготовка на документи, комуникация с банка, нотариус и всички страни до финалното изповядване. Купувате сигурно, лесно и с доверие - свържете се с нас за повече информация и огледи!

Агенция за недвижими имоти СЪН ХОУМ Ви представя бизнес имот с огромен потенциал, разположен на две оживени улици в центъра на града - място, което гарантира висока видимост, постоянен поток от хора и сигурна възвръщаемост на инвестицията. Общата площ на сградата е 350 кв. м, разпределени по следния начин: Сутерен - 175 кв. м: подходящ за клуб, бар, игрална зала, билярд, кафене, склад и всякакви развлекателни или търговски дейности. Партер - 175 кв. м: в момента отдаден като офиси с наематели, които могат да продължат да Ви носят стабилен доход. Възможно е и пълно преобразуване в жилищни апартаменти, магазини или друг бизнес проект. Възможност за надстрояване: сградата разполага с изградени основи за още два етажа над партерния - общо три етажа, които могат да бъдат развити по Вашата визия. Този имот е рядка находка - съчетава настоящ доход и бъдещ потенциал, което го прави изключителна инвестиция. Тук Вие получавате възможност да развиете собствен проект или да продължите да печелите от готов бизнес. Нашата агенция СЪН ХОУМ Ви предлага пълно съдействие във всяка стъпка - от професионални консултации и правна проверка на имота, до съдействие за кредитиране чрез нашия партньор „Кредит Център“. Ще Ви предоставим ясна стратегия за реализация на Вашите идеи и ще бъдем до Вас до финализирането на сделката. Заповядайте в нашия офис, където ще Ви представим проекта подробно, ще Ви запознаем с наличните апартаменти, гаражи, паркоместа и различните изложения. Ще получите пълна информация за етапите на строителството, условията за плащане и ще можете да изберете най-подходящия имот за Вас и Вашето семейство. Sun Home - с Вас от първия оглед до последния ключ.