Къща в София-Бояна площ 180

Реф. № 013892 Агенция за недвижими имоти BAS Properties предлага за продажба триетажна къща-близнак с двор в кв. Бояна, гр. София. Имотът е с разгъната застроена площ от 180 кв. м., разпределена на три етажа по 60 кв. м., и се намира в тих и спокоен район, в непосредствена близост до природните забележителности на Витоша. Къщата е след основен ремонт, завършен през 2023 г., с подменен покрив, нова дограма и цялостна външна топлоизолация. Разполага със самостоятелен гараж от 24 кв. м., двор и възможност за паркиране на още два автомобила пред имота. Основни параметри: - Тип имот: Триетажна къща-близнак с двор - Локация: кв. Бояна, гр. София - Разгъната застроена площ: 180 кв. м. - Площ на етаж: 60 кв. м. - Строителство: Тухла, 1984 г. - Етажност: 3 - Изложение: Север/Изток - Отопление: Електричество Разпределение: Първи етаж - 60 кв. м. : - Напълно обновена кухня с нови електроуреди - Трапезария - Тоалетна - Складово помещение Втори етаж - 60 кв. м. : - Две самостоятелни спални - Просторна баня - Отделна тоалетна - Два балкона Трети етаж - 60 кв. м. : - Просторен хол - Голяма родителска спалня - Баня с вана - Балкон с панорамна гледка към София За имота: Къщата е масивна тухлена постройка от 1984 г., тип близнак, с функционално разпределение на три самостоятелни нива. През 2023 г. е завършен основен ремонт, включващ подмяна на покрива, нова дограма и цялостно саниране с качествена топлоизолация. Кухнята на първия етаж е обновена през есента на 2026 г. и е оборудвана с нови електроуреди, включени в продажната цена: - Готварска печка - Два хладилника - Съдомиялна машина - Пералня - Сушилня Отоплението е изцяло на електричество, посредством три висок клас енергоспестяващи климатика. За топлата вода са осигурени два големи нови бойлера. Къщата разполага с изградена охранителна система (СОТ), включваща видеокамери и сензори на всеки етаж и в дворното пространство. ВиК и електрическите инсталации са напълно отделени и независими от тези на съседната къща-близнак, което осигурява самостоятелност при експлоатацията на имота. Двор и гараж: Дворното пространство е с лека денивелация, като задната му част е изцяло равна и озеленена. Оградите от всички страни са подменени. Към имота има масивен гараж с площ от 24 кв. м., оборудван с канал и хидроизолация. Пред къщата има възможност за удобно паркиране на два автомобила. Локация: Имотът се намира в предпочитана част на кв. Бояна, на около 5 минути от Боянската църква и на приблизително 2 минути от началото на екопътеките, водещи към Боянския водопад. Районът е тих и спокоен, с постоянно живеещи съседи, и предлага отлична възможност за съчетаване на градския живот с близостта до природата на Витоша. За повече информация и организиране на оглед, свържете се с нас. Агенцията предлага напълно безплатно съдействие при кредитиране от банка.