Магазин на първа линия море за продажба или под наем, Златни пясъци, В

Предлагаме Ви за продажба или под наем изключително фунцкционален инвестиционен имот на ТОП локация. Обектът се намира на партерно ниво в четириетажна тухлена сграда със самостоятелен вход на първа линия на брега на морето в престижния курортен комплекс Златни пясъци, град Варна. Разполага с изцяло партерна търговска площ. На обща площ от 77.68 кв. м и застроена площ от 61.74 кв. м са разположени: - просторна функционална и светла търговска зала с възможност за обособяване на отделни помещения с площ от 33.19 кв. м, - складово помещение с площ от 16.75 кв. м; - санитарно помещение с площ от 3.35 кв. м. Обектът е със статут на магазин, последно успешно функционира като магазин за дрехи. Може да се използва за различна търговска дейност - естетичен център или салон за красота, студио, фризьорски салон, магазин, офис, фитнес център, йога, заведение, ресторант за бързо хранене и друг тип търговска дейност и услуги. Изпълнението на обекта е с качествени строителни материали. Наличието на голяма витрина от прозорци тип френски, разположени на входа в самото помещение осигуряват достъп на още повече естествена светлина и добра видимост за потенциалните клиенти, което прави добра реклама. Имотът е с лице към улица - 3.85 м и излаз на главната крайбрежна алея с постоянен човекопоток. Изложението е югоизток. Има отделен вход. Разпределението на обекта е удобно, функционално и мобилно, може да се направят отделни зони с преградна стена, за да станат няколко помещения. Отговаря на необходимите изисквания на бизнеса. Притежава нужната височина и осветеност. Височината на тавана е около 3.45 м. Обектът има окабеляване за СОТ, видеонаблюдение и интернет. Изградена е Ел. инсталация и ВиК, има осветителни тела. Отоплява се и се охлажда с нов мощен климатик. Инсталирана е и вентилация. Имотът се предлага необзаведен, във вида от снимките. Има монтирани рафтове по стените, налични са и допълнителни от тях, които може лесно да се монтират допълнително. Самата сграда - апартхотел, в която се намира имотът е с модерен дизайн и е в добре поддържано състояние. Наблизо има възможност да се паркира. Наличен е платен паркинг, също така може да се направи и абонамент. Имотът се намира в най - комуникативната и централна част на курортен комплекс Златни пясъци, една от предпочитаните туристически дестинации. Локацията и възможността за функционално използване на обекта позволяват имота да се работи, както през топлите месеци на годината, така и целогодишно, и гарантират висока посещаемост и доходност. Защо да изберете този имот за своя бизнес! ? Разбира се заради локацията и морето. Сезонът е над 150 дни. В района има постоянно присъстващи граждани от различни националности. Дневният трафик по алеята е достатъчно натоварен, за да гарантира постоянна клиентела. Няма наличия на сериозна конкуренция. Сезонната търговия позволява реализиране на голям оборот и формиране на добри печалби за кратко време. Повечето сгради около локацията са апартхотели с постоянен поток от туристи. Търговският обект се продава или се отдава под наем. Наемната цена е за шест месеца. Заплаща се преди началото на сезона, като при наемане се изисква депозит в размер на двумесечни режийни разходи. Консумативите за електричество, вода, поддръжка и охрана в търговската площ са за сметка на наемателя.