Продажби на апартаменти, Стефан Малинов

Титан Пропъртис - офис Хиподрума с радост предлага на Вашето внимание тристаен апартамент за продажба в ж. к. Малинова долина, София. Жилището с площ 94.58 кв. м е разположено на 1-ви етаж от шестетажна нова сграда от 2025 г. Източно и южно изложение осигурява приятна светлина в помещенията. Разпределение: предверие, дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и дрешник. Полуобзаведен и с отопление на електричество, имотът е част от ново строителство, което гарантира съвременни материали и изпълнение. Близостта до спирки и удобна локация правят този апартамент отлично решение както за лично ползване, така и за инвестиция. В близост до имота ще намерите: - Детска градина 190 в "Малинова долина" - Банкомат: ATM - Банка ДСК - Банкомат: ОББ банкомат: Опция за теглене в брой - Студентска аптека - Аптека: Framar Pharmacy 50 - Автобусна спирка: ЗИМЕН ДВОРЕЦ НА СПОРТА - Автобусна спирка: СК НА НСА "С нас, вашето търсене на имот завършва с усмивка." За оглед на това и други атрактивни предложения, не се колебайте да ни потърсите на посочения телефон или да ни изпратите данните си чрез формата за запитване на сайта. Реф. номер: 2111950

Титан Пропъртис - офис Хиподрума с радост предлага на Вашето внимание двустаен апартамент за продажба в кв. Малинова долина, София. Жилището е с площ 70 кв. м., разположено на 5-и етаж в нова шестетажна сграда от 2025 г. Ново строителство и изложение Запад/Юг осигуряват отлична естествена светлина. Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса. Апартаментът се предоставя на шпакловка и замазка, което позволява персонализирано интериорно оформление. Отоплението е електрическо. С възможност за закупуване на паркомясто. В близост до имота ще намерите: - Детска градина 190 в "Малинова долина" - Банкомат: ATM - Банка ДСК - Студентска аптека - Аптека: Кондратиева - Автобусна спирка: ЗИМЕН ДВОРЕЦ НА СПОРТА - Автобусна спирка: СК НА НСА "С нас, вашето търсене на имот завършва с усмивка." За оглед на това и други атрактивни предложения, не се колебайте да ни потърсите на посочения телефон или да ни изпратите данните си чрез формата за запитване на сайта. Реф. номер: 2085296

АКТ 16! ДВЕ ПОДЗЕМНИ ПАРКОМЕСТА ! ОЗЕЛЕНЕН ДВОР ! Представяме ви просторен тристаен апартамент в кв. Малинова долина, разположен на 4-ти етаж от 7 в сграда с добре поддържани общи части. Жилището впечатлява с функционално разпределение, големи прозорци и отличен потенциал за създаване на модерен семеен дом. Разполага с дневна с кухненски бокс и трапезария, две самостоятелни спални, като към всяка спалня има собствена баня с тоалетна голямо предимство за комфорт, лично пространство и удобство в ежедневието. Към апартамента има склад и две тераси. От едната спалня има достъп до самостоятелна тераса, а от дневната зона и другата спалня има достъп до втората тераса. Локацията осигурява бърз достъп до градски транспорт, основни пътни артерии и удобни връзки към различни части на София. Сградата разполага с добре поддържани общи части, озеленен двор и детски площадки среда, подходяща както за семейно живеене, така и за дългосрочна инвестиция. За повече информация и за организиране на оглед, не се колебайте да се свържете с нас. Ще се радваме да ви предоставим всички детайли и да уговорим удобен час за посещение на имота! Отговорен брокер Йоан Мариянов 08******92

Двустаен апартамент пред Акт 16 в кв. Малинова долина! Хоумлайт Ви предлага двустаен апартамент в сграда „Еделвайс“, разположена в един от най-предпочитаните и бързоразвиващи се райони на София. Имотът е разположен на втори етаж и е с обща площ от 61,50 кв. м., от които 56,66 кв. м. чиста застроена площ. Апартаментът е със североизточно изложение и отлично функционално разпределение - входно антре, просторна всекидневна с обособен кухненски кът, уютна спалня, баня с тоалетна и тераса. Кварталът е сред най-предпочитаните и бързоразвиващи се райони на София, благодарение на отличната си локация и бързия достъп до центъра на града, Околовръстния път и бъдещата метростанция до Ринг Мол. Районът предлага прекрасни панорамни гледки към Витоша, Стара планина и централната градска част. В близост се изграждат множество търговски и обслужващи обекти - супермаркет, ресторант, детска занималня, студиа за красота, аптека и други, както и просторни зелени площи с детски площадки и зони за отдих. Сградата е с издаден Акт 15 и е на финален етап преди получаване на Акт 16. Строителството се изпълнява с висок клас съвременни материали: • PVC дограма DECEUNINCK в цвят антрацит с троен стъклопакет 44 мм, К-стъкло и четирисезонно стъкло; • Фасадна система BAUMIT със 100 мм EPS топлоизолация и полимерна мазилка; • Луксозно изпълнени общи части с гранит, гранитогрес и мрамор; • Парапети с прахово покритие; • Модерен и безшумен асансьор SCHNEIDER без машинно помещение. Имотът е отличен избор както за живеене, така и за инвестиция с цел отдаване под наем. За повече информация и организиране на оглед, този номер ще ви е необходим - 7442

Титан Пропъртис - офис Хиподрума с радост предлага на Вашето внимание двустаен апартамент в ж. к. Малинова долина, София. Имотът е с площ 61 кв. м., разположен на първи етаж в нова шестетажна сграда от 2025 г. С изложение Юг жилището се отличава с добро естествено осветление. Разпределението включва антре, хол с кухненски бокс, спалня и баня с тоалетна. Апартаментът се предлага на шпакловка и замазка, с възможност за индивидуално завършване. Отоплява се на електричество. Намира се близо до спирки, което осигурява бързо придвижване в града. В близост до имота ще намерите: - Детска градина 190 в "Малинова долина" - Банкомат: ATM - Банка ДСК - Студентска аптека - Аптека Кондратиева - Автобусна спирка: ЗИМЕН ДВОРЕЦ НА СПОРТА - Автобусна спирка: СК НА НСА "С нас, вашето търсене на имот завършва с усмивка." За оглед на това и други атрактивни предложения, не се колебайте да ни потърсите на посочения телефон или да ни изпратите данните си чрез формата за запитване на сайта. Реф. номер: 2113155

С КЛЮЧ В АГЕНЦИЯТА! Home Light има удоволствието да Ви представи тристаен апартамент, разположен в нова сграда с Акт 16 в предпочитаната южна част на кв. Малинова долина, в района под Околовръстен път. Сградата е с АКТ 16 от 2026г., като имотът е с обща площ от 105.14 кв. м. и се състои от входно антре, просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и тераса. Разпределението е практично и функционално, като осигурява максимално усвояване на жилищната площ и комфорт в ежедневието. Жилището е разположено на 4-ти етаж от общо 4 и е с изложение юг - изток, което осигурява приятна естествена светлина и комфортен микроклимат през всички сезони. Отоплението е на ток, като има поставени изводи за климатици. Локацията предлага отлична комуникация с основните пътни артерии на града, бърз достъп до Околовръстен път, бул. Симеоновско шосе, Студентски град, бизнес зоните в района и бъдещите инфраструктурни проекти, които допълнително повишават инвестиционния потенциал на квартала. Имотът е подходящ както за собствен дом, така и за инвестиция с отлична перспектива за отдаване под наем благодарение на близостта до университети, офис сгради и бързо развиващата се градска среда. Разполагаме и с други имоти в сградата, както и паркоместа срещу допълнително заплащане. За повече информация и организиране на оглед, моля цитирайте: 7421

Титан Пропъртис - офис Хиподрума с радост предлага на Вашето внимание двустаен апартамент за продажба в кв. Малинова долина, София. Жилището е ново строителство от 2025 г., разположено на 5-и етаж от 6. Собственият му РЗП е 62 кв. м., а заедно с терасата (46 кв. м.) общата площ достига 108.26 кв. м. Изложението на Запад/Север/Юг гарантира естествено осветление през целия ден. Функционалното разпределение включва антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и просторна тераса. Отоплението е на електричество. Апартаментът се предлага на ш. з. Ексклузивна локация с лесен достъп до градски транспорт. С възможност за закупуване на паркомясто. В близост до имота ще намерите: - Детска градина 190 в 'Малинова долина' - Банкомат: ATM - Банка ДСК - Студентска аптека - Магазин: dm България - Автобусна спирка: ЗИМЕН ДВОРЕЦ НА СПОРТА - Автобусна спирка: СК НА НСА "С нас, вашето търсене на имот завършва с усмивка." За оглед на това и други атрактивни предложения, не се колебайте да ни потърсите на посочения телефон или да ни изпратите данните си чрез формата за запитване на сайта. Реф. номер: 2085294

Титан Пропъртис - офис Хиподрума с радост предлага на Вашето внимание двустаен апартамент за продажба в ж. к. Малинова долина, София. Жилището с площ 71 кв. м е разположено на 1-ви етаж в нова шестетажна сграда от 2025 г. С изложение Запад/Юг. Функционалното разпределение включва антре, хол с бокс, спалня, склад, баня с тоалетна и собствен двор. Обзавеждането е на шпакловка и замазка, което позволява индивидуална интериорна реализация. Отоплението е на електричество, а сред допълнителните екстри са близост до спирки. С възможност за закупуване на паркомясто. В близост до имота ще намерите: - Детска градина 190 в "Малинова долина" - Банкомат: ATM - Банка ДСК - Студентска аптека - Магазин: dm България - Автобусна спирка: ЗИМЕН ДВОРЕЦ НА СПОРТА - Автобусна спирка: СК НА НСА "С нас, вашето търсене на имот завършва с усмивка." За оглед на този и други предложения, не се колебайте да се свържете с нас на посочения телефон или чрез формата за запитване на сайта. Реф. номер: 2085302

АКТ 16 | СОБСТВЕН ДВОР | 73 М² | 2 123 €/М² | НОВО СТРОИТЕЛСТВО Готов имот в Малинова долина на цена, характерна за много от апартаментите, които все още са в строеж. Предлагаме двустаен апартамент с Акт 16 от 2026 г., обща площ 73 кв. м и собствен двор от 10 кв. м. Цена: 155 000 евро - 2 123 €/м². Имотът е разположен на първи висок жилищен етаж над гаражи в нова четириетажна сграда в южната част на Малинова долина. Жилището е функционално разпределено и включва: входно антре; просторна дневна с кухненски бокс и трапезария; самостоятелна спалня; баня с тоалетна; собствен двор с площ 10 кв. м. Апартаментът е със североизточно изложение. Отоплението е на електричество, като са предвидени изводи за климатици. Защо този имот си струва да бъде разгледан? Не купувате обещание за бъдещ Акт 16 - сградата вече е въведена в експлоатация. Получавате ново строителство, собствено външно пространство и 73 кв. м площ при цена 2 123 €/м² - комбинация, която прави имота интересен както за собствен дом, така и за инвестиция. Локацията осигурява бърз достъп до Околовръстен път, бул. „Симеоновско шосе“, Студентски град и бизнес зоните в южната част на София. Имотът е подходящ и за инвестиционна покупка заради близостта до университети и постоянното търсене на жилища под наем в района. Разполагаме и с други апартаменти в сградата, както и с паркоместа срещу допълнително заплащане. Разполагаме и с други имоти в сградата, както и паркоместа срещу допълнително заплащане. За повече информация и организиране на оглед, моля цитирайте: 7374

АКТ 16 СРЕДАТА НА 2026 Г. ИМА ВЪЗМОЖНОСТ ЗА ЗАКУПУВАНЕ НА ПАРКОМЯСТО Предлагаме двустаен апартамент с обща площ 110 кв. м. в бутикова жилищна сграда в кв. Малинова долина. Разпределение: просторен коридор, светъл хол с кухненски бокс, уютна спалня, баня с тоалетна и две тераси. Имотът се предлага на шпакловка и замазка, готов за индивидуално довършване. Сградата е малка, модерна, с качествено строителство и луксозни общи части. Локацията осигурява удобен и бърз достъп до важни точки на града и основни пътни връзки. За повече информация и за организиране на оглед, не се колебайте да се свържете с нас. Ще се радваме да ви предоставим всички детайли и да уговорим удобен час за посещение на имота! КОД 2003498 Отговорен брокер - Мария Стойнева 08******90

Четиристаен апартамент с площ 115 кв. м, разположен на партерен етаж от 5 в модерен затворен комплекс в кв. Малинова долина, в непосредствена близост до хипермаркети, молове, детска градина и Околовръстен път. Кварталът предлага тишина и спокойствие, разположен в подножието на планината, а същевременно осигурява бърз и лесен достъп до центъра на София. Апартаментът включва дневна, трапезария, кухня, две бани, антре, склад и три спални, с функционално разпределение и висок стандарт на изпълнение. Към имота има и просторен двор с площ 167 кв. м, който предлага допълнително място за отдих и социални дейности. Сградата е проектирана с акцент върху енергийната ефективност и минимален екологичен отпечатък, благодарение на ВЕИ система за енергийна ефективност и висококачествени изолации. Конструкцията е осигурена с висока степен на пожарна безопасност и сеизмична устойчивост (IX степен по скалата на Медведев-Шпонхойер-Карник), което гарантира сигурност и дълготрайност. Очаквани срокове на завършване: Акт 14 октомври 2026 г. Акт 15 октомври 2027 г. Акт 16 юли 2028 г. Комплексът предлага богато озеленена градина с места за отдих, детска площадка и заграждение за кучета. В сградата има подземни паркоместа, асансьор с достъп за хора с увреждания, както и видеонаблюдение и контролиран достъп за допълнителна сигурност. Инсталациите включват газови изводи и тръбни разводки за всеки апартамент, както и електрическо захранване до 10 kW за безпроблемна работа на всички уреди. Сградата е изградена с монолитна конструкция и осигурява отлична шумо- и топлоизолация благодарение на дограмата Schüco с троен стъклопакет и фасадната система с каменна вата. Идеален избор за просторен, комфортен и сигурен дом с двор, съчетаващ спокойствието на природата с удобствата на града! Отговорен брокер - Йоан Марянов 08******92

С ВЪЗМОЖНОСТ ЗА ЗАКУПУВАНЕ НА ПАРКОМЯСТО ! БЪРЗ ДОСТЪП ДО ПЪТНИ ВЪЗЛИ ! ГРАДСКИ ТРАНСПОРТ ! Предлагаме за продажба тристаен апартамент в кв. Малинова долина, разположен в нова тухлена сграда с предвидени добре поддържани общи части и асансьор. Жилището се издава на шпакловка и замазка, което дава пълната свобода да бъде завършено изцяло по ваш вкус и стандарт - без компромиси и без чужди решения. Имотът предлага отлична основа за създаване на модерен и функционален дом, съобразен изцяло с нуждите на бъдещия собственик. Разпределението позволява обособяване на просторен хол с кухненска част, две самостоятелни спални, баня с тоалетна и допълнително санитарно помещение или склад, което го прави подходящ както за живеене, така и за дългосрочна инвестиция. Локацията осигурява бърз достъп до основни пътни артерии, удобни връзки с градски транспорт, както и лесно придвижване до ключови точки в града. Районът се развива активно и привлича все повече интерес, което създава реален потенциал за повишаване на стойността във времето. За повече информация и за организиране на оглед, не се колебайте да се свържете с нас. Ще се радваме да ви предоставим всички детайли и да уговорим удобен час за посещение на имота! Отговорен брокер - Йордан Найденов 08******26

ДО КЛЮЧ ! ВЪЗМОЖНОСТ ЗА ЗАКУПУВАНЕ НА ДВУСТАЙНИ ИЛИ ТРИСТАЙНИ АПАРТАМЕНТИ В СГРАДАТА ! Предлагаме тристаен апартамент с площ 115 кв. м, разположен на първи етаж над гаражи в малка бутикова сграда в кв. Малинова долина. Сградата ще бъде завършена през 2027 г. Жилището разполага с добре организирани помещения и удобна основа за подредена домашна среда. Апартаментът ще се предлага „до ключ“, което осигурява завършен вид и готовност за използване. Във всяка стая е предвиден климатик, а към оборудването е включено и електрическо котле. Има възможност за закупуване на гараж. Проектът е планиран с висококачествено строителство, като инвеститорът е доказан с реализирани сгради, известни с надеждност и добър стандарт на изпълнение. Очакват се луксозни общи части, оформени с внимание към детайла и усещане за чиста и спокойна среда. Локацията в Малинова долина осигурява удобен достъп до основни пътни връзки, транспорт и услуги, а районът продължава да се развива с нова инфраструктура, което допринася за подреден и удобен квартал, подходящ за ежедневен живот. За повече информация и за организиране на оглед, не се колебайте да се свържете с нас. Ще се радваме да ви предоставим всички детайли и да уговорим удобен час за посещение на имота! Отговорен брокер Мария Стойнева 08******90

Продавам двустаен апартамент в кв. Малинова долина, разположен на 1-ви етаж от 6 в нова, модерна тухлена сграда част от затворен комплекс с контролиран достъп и добре поддържани общи части. Жилището е тихо и спокойно, с изглед към вътрешния двор, което осигурява усещане за уединение и комфорт. Апартаментът се предлага на шпакловка и замазка, което дава възможност на новия собственик да го завърши и обзаведе по свой вкус и стил, според индивидуалните си нужди и предпочитания. Просторно и функционално разпределение, подходящо както за лично ползване, така и за инвестиция. Предимства на имота: Нова, висококачествена тухлена сграда Затворен комплекс с контрол на достъпа Изглед към зелена и тиха част - вътрешен двор Възможност за индивидуално довършване Близо до спирки на градски транспорт В района има магазини, аптеки, заведения и спортни съоръжения Развиващ се квартал с отличен потенциал Чудесен избор за хора, които ценят спокойствието, сигурността и удобното градско местоположение! За повече информация и за организиране на оглед, не се колебайте да се свържете с нас. Ще се радваме да ви предоставим всички детайли и да уговорим удобен час за посещение на имота! Отговорен брокер - Мария Стойнева 08******90

ДО КЛЮЧ ! ВЪЗМОЖНОСТ ЗА ЗАКУПУВАНЕ НА ДВУСТАЙНИ ИЛИ ТРИСТАЙНИ АПАРТАМЕНТИ В СГРАДАТА ! Предлагаме двустаен апартамент с площ 77 кв. м, разположен на трети етаж от три в малка бутикова сграда в кв. Малинова долина. Сградата ще бъде завършена през 2027 г. Жилището разполага с добре организирани помещения и удобна основа за подредена домашна среда. Апартаментът ще се предлага „до ключ“, което осигурява завършен вид и готовност за използване. Във всяка стая е предвиден климатик, а към оборудването е включено и електрическо котле. Има възможност за закупуване на гараж. Проектът е планиран с висококачествено строителство, като инвеститорът е доказан с реализирани сгради, известни с надеждност и добър стандарт на изпълнение. Очакват се луксозни общи части, оформени с внимание към детайла и усещане за чиста и спокойна среда. Локацията в Малинова долина осигурява удобен достъп до основни пътни връзки, транспорт и услуги, а районът продължава да се развива с нова инфраструктура, което допринася за подреден и удобен квартал, подходящ за ежедневен живот. За повече информация и за организиране на оглед, не се колебайте да се свържете с нас. Ще се радваме да ви предоставим всички детайли и да уговорим удобен час за посещение на имота! Отговорен брокер Мария Стойнева 08******90

ХОУМ ЛАЙТ предлага на Вашето внимание двустаен апартамент в кв. Малинова долина. Апартаментът се намира на изключително тихо и спокойно място и едновременно с това е в непосредствена близост до ключови булеварди, детски градини, училища, университети, големи вериги магазини, молове и други. Имотът се намира на 2-ри жилищен етаж от общо 5-етажна тухлена сграда. Квадратурата е 75 кв. м., като разпределението е следното - входно антре, просторна всекидневна с кухненски бокс и излаз към тераса, спалня и баня с тоалетна. Отоплението е решено на климатици, като се очаква сградата да вземе АКТ 16 през 2026г. Апартаментът разполага и с мазе с площ от 2.2 кв. м. Имотът е прекрасен, както за живеене, така и за инвестиция. Разполагаме и с други двустайни и тристайни апартаменти в сградата. В сградата се продават и подземни паркоместа и гаражи срещу допълнително заплащане. За повече информация, този номер ще Ви е необходим - 4733

Хоум Лайт предлага на Вашето внимание изключително просторен многостаен апартамент в кв. Малинова долина. Имотът се намира в близост до Хай Парк, спирки на градска мобилност, големи вериги магазини, заведения за хранене, училища, детски градини, паркове, университети, лечебно заведение, бърз достъп до главни булеварди и бъдеща спирка на метростанция. Разположен на 6-ти последен етаж в модерна жилищна сграда с контролиран достъп и асансьор. С просторна площ от 210 кв. м., жилището е с оптимално разпределение и изчистена архитектура, подходящо както за семейно ползване, така и за инвестиция, а разпределението е следното: входно антре (преддверие) с широко място за гардероби, просторна дневна с трапезария, отделна кухня, гостна баня със санитарен възел, три просторни спални, една от които с възможност за гардеробна, склад в апартамента, втора голяма баня със санитарен възел, коридор, мокро помещение и не на последно място голяма покривна тераса с панорама. Отоплението е планувано на газ, като ще има и изводи за климатици, а изложението е юг и изток, което гарантира, топлина и светлина през целия ден. Сградата е пред АКТ 14 като се очаква АКТ 16 средата на 2026г. За повече информация относно имота или организиране на огледи, моля цитирайте: 6542

Хоум Лайт предлага на Вашето внимание двустаен апартамент в кв. Малинова Долина! Имотът се намира в сграда след АКТ 14 на метри от НСА, УНСС, както и паркова зона. В близост е до спирки на градска мобилност, магазини, бул. Св. Климент Охридски. Апартаментът се намира на партерен етаж от общо 5-етажна бутикова сграда, с площ от 57.20 кв. м., като състои се от: входно антре (преддверие) дневна с хол и кухня, спалня, баня със санитарен възел. Имотът ще бъде завършен на мазилка и подова замазка, входна блиндирана врата, монтирани ключове/контакти, луксозни общи части. Отоплението е планувано на електричество. Сградата очаква АКТ 16 през 2027г. Имотът е изключително подходящ, както за живеене така и за инзвестиция. В агенцията разполагаме и други двустайни, тристайни апартаменти. Може да се закупят и подземни или външни паркоместа срещу допълително заплащане. За повече информация и огледи, този номер ще ви е необходим - 7417.

Хоум Лайт има удоволствието да Ви представи светъл и просторен двустаен апартамент с площ от 75.01 кв. м., разположен на втори жилищен етаж в модерна сграда от висок клас, част от затворен жилищен комплекс със съвременна визия и богата зеленина в кв. Малинова долина. Комплексът се намира в една от най-перспективните и озеленени градски зони - с отлична инфраструктура, лесен достъп до основни пътни артерии, близост до училища, детски градини, магазини и места за отдих, което го прави изключително подходящ за живеене. Жителите на комплекса ще се радват на вътрешен двор без автомобилен достъп, облагороден с декоративни растения, включително японски кленове, както и детски и спортни площадки, открит фитнес и зони за релакс. Жилището е с изключително функционално разпределение, проектирано с мисъл за удобство и комфорт. Състои се от входно антре, просторна дневна с кухненски бокс, просторна спалня, баня със саитарен възел, складово помещение и тераса. Отоплението и охлаждането се осъществяват чрез високоефективна система от термопомпи, гарантираща икономичност и комфорт през всички сезони. Изложението е изток. Към имота се предлагат и гаражи срещу допълнително заплащане. Сградата е след АКТ 14, като жилищните сгради ще бъдат 3. АКТ 16 се очаква 2026г. За повече информация или организиране на огледи, моля цитирайте: 6538

Хоум Лайт предлага на Вашето внимание тристаен, панорамен имот в кв. Малинова долина. Оставяме линк към 3D обиколка на жилището, за да можете да добиете по-подробна представа за разпределението и усещането за пространство. Чрез виртуалния тур имате възможност да разгледате всеки детайл така, сякаш сте на място - https://my.matterport.com/show/?m=1gEAo1uJ3m6 Апартаментът е разположен на стратегическо място, което обединява предимствата на три от най-търсените столични райони - Малинова долина, Витоша и Студентски град. Жилището се намира в динамично развиваща се част на града, предлагаща отлична инфраструктура и множество удобства: хранителен хипермаркет Kaufland - на минута разстояние; супермаркет Fantastico - около 3 минути пеша; предвидена нова метростанция в рамките на кратка пешеходна дистанция - значително предимство с инвестиционен потенциал; детска площадка в непосредствена близост; удобни връзки с бул. "Симеоновско шосе“ и бул. "Околовръстен път". Комбинацията от локация и удобства прави имота подходящ както за лично ползване, така и за доходоносна инвестиция. Апартаментът се намира в тухлена сграда с АКТ 16 от 2013г., с видеонаблюдение и контролиран достъп, поддържани общи части и асансьор с топла връзка до подземните гаражи. Имотът е на 7-ми жилщен етаж с площ от 146 кв. м., а разпределението е следното: Входно антре с коридор; Просторна дневна с кухня, трапезария и излаз към тераса; Две самостоятелни просторни спални с излаз към терасата; Санитарен възел с баня и тоалетна; Сауна; Мокро/Техническо помещение; Обширна панорамна тераса с достъп от всички помещения - 180 градуса. Отоплението е на ТЕЦ и климатици, а изложението е юг и запад. Панорамата, която се открива от имота, обхваща планина Витоша и южната част на София, създавайки усещане за простор, спокойствие и уединение - изключително рядко срещано за тази зона. Имотът се предлага напълно обзаведен и готов за нанасяне. Към имота се предлагат подземен гараж с автоматизирана метална врата и външно паркомясто с ограничен достъп срещу допълнително заплащане. За повече информация относно имота или организиране на огледи, моля цитирайте: 6959 Home Light presents a panoramic three-bedroom apartment in Malinova Dolina. We're sharing a link to a 3D tour of the property, so you can get a more detailed impression of the layout and the sense of space. Through the virtual tour, you'll have the opportunity to explore every detail as if you were there in person - https://my.matterport.com/show/?m=1gEAo1uJ3m6 The property is located in a strategic area that combines the advantages of three of Sofia's most sought-after districts - Malinova Dolina, Vitosha and Studentski Grad. Situated in a dynamically developing part of the city, the area offers excellent infrastructure and a wide range of amenities: Kaufland hypermarket - just 1 minute away Fantastico supermarket - approximately 3 minutes on foot Planned new metro station within short walking distance - a significant advantage with strong investment potential Children's playground in close proximity Quick access to Simeonovsko Shose Blvd. and the Ring Road The combination of location and amenities makes the property suitable both for personal use and as a profitable investment. The apartment is located in a brick building with Act 16 (2013), featuring video surveillance, controlled access, well-maintained common areas, and an elevator with warm connection to the underground garages. The property is situated on the 7th residential floor, with a total area of 146 sq.m., and has the following layout: Entrance hall with corridor Spacious living room with kitchen and dining area, with access to a terrace Two large, independent bedrooms, both with access to the terrace Bathroom with toilet Sauna Laundry / technical room Large panoramic terrace with access from all rooms - 180-degree view Heating is provided by district heating (CHP) and air conditioners, with south and west exposure. The panoramic views reveal Vitosha Mountain and the southern parts of Sofia, creating a rare sense of space, tranquility and privacy fo