Търговско помещение, магазин, заведение, ТОП локация, Варна, Я. И.

Предлагаме Ви за продажба атрактивен инвестиционен имот на добра локация в района между Колхозен пазар и Зимно Кино Тракия в град Варна. На площ около 66.70 кв. м. са разположени: - функционална и светла търговска зала на партерен етаж с големи витрини и площ от 28 кв. м, - зонирано помещение на ниво сутерен с площ от 19.52 кв. м, - санитарен възел с площ от 3.07 кв. м. Обектът се намира на партерен и сутеренен етаж в шестетажна тухлена жилищна сграда със самостоятелен вход от улица на комуникативно място. Търговската площ на първия етаж разполага с големи витрини и лице към улица. Обектът има предназначение заведение със статут кафе-аперитив - търговски обект, подходящ за сервиране на топли/студени напитки и алкохол /аперитиви, често с лека кухня. За последно е функционирал като кафе бар, студио за красота. Може да се използва за различна търговска дейност - естетичен център или салон за красота, студио, заведение за развлечения, салон, магазин, офис, заведение, ресторант за бързо хранене и друг тип търговска дейност, и услуги. Капацитетът съчетава открита и закрита част на помещението. Наличието на големи стъклени витрини от прозорци тип френски с ролетни щори, които са разположени отпред по периметра на цялото помещение, осигуряват отлична експозиция и достъпа на още повече естествена светлина. Видимостта е отлична за потенциалните клиенти, което прави добра реклама. Имотът е с две лица към две улици - 3.87/ 3.09 м, ъглов е и е с излаз на много комуникативна улица с постоянен човекопоток и активно автомобилно движение. Изложението е западно. Разпределението на обекта е удобно и функционално. Отговаря на необходимите изисквания на бизнеса. Притежава нужната височина и осветеност. Височината на тавана на ниво сутерен е 2.24 м, на партера е 2.43 м. Обектът има изградени Ел. инсталация и ВиК, добра вентилационна система, осветителни тела. Отоплява се и се охлажда с климатик. Предлага се необзаведен. Има възможност да се паркира в синя зона. Наличен е и платен паркинг наблизо. Имотът се намира в много комуникативната част на града. Една от предпочитаните локации за инвестиция и развитие на бизнес. Не далеч се намират Районен съд Варна, Колхозен пазар, заведения, супермаркети, ресторанти и кафенета, банки, аптеки и други административни учреждения. Катедралният храм е на около 1 км. Местоположението предлага бърз достъп до главни пътни артерии, спирки на градски транспорт и жилищни зони с висока гъстота на населението. Локацията и възможността за функционално използване на обекта позволяват имота да се работи целогодишно, и гарантират висока посещаемост и доходност. Обектът е идеален вариант за инвестиция - изключително атрактивен за наематели благодарение на своята локация и достъпност. Предлага висок потенциал за възвръщаемост при отдаване под наем. Отличен вариант за развиване на успеше бизнес.