Имоти Премиер представя на Вашето внимание тази уникална къща в с. Бистрица, която съчетава модерният дизайн с функционалността в една перфектна симбиоза. Къщата е пред АКТ 16, който се очаква до края на месец Септември 2024. Имотът е с наистина забележителни характеристики, като за строителството са използвани само най-качествените материали. Тухли Wienerberger Porotherm 25, предстенна обшивка на KNAUF, Алуминиева дограма Cortizo 32 мм. с троен стъклопакет-четири сезона с шумоизолация до -40db. Облицовката на къщата е с Италиански гранит от цели парчета и композитно дърво, а външната мазилка е марката Weber. За изолацията на къщата също е помислено, като е използвана 15 см. каменна вата на стените и 30 см. на покрива. Керемидите са на марката BRAMAC, а самият покрив е изграден от конструктивна дървесина на Австрийската марка KVH. Положено е подово отопление на цялата къща, като отоплението може да е с термо-помпа, или газово котле, които са включени в цента и са по избор на бъдещия собственик. Към озеленяването на двора е предвидена и поливна система, която е допълнителен жест към бъдещ собственик и също е включена в цената. За зимните и дъждовни месеци също е помислено, като е използвана последно поколение Италианска кристализираща хидроизолация и два пласта външна. Сигурността също не е пропусната, като вече има изградено видео наблюдение и СОТ. Към двете паркоместа е предвидено и захранване за електрически автомобили. Изложението на имота е също много добро, като е с изложение изток, юг и запад и е ситуиран на тиха спокойна уличка в една от най-хубавите части на с. Бистрица. Код на Обявата: 356012 Premier Properties presents to your attention this unique house in the village of Bistritsa, which combines modern design with functionality in a perfect symbiosis. The house is completed with Act 16, expected by the end of September 2024. The property boasts truly remarkable features, with only the highest quality materials used for construction. Wienerberger Porotherm 25 bricks, KNAUF pre-wall cladding, Cortizo 32mm aluminum windows with triple-glazed soundproofing up to -40db. The house facade is lined with Italian granite and composite wood, while the external plaster is from the Weber brand. Insulation is also well-considered, with 15cm stone wool used in the walls and 30cm in the roof. The roof tiles are from the BRAMAC brand, and the roof itself is constructed from structural timber from the Austrian brand KVH. Underfloor heating is installed throughout the house, with heating options including a heat pump or gas boiler, both included in the price and at the discretion of the future owner. A sprinkler system for yard landscaping is also provided, as an additional gesture to the future owner and included in the price. Consideration has also been given to winter and rainy months, with the use of the latest generation Italian crystallizing waterproofing and two layers of exterior protection. Security is not overlooked, with video surveillance and a security alarm system already installed. Electric vehicle charging points are provided for both parking spaces. The property's orientation is also excellent, facing east, south, and west, situated on a quiet street in one of the most beautiful parts of the village of Bistritsa. Listing Code: 356012

ИМОТ ЗА ЦЕНИТЕЛИ В ГРАНИЦИТЕ НА ПРИРОДЕН ПАРК ВИТОША. Впечатляваща къща 300 м2 със застроена площ 156м2 + гараж 42м2 и двор 962м2 във в. з.Бункера, р-н Панчарево. С прекрасна панорама към София, а на юг граничи с борова гора. Отлична локация! Разпределение: - първи етаж: просторен хол с автоматизирана камина на биоетанол, трапезария, кухненски бокс с италиански мрамор, оборудван с всички необходими уреди BOSH, санитарно помещение, тераса към паркинга и двора; - втори етаж: светъл дневен кът, спалня с чиста площ 23 м2, като спалнята е с масаж и моторизирани скари, втората спалня е 22 м2 и е оборудвана със съвременна техника за кино зала, санитарно помещение с парна баня, суха и парна сауна, парна душ кабина с аудио система, просторна веранда 36 м2 с декинг; - сутерен: котелно помещение с техника; - таван, оборудван с техника и климатик за охлаждане на техниката. Във високата част е 2 м. Дворът е 962 м2, ограден, терасиран, с правилна форма и в него има: - двоен гараж 42 м2 с автоматична ролетна врата, климатизиран; - открит паркинг с бетонова плоча за няколко автомобила; - автоматизирана поливна система; - голямо складово помещение за градински инструменти; - мини мазе за съдове за вода; - бунар 36 м, който изцяло покрива нуждите на къщата и я прави независима от централния водопровод; -автоматизирана поливна система. Уникален имот с висок стандарт на строителство, обзавеждане и оборудване. Сградата е монолитна, енергоефективна, smart умен дом, стилно обзаведена и е в отлично състояние. Фасадата е санирана в комбинация от декинг и сайдинг. Енергонезависима с изградена фотоволтаична система с мощност осем киловата на целия южен скат на покрива, както и хибридни панели за топла вода и ток. Водопроводът в цялата къща е с иноксови тръби. С много добра топлоизолация: външна 26 см и вътрешна минерална вата 5 см, което допринася за комфорта на живущите. Изградена е система за отопление с конвектори + водно подово във всички стаи. Вентилацията, климатизацията в цялата къща, както и термопомпата за отопление са Daikin. Алармената инсталация е на три кръга с периметрова охрана. В двора и къщата има общо 50 бр. камери за видеонаблюдение. Изградена е и пожароизвестителна инсталация Къщата е на два етажа с РЗП 300 м2 и застроена площ 156 м2 и има вътрешно стълбище. Спалните помещения и дневната са с югоизточно изложение, светли, топли и слънчеви. Подовата настилка в помещенията са гранит, а стените декоративна мазилка Oikos. В санитарните помещения паркет и черен мрамор, а в кухнята паркет. Всички помещения са с LED осветление. Външните ролетни щори са електрически, има и вътрешни щори. Вилна зона Бункера се намира на Бистришко шосе, на 2,5 км от магазин ИКЕА и Околовръстното, като граничи с парк Витоша. Достъпът до този имот е по асфалтов път. Уникалното на този имот е, че единствено тази къща за разлика от всички други къщи във вилната зона, е построена в границите на природен парк Витоша. Има невероятен изглед към София и спираща дъха борова гора! Чист въздух, тишина, спокойствие! Един собственик, изрядни документи. Прекрасна въможност за Вашия нов дом! Ние ценим Вашето време и искаме да Ви спестим излишни грижи. Гарантираме прецизност, точност и коректност! Доверете ни се! Оферта 1730

Агенция за недвижими имоти Калиста Естейт има огромното удоволствие да ви представи къща в с. Бистрица. ОБЗАВЕЖДАНЕ: необзаведена; РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ: сутерен с мокро помещение, мазе и котелно помещение; 1-ви етаж /с изцяло южно разпределение/: антре, кухня, хол с камина, трапезария и достъп до градината, тоалетна; 2-ри етаж: три просторни спални с балкони, две бани с тоалетни /едната баня е към по-голямата спалня/; две покрити паркоместа в двора; ЗАСТРОЕНА ПЛОЩ: 250 кв. м; ЕТАЖИ: 2; ОТОПЛЕНИЕ: газ; ИЗЛОЖЕНИЕ: Запад/Юг; СТРОИТЕЛСТВО: ново; ИЗОЛАЦИЯ: да; ЕТАП: с акт 15; РЕФ. НОМЕР: 44168; ПРЕДИМСТВА: модерна къща, която се намира много близо до хранителен магазин, главен път и автобусна спирка. Районът е тих и спокоен. Очаква се къщата да вземе акт 16 до края на Юли месец тази година. Предава се на шпакловка и замазка. При проявен интерес към тази оферта или ако желаете БЕЗПЛАТНА консултация, може да се свържете с нас на посочения телефон.

Къща на 1 етаж, РЗП 217м2, с двор 800м2, ток/вода, целогодишен достъп. Разпределение: антре, 3 спални, две бани, хол, трапезария и кухненски бокс /отделно от хола /, гараж с топла връзка. Възможно е надстрояване поне още един етаж. Намира се на около 50 м от църквата. Изпълнена е с качествени материали, има разрешение за ползване и технически паспорт от 2022г. Масивна стоманобетонна конструкция, зидария тухли винербергер, външна изолация 10см. хпс, вътрешна каменна вата, изолация на под и таван; Италианска санитария и гранитогрес, масивен паркет; 5-камерна дограма с 3 стъклопакет; отопление с пелетна камина и алуминиеви радиатори + климатици, бойлер със серпентина 200л; охрана СОТ дсц + видео наблюдение/ запис на картина и звук /, активна мълниезащита; автоматична поливна система. В парцела има и къща 45кв. м изградена на бетонен фундамент - сандвич дървена конструкция, под гранитогрес, ПВЦ дограма, климатик и други. * Агенцията предлага на своите клиенти и: - парцели и къщи в Бояна, Драгалевци, Симеоново, Бистрица, Горна баня, Овча купел, Кладница - к-с Делта хил и др. - Безплатно съдействие за отпускане на ипотечен кредит за закупуване, с избор на най-добрата оферта от банките за момента; - Възможност за строително - ремонтни и довършителни работи ( ”до ключ” ) и/или абонаментна поддръжка на имота; - Управление на имоти при инвестиция за отдаване под наем - дългосрочно или краткосрочни наеми - нощувки, на хотелски принцип. - Агенцията работи с комисионна в размер на 4,5 % от пазарната цена, при сделки с парцели и къщи. За повече информация, огледи и закупуване: инж. Албена Христова / Агенция ДИ ЕМ ДИ / Огледи за този обект - през уикенда, с предварителна уговорка за ден и час. Благодаря Ви за вниманието! Нашият екип Ви желае приятен ден и успешно закупуване на мечтаният имот!

Титан Пропъртис представя на Вашето внимание триетажна къща, находяща се в с. Бистрица. Селото се намира на 5 км. от гр. София, в близост до имота има търговски обекти, спирки на градски транспорт, детска ясла, детска градина, училище, както и зони за отдих и спорт. Къщата разполага с площ от 240 кв. м., като всеки от етажите е по 80 кв. м., разполага и със собствен двор в размер на 633 кв. м. Разпределението на имота е следното: 1-ви етаж: гараж (28 кв. м.), стая, баня с тоалетна; 2-ри етаж: кухня, голяма дневна, от която може да се обособи преходна спалня, 2 балкона, санитарен възел; 3-ти етаж: идентично разпределение на стаите, както на втория етаж, но са на шпакловка и замазка; тавански етаж: 3 самостоятелни помещения. Имотът е на асфалтирана улица с целогодишен достъп и е на пешеходно разтояние от центъра на селото. Парцелът е с денивелация, а от къщата се разкрива страхотна панорамна гледка към планината. В двора имаме няколко овошки и дървена постройка с барбекю. В къщата е изградена камина с водна риза за отопление, но лесно може да стане и на газ понеже селото е газифицирано и газта минава пред имота. Жилището се продава с обзавеждането, което се вижда на снимките, но се нуждае от ремонт, който да го превърне в мечтания за Вас нов ДОМ! За оглед на това и други атрактивни предложения, не се колебайте да ни потърсите на посочения телефон или да ни изпратите данните си чрез формата за запитване на сайта. Реф. номер: 54362.