Case in vendita - Слатина

Реф. № 013892 Агенция за недвижими имоти BAS Properties предлага за продажба триетажна къща-близнак с двор в кв. Бояна, гр. София. Имотът е с разгъната застроена площ от 180 кв. м., разпределена на три етажа по 60 кв. м., и се намира в тих и спокоен район, в непосредствена близост до природните забележителности на Витоша. Къщата е след основен ремонт, завършен през 2023 г., с подменен покрив, нова дограма и цялостна външна топлоизолация. Разполага със самостоятелен гараж от 24 кв. м., двор и възможност за паркиране на още два автомобила пред имота. Основни параметри: - Тип имот: Триетажна къща-близнак с двор - Локация: кв. Бояна, гр. София - Разгъната застроена площ: 180 кв. м. - Площ на етаж: 60 кв. м. - Строителство: Тухла, 1984 г. - Етажност: 3 - Изложение: Север/Изток - Отопление: Електричество Разпределение: Първи етаж - 60 кв. м.: - Напълно обновена кухня с нови електроуреди - Трапезария - Тоалетна - Складово помещение Втори етаж - 60 кв. м.: - Две самостоятелни спални - Просторна баня - Отделна тоалетна - Два балкона Трети етаж - 60 кв. м.: - Просторен хол - Голяма родителска спалня - Баня с вана - Балкон с панорамна гледка към София За имота: Къщата е масивна тухлена постройка от 1984 г., тип близнак, с функционално разпределение на три самостоятелни нива. През 2023 г. е завършен основен ремонт, включващ подмяна на покрива, нова дограма и цялостно саниране с качествена топлоизолация. Кухнята на първия етаж е обновена през есента на 2026 г. и е оборудвана с нови електроуреди, включени в продажната цена: - Готварска печка - Два хладилника - Съдомиялна машина - Пералня - Сушилня Отоплението е изцяло на електричество, посредством три висок клас енергоспестяващи климатика. За топлата вода са осигурени два големи нови бойлера. Къщата разполага с изградена охранителна система (СОТ), включваща видеокамери и сензори на всеки етаж и в дворното пространство. ВиК и електрическите инсталации са напълно отделени и независими от тези на съседната къща-близнак, което осигурява самостоятелност при експлоатацията на имота. Двор и гараж: Дворното пространство е с лека денивелация, като задната му част е изцяло равна и озеленена. Оградите от всички страни са подменени. Към имота има масивен гараж с площ от 24 кв. м., оборудван с канал и хидроизолация. Пред къщата има възможност за удобно паркиране на два автомобила. Локация: Имотът се намира в предпочитана част на кв. Бояна, на около 5 минути от Боянската църква и на приблизително 2 минути от началото на екопътеките, водещи към Боянския водопад. Районът е тих и спокоен, с постоянно живеещи съседи, и предлага отлична възможност за съчетаване на градския живот с близостта до природата на Витоша. За повече информация и организиране на оглед, свържете се с нас. Агенцията предлага напълно безплатно съдействие при кредитиране от банка.

ЕвроЗара Имоти има удоволствието да Ви представи ИЗКЛЮЧИТЕЛНА ЕКСКЛУЗИВНА ОФЕРТА за продажба на ТРИЕТАЖНА КЪЩА с двор и две паркоместа в София, в престижния квартал Бояна. Локацията на нашето предложение е в затворен комплекс от редови къщи, с прекрасна панорама към Витоша и близък достъп към булевардите Никола Петков и Княз Борис III, както и Околовръстната детелина на булевард България. Проектът за строителство успешно участва в Националния конкурс Сграда на годината. Този мечтан дом включва пространство, удобство и функционалност. Забравете са сбитите тесни стаи, досадните съседи, проблемите с паркирането и прашната градска среда, спестете притесненията Къде ще играят децата?! и Къде да се разходя?!. Нашето предложение, включва характеристики, които рядко ще откриете в популярните имотни оферти в Столицата, а именно: Гледка към Витоша Високачествени материали 2 Паркоместа Зареждане на електрически автомобили Големи озеленени и организирани пространства с над 300 засадени дървета Поддръжка на парковото пространство Соларни панели на всеки покрив Системи за поддържане на микроклимата Системи за пречистване на въздуха Денонощна охрана и видеонаблюдение В тази прекрасна новопостроена къща има пространство за всеки член от семейството, тъй като разполага с четири нива, с общо РЗП от 220 кв. м Първото партерно ниво кота 0,00 се състои от просторна всекидневна-трапезария с кухненски бокс, с директен достъп до кокетния самостоятелен двор, един санитарен възел и стълбище с обща квадратура 52 кв. м Второто ниво кота 3,00 разполага с две спални, коридор, баня-тоалетна, мокро помещение и лоджия с обща квадратура 65 кв. м Третото ниво кота 6,00обединява спалня, коридор, санитарен възел и лоджия с обща квадратура с обща квадратура 52 кв. м На подземното нивокота -2,58 е разположено просторно техническо помещение от 51 кв. м. Подземното ниво е с отделен достъп и има възможност да се преустрои в двустаен апартамент за жилищни цели. В цената на къщата са включени и две съседни паркоместа с обща площ от 28 кв. м, находящи се в сутерена на сградата. Новият собственик има възможност да закупи къщата без паркоместата на по-ниска от обявената цена. Към настоящия момент къщата е с актуален АКТ 16, и има следните технически характеристики: Строителната конструкция на къщата е монолитна стоманобетонна, безгредова. Външните ограждащи стени са тухлени с дебелина 25 см., с двуслойна обшивка от гипсови плоскости към помещенията, с външна топлоизолация ЕPS с дебелина 10 см. и финиш от структурна силиконова мазилка в два цвята бял, за вертикалните разделящи елементи и тъмносив за останалата част от фасадата. Вътрешните преградни стени между отделните жилищни единици са тухлени с дебелина 25 см., обшити с два слоя гипсокартонени плоскости и компактни плочи от минерална вата. Под всички еркери и по всички тераси над обитаеми помещения е предвидена външна топлоизолация ЕPS с дебелина 10 см. Дограмите са алуминиеви, а стъклените парапети създават усещане за простор. Съчетание на естетика и функционалност са слънцезащитните плъзгащи ламелни сенници, проектирани с цел да осигурят естествена светлина или комфортна сянка. Тръбите на водопроводната инсталация са полипропиленови. Този вид тръби не отлагат котлен камък по стените си и не корозират. По време на експлоатационния срок не се променя светлото сечение, а от там не се очакват и колебания в налягането. Горещата вода се добива от индивидуални термопомпи, разположени на покрива на всяка къща. Тръбите на канализационната инсталация са от типа безшумни. Материалът и структурата на тръбите, както и мерките взети при монтажа и укрепването им, позволяват шума от оттичащата се вода, да бъде снижен и сведен до минимум. Обектът е свързан с централната градска канализация. Измерването на електрическата енергия във всяка жилищна единица става от главни електромерни разпределителни табла, монтирани на страничната фасада на всяка сграда. Върху плоските покриви на сградите са предвидени за монтаж фотоволтаични инсталации за зелена енергия до 2 kWp, които ще осигуряват част от електроенергията, необходима за всяко д

Описание

Компания 'ЕКС' представя на Вашето внимание къща с двор в един от най-желаните райони на София- жк Манастирски ливади. МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ: В близост до спирки на градски транспорт, магазини от всякакъв тип. СТРОИТЕЛСТВО: Тухлена къща от 1998г. РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ: Къщата разполага с площ от 643 кв. м., разпределена в три етажа. Сутеренетът се състои от гараж за четири автомобила, винарна, сауна, санитарен възел, мазе, котелно помещение. Първият етаж се състои от входно антре, голяма дневна с трапезаря и камина, кухня, спалня и баня с тоалетна, зимна градина. Вторият етаж е разгърнат в просторен хол с камина, кухня, две спални помещения, баня с тоалетна, отделна тоалетна, голяма тераса. Трети етаж разполага с входно антре, две спални помещения, просторен работен кабинет, две бани с тоалетна. ДВОР: 440 кв. м. СЪСТОЯНИЕ: Обзаведена и оборудвана с всичко необходимо. Заповядайте да Ви я покажем. Използвайки нашите услуги Вие ще превърнете закупуването на новия си дом в едно приятно изживяване, ще получите персонален консултант, съдействие при кандидатстване за кредит от всички банки в България, интериорни дизайнери и екип, който да се погрижи за нужните документи по Вашата сделка. На Ваше разположение сме всеки ден, от понеделник до неделя от 09:00 до 20:00ч. Възползвайте се от безплатна консултация в наш офис, където ще ви спестим време и ще ви запознаем с всички актуални имоти в България, отговарящи на Вашето търсене. Свържете се с нас на 08*********90 или на 08*********57 и цитирайте кода към имота: 30688.