АГЕНЦИЯ СМЕНИ АДРЕСА предлага за продажба: НОВА 3-ЕТАЖНА КЪЩА с РЗП 205 кв. м и АКТ16 + ПАРКОМЯСТО в комплекс от 6 къщи БЕЗ ТАКСА ПОДРЪЖКА! УНИКАЛНА ГЛЕДКА КЪМ МОРЕТО ОТ КОТА 0! Продава се по БДС и има следното разпределение: ЕТ. 1 - 3 спални + перално помещение + общ санитарен възел. ЕТ. 2 - огромна дневна + общ санитарен възел + 2 големи балкона (денивилацията на парцела обуславя влизането в имота от това ниво) ЕТ. 3 - 2 големи спални, всяка със собствен балкон и санитарен възел. Парцелът върху, който е построен имота е 272 кв. м., а всеки един от собствениците на комплекса притежава 1/6 идеална част от земята. Материалите вложени в изграждането на имота са от най-висок клас, отговарящи на всички стандарти за енергийна ефективност. Въведен в експлоатация, с изрядни документи и очакващ новия си собственик! Перфектна локация, асфалтов достъп в сърцето на кв. Бриз и в непосредствена близост до супермаркети, спирки на градския транспорт, училища, заведения, плажа и ключови пътни артерии. Агенция СМЕНИ АДРЕСА съдейства на своите клиенти за отпускане на кредити при най-добри условия, извършва обстойна юридическа проверка на имота и изготвя всички необходими документи за сделка. За повече информация и огледи не се колебайте да се свържете с мен, като цитирате КОД: 008114

Предлагаме Ви новопостроена тухлена къща с морска гледка и просторни тераси за продажба в местност Св. Никола, гр. Варна. Имотът е на три етажа с РЗП 205 кв. м и двор 274 кв. м и има следното разпределение: етаж 1 /сутерен/: - първа спалня с площ от 12.14 кв. м; - баня и тоалетна в едно помещение с площ от 6.26 кв. м; - /кабинет/втора спалня с площ от 8.27 кв. м; - трета спалня /стая/ с площ от 13.86 кв. м; - баня и тоалетна в едно помещение с площ от 2.63 кв. м; - коридор с площ от 3.34 кв. м; - мокро помещение с площ от 4.40 кв. м; - стълбище с площ от 7 кв. м; етаж 2: - просторна всекидневна с площ от 54.20 кв. м с възможност за оборудване на кухненски бокс и излаз към открита тераса с морска гледка; - открита тераса с гледка към морето с площ от 5.65 кв. м; - баня и тоалетна в едно помещение с площ от 3.36 кв. м; - стълбище с площ от 7 кв. м; етаж 3: - четвърта спалня с площ от 22.86 кв. м с излаз към открита тераса с морска гледка; - открита тераса с гледка към морето с площ от 4.45 кв. м; - пета спалня с площ от 19.50 кв. м с излаз към голяма открита тераса с морска гледка; - голяма открита тераса с гледка към морето с площ от 11.56 кв. м; - баня и тоалетна в едно помещение с площ от 3.40 кв. м. Целият парцел е с площ от 1652 кв. м. По проект в него се намират няколко къщи. Къщата, която се продава, притежава двор с площ от 274 кв. м. Към жилището има и обособени паркоместа. Жилищната сграда е с модерна архитектурна визия, съвременен стил, елегантен и изтънчен силует. Изграждането на имота е изпълнено с използване на висококачествени материали. За построяването й са използвани тухли и декоративен камък. Основата на къщата и втория етаж са с бетонни плочи. Монтирана е PVC дограма. Поставени са и френски врати и прозорци. Монтирани са ВиК и Ел. инсталации. В района има канализация, към която ще бъде свързана къщата. Отопление/охлаждане е с термопомпа. Термопомпата е с достатъчно висока отоплителна и охлаждаща мощност с минимални разходи на енергия. Имотът е с функционално разпределение. Продава се завършен „до ключ“. Изложението на къщата е южно, което я прави топла и слънчева. Има гледка към морето. Удобен достъп по асфалтов път. Обектът е разположен в комуникативен и спокоен район на град Варна. Местоположението на сградата осигурява бърз и лесен достъп до търговските обекти. Местност Свети Никола е обособена като вилна зона. Районът е зает предимно от висококатегорийни еднофамилни къщи, като през последните години са построени и продължават да се строят многофамилни жилищни сгради. Районът има изградена ВиК, електрическа и телекомуникационна мрежа. Поради височината, въздухът е доказано по-чист от този в централната част на града. Локацията, тихият район и добрият достъп по асфалтов път превръщат имота подходящ за инвестиционна цел, а също така и идеално място за целогодишно пребиваване или семейна почивка! Всичко това прави имота особено функционален и привлекателен.

Компания 'ЕКС НВД' представя на Вашето внимание страхотна къща в един от най - спокойните райони на морската столицата - Свети Никола. МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ: В близост до спирки на градски транспорт, магазини от всякакъв тип. СТРОИТЕЛСТВО: Тухлено строителство от 2023г. РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ: Къщата разполага с площ от 205 кв. м., разпределени във - Първи етаж - входно антре, три спални, две бани с тоалетни, килер, перално помещение. - Втори етаж - входно антре, просторен хол, баня с тоалетна и тераса. - Трети етаж - две спални, баня с тоалетна и две тераси. СЪСТОЯНИЕ: Къщата се издава по БДС. ОСОБЕНОСТИ: Самостоятелна къща от затворен тип в комплекс от 6 самостоятелни къщи. Заповядайте да Ви го покажем. Използвайки нашите услуги Вие ще превърнете закупуването на новия си дом в едно приятно изживяване, ще получите персонален консултант, съдействие при кандидатстване за кредит от всички банки в България, интериорни дизайнери и екип, който да се погрижи за нужните документи по Вашата сделка. На Ваше разположение сме всеки ден, от понеделник до неделя от 09:00 до 20:00ч. Възползвайте се от безплатна консултация в наш офис, където ще ви спестим време и ще ви запознаем с всички актуални имоти в България, отговарящи на Вашето търсене. Свържете се с нас на 08******90 или на 08******41 и цитирайте кода към имота: 50553.

ТОПИММО предлага за продажба етаж от реставрирана аристократична сграда, паметник на културата в идеалния център на град Варна. Сградата е проектирана през 1898г. от арх. Торос Тороманян и изцяло реставрирана през и изцяло реставрирана през 2021г. по проект на арх. Владимир Попов. На чиста площ от 140 кв. м. са разположени: едно общо просторно помещение, 4 стаи, битовка и санитарен възел. Широките площи и високите тавани на имота създават усещането за простор, комфорт и лукс. Имотът е подходящ за офис и за живеене. Можем да организираме оглед в удобно за вас време, свържете се с нас! Референтен номер: ZL-2767

Оферта № 6058 R.E.PLACE - място за недвижими имоти продава етаж от реставрирана аристократична сграда, паметник на културата в гр. Варна, Център. Сградата е една от най-красивите сгради на Варна. Проектирана през 1898г от арх. Торос Тороманян и изцяло реставрирана през 2021г. 140 кв. м ЧИСТА жищна площ! Широките площи и високите тавани на имота създават усещането за простор, комфорт и лукс. ОФИС ИЛИ ЖИЛИЩЕ? ВИЕ ЩЕ РЕШИТЕ! Имотът е подходящ, както за офис, така и за живеене.

РИКОМ БЪЛГАРИЯ ви предлага новострояща се къща за целогодишно живеене в местност Траката. Площ 230 кв. м., двор 550 кв. м. Отличен достъп по асфалтов път. Район е оформен с красиви нови къщи и много зеленина. На първия етаж: входно антре, просторен дневен тракт с обособен кът за кухненски бокс с достъп до прекрасна веранда, спалня със собствен санитарен възел, санитарен възел и килер; На втория етаж: три спални, всяка със собствен санитарен възел и дрешник две тераси и перално помещение. Към настоящия момент има подписан Акт 14, следва довършване до въвеждане в експлоатация. Предвидени са три паркоместа в двора, които на по-късен етап могат да бъдат закрити. РИКОМ БЪЛГАРИЯ Ви предлага: безплатна юридическа консултация, подготовка на документи, пълно обслужване по сделката, съдействие при покупка на имот чрез ипотечен банков кредит! КОД на обявата: 26592

HOLDING GROUP real estate представя на Вашето внимание фамилна къща с предстоящ строеж в м-ст Траката. В парцел с площ от 513 кв. м. ще бъде изграден този прекрасен дом, с изчистена и модерна визия. Разгънатата застроена площ на къщата е 228 кв. м., на два етажа със следното разпределение: на първи етаж - коридор просторен дневен тракт, от който ще се излиза на голяма веранда, спалня, баня с тоалетна и килер. По вътрешни стълби стигаме се втори етаж - коридор, три просторни спални, две тераси, перално помещение и две бани с тоалетни. Имотът се издава със степен на завършеност по БДС, но има възможност за довършване до ключ срещу доплаане. Предвидено е изграждане на инсталация за термопомпа. Достъпът до имомота е изцяло по асфалтов път. Гъвкави схеми на плащане. Код на офертата № 307

Представям на вашето внимание двуетажна къща в района на Средна Трака с впечатляваща архитектура. Върху площ от 280кв. м. функционално са разпределени дневен тракт, четири спални, три санитарни помещения, две сервизни помещения, тераса и веранда. Къщата се намира в парцел с площ от 1600кв. м., в който ще бъдат построени още две и всяка една от тях ще разполага с 500кв. м. (1/3) идеални части от дворното място. Останалите две къщи също са в продажба като са напълно идентични на цени от 260000€ и 280000€. Към всяка къща има две открити паркоместа. Достъпа до имота е изцяло по асфалтов път. Всяка къща ще бъде издавана по БДС, свързани с ВиК и енерго мрежата, както и КАНАЛИЗАЦИЯ. Къщите са в начален етап на строеж и все още разпределенията могат да търпят промяна. За повече информация и огледи : Богдан Димитров - 08*******89 investtime.bg

КЪЩА С НЕСКРИВАЕМА МОРСКА И ГОРСКА ПАНОРАМА ! Топ Дом недвижими имоти има удоволствието да Ви представи нов ЕКСКЛУЗИВЕН имот в портфолиото си от имоти. Къща находяща се в кв. Виница с прекрасна, както горска така и морска панорама НЕСКРИВАЕМА. Имота е с РЗП 770кв. м и самостоятелен двор. Къщата е с разпределение на ЧЕТИРИ етажа с еднотипови апартаменти състоящи се от : Входно антре, баня, тоалет, просторна кухня с излаз на тераса, просторна дневна, спалня и Г-образа тераса от дневната и спалнята с откриващи морска и горска панорама. Имота разполага със самостоятел гараж подходящ за голям автомобил, работилница към него и две големи избени помещения. Повече за имота : Имота е тухлена сграда построена през 1996г масивно строителство в доста добро техническо състояние. Голям инвестиционен потенциал, както и подходящ имот за хора търсещи голяма фамилна къща с тиха, спокойна и същевременно комуникативна улица. За утопление има два типа: Монтирана си климатици на всеки етаж, както и централно котелно утопление в избените помещения. За повече информация и оглед цитирайте този код : 3764

ТОПИММО предлага за продажба къща в затворен комплекс, състоящ се от 3 къщи и кокетна сграда с апартаменти в озеленен и спокоен район в квартал Галата. Комплексът е разположен само на на 1 км от плажната ивица, 8 км от центъра, 12 км от летището, 9 км от пристанището. Към имота има самостоятелен отделен парцел с площ 450 кв. м. с две паркоместа и с опция да се покрият с навес. Къщата е със следното разпределение: Първи етаж: просторна дневна с кухненска част, тоалетна, излаз към отлично поддържана и озеленена градина. Втори етаж: 3 спални, 2 бани, 2 тераси. Месечна такса поддръжка градина, басейн, охрана - 100 евро на месец. Жилищният комплекс е разположен върху площ от 4000 кв. м. в богато озеленен парк с плувен басейн, добре поддържан, много спокоен и предлага прекрасни условия за живеене и почивка. Референтен номер: ZL-1637

Предлагаме Ви за продажба къща, разположена в района на Колхозен пазар и училище "Елин Пелин", град Варна. Парцелът е с площ 252 кв. м., като собственост към къщата са 2/3 от тях, а именно 168 кв. м. идеална част. На него е изградена двуетажна жилищна сграда със застроена площ 111 кв. м. и гараж с площ 18 кв. м. Основната сграда е с разгъната разстроена площ от 222 кв. м, разпределени на два етажа, всеки състоящ се от: Първи етаж: просторна всекидневна с кухненска част, спалня, баня с тоалет в едно помещение и коридор. Втори етаж: две спални с излаз на прилежащи тераси, трета спалня с кабинет, баня с тоалет в едно помещение и коридор. Подпокривното пространство е с достатъчна височина за преустройство в още стая, със самостоятелен достъп отвън. Тавана е с прекарани ел. и ВиК комуникации. Като част от къщата, но с отделен вход, е обособено жилище, състоящо се от кухня, хол, преходна спалня, баня и тоалет в отделни помещения, складово помещение. Имотът е с подменена петкамерна ПВЦ дограма с бронирани стъкла, подменени ел. и ВиК инсталации в основната къща, направен основен ремонт през 2022г. Къщата се продава във вида от приложените снимки, напълно обзаведена и оборудвана, без хладилник и наличните телевизори. Сградата е разположена в близост до автобусни спирки, хранителен магазин, автогара, МОЛ Варна и Гранд мол, училище, медицински център, Колхозен пазар и детска градина.

Агенция за недвижими имоти 'СМЕНИ АДРЕСА' ви предлага за продажба триетажна къща в морският град Бяла, обл. Варна. Имотът с РЗП 306 кв. м. разполага с голяма трапезария с кухня, 9 спални всяка с баня с тоалетна и двор с площ 1192 кв. м. Къщата има котелно помещение, слънчеви панели за топла вода и панорамна гледка към море. Намира се на идеална локация за района на градчето, има потенциал за развитие на бизнес или голям семеен Дом! Агенция 'СМЕНИ АДРЕСА' съдейства на своите клиенти за отпускане на кредити при най-добри условия, извършва обстойна юридическа проверка на имота и изготвя всички необходими документи за сделка. За допълнителна информация и организиране на огледи цитирайте КОД: 006637

Здравейте, днес от екипа на ‚‘РЕАЛТОР БГ‘‘ ВИ предлагаме за продажба тази новопостроена къща в гр. Балчик. Къщата е на два етажа с РЗП 196 кв. м, и има следното разпределение: първи етаж: коридор, просторна дневна с камина и кухня с френски прозорци с югозападно изложение и изглед към морето, с излаз на панорамна веранда, две спални, килер, перално помещение, две бани с тоалетна, втори етаж: голяма спалня с разкошна морска гледка, тераса с несравнима панорама море, баня с тоалетна. Продава се с обзавеждането. Площ на двора 560 кв. м., обграден от масивна каменна ограда, разполага с басейн, барбекю-зона, кът за гости. При въпроси сме на разположение!

КЪЩА 345 м2, ДОЛНА ТРАКА, ЧУДЕСЕН РАЙОН ! ВЕЛДОМ недвижими имоти предлага на Вашето внимание КЪЩА с Акт 16 в района на Долна Трака-район, предпочитан за живеене заради гарантирани тишина, чист въздух и спокойствие. Само на 3 км. от Паркмарт ( Пикадили Парк) и на 5 км. от Червения Площад. Изложение-изток, юг, югозапад. Къщата е на 4 нива: -изба с винарна, фитнес и работилница; 1-ви ет. -голяма дневна с кухненски бокс, широка лоджия, баня/тоалетна; 2-ри ет. -предверие, тераса, 2 спални, едната с дрешник, 2 бани, връзка с таванското помещение; 3-ти ет. - таванско помещение open space, със скосени тавани. Намира се в жилищен комплекс с контролиран достъп и приятно озеленяване. По БДС, възможно е довършване след договаряне. Обитателите ползват басейн, детски кът, барбекю зона, БЕЗПЛАТНИ ПАРКОМЕСТА ЗА ЖИВУЩИТЕ. Такси за поддръжка все още няма, но ще бъдат ниски, определени от общо събрание. Имотите са подходящи както за постоянно живеене, така и за инвестиция. Супер цена: 916 Е/м2! За допълнителни въпроси и оглед: Здравко Великов

Имоти премиер Ви представя прекрасна триетажна къща намираща се в най-предпочитаният район на гр. Варна на 900м от двореца в м-т Евксиноград. РЗП 330 кв. м. Двор 400 кв. м. Къщата е на три етажа разпределението е както следва: Първи етаж хол 47.7кв. м., спалня със баня и тоалет, тоалет за гости, килер, топла връзка към гаража. Втори етаж три големи спални към които има дрешник и санитарни помещения. Трети етаж стая и голяма панорамна тереса с разнообразно предназначение. В строителството на имота са заложени най-висококачествени материали има възможност да се промени вътрешното разпределение и да се завърши до ключ. Къщата е със акт 14 пред акт 15. При интерес звъннете на посоченият номер и цитирайте код на оферта! Код на оферта: 351606

Многофамилна къща на 3 етажа в село Калиманци на 20 км от гр. Варна. От къщата се разкрива страхотна панорама. РЗП: 664 кв. м на къщата; Двор: 760 кв. м; Гараж и външни паркоместа; Издава се по БДС; изводи за климатици, инсталация за локално парно, ел. инсталация и ВиК на тапа, стълбищна клетка- травертин; Къщата е пред АКТ 16; Къщата има следното разпределение: подземен етаж: склад-котелно; етаж 1: механа с веранда, апартамент (дневна с кухненски бокс, коридор, две спални, два санитарни възела), гараж с топла връзка; етаж 2: апартамент (коридор, дневна с кухненска част с тераса, спланя 1 със самостоятелен санитарен възел с излаз на тераса, спалня 2 с излаз на тераса, спалня 3, санитарен възел); междинен етаж: самостоятелна стая със санитарен възел; етаж 3: апартамент (коридор, дневна с кухненска част с тераса, спланя 1 със самостоятелен санитарен възел с излаз на тераса, спалня 2 с излаз на тераса, спалня 3, санитарен възел)

HOLDING GROUP real estate представя на Вашето внимание новопостроена двуетажна къща в м-ст Евксиноград. В парцел с площ 555 кв. м. е ситуиран този чудесен семеен дом с 215 кв. м. чиста жилищна площ. На първи етаж са разположени входно антре, просторен дневен тракт с обособен кът за кухненски бокс, с достъп до прекрасна веранда, спалня /гостна/ със собствен комбиниран санитарен възел, тоалетна за етажа и килер. По вътрешни стълби стигаме до втори етаж, където са разположени три спални по 20 кв. м., всяка със собствен санитарен възел и дрешник, две тераси и перално. Трети етаж се състои от панорамна тераса 90 кв. м. и кухня, която да я обслужва. Къщата се издава по БДС, но при желание от страна на новите собственици може да бъде завършена до ключ срещу заплащане. Изключително качествено строителство и гъвкави схеми на плащане, доказал се във времето строител, построил множество къщи и жилищни сгради. Заповядайте на оглед! Ако желаете да закупите Вашият бъдещ дом с банково финансиране на най-добри условия, може да разчитате на нас за пълно съдействие и организация през целия процес. Ние ще бъдем до Вас до самото финализиране на сделката. Код на Обявата: 2809

www.maximmo.bg Реф. № 4134 Нова, модерна, слънчева къща в предпочитаната м-ст Боровец-юг Възможност за разсрочено плащане и довършителни работи по вкуса на клиента. Подходяща и за банково кредитиране. Сградата е масивна, монолитна с носещ стоманобетонен скелет, (греди и колони) и преградни зидове. Къща се предлага завършена по БДС, с положено подово отопление и ПОДАРЪК-ТЕРМОПОМПА. РЗП - 345м2 Дворът е равен - 550м2, а имотът е ограден с дизайнерска ограда, която кореспондира отлично с модерната визия на къщата. На 100м. от главен асфалтов път, магазин и автобусна спирка. Целогодишно живеещи съседи. Първи етаж: Застроената площ на етажа е 107кв. м. Височина на таван 3.30м На това ниво е заложено да има антре и килер (сервизно помещение за термопомпа), комбиниран санитарен възел и просторна дневна с трапезария 40м2, както и функционално отделена кухненска част. Разпределението дава възможност да устроите пространството според Вашите нужди и предпочитания. Втори етаж: На етажа са проектирани три спални с внушителни размери и общ санитарен възел за етажа, както и самостоятелен такъв към родителската спалня. От двете спални се предвижда излаз към самостоятелни тераси. Покривна тераса- "Черешката на тортата", на която има изведени комуникации, за да направите Вашия оазис според Вашето въображение и желание. Възможност за джакузи, барбекю зона, място за релакс, на място с неповторима атмосфера допълвана от гледка гора/море. Предимства на имота: Отстои на 3 km южно от квартал Аспарухово и практически се слива с квартал Галата, което дава възможност, дори на семействата с динамично ежедневие, да достигат до всяка точка в града за минимално време. Тишина, спокойствие, комфорт, съчетани с отлична големина и обем на помещенията. Ние разполагаме с офис на територията на гр. Варна и можем да организираме оглед в удобно за Вас време. Компанията ни изготвя всички необходими документи за сделка и извършва обстойна юридическа проверка на имота. За запитвания, съдействие и консултация се свържете с нас и цитирайте кода на офертата. Вашият личен консултант: Йорданка Зафирова 08******66

Агенция ВЕЛДОМ предлага на Вашето внимание инвестиция в Австрия. Две къщи в гр. Ybbs an der Donau, Petzenkirchen. Градът е разположен на река Дунав, на 60 км. източно от гр. Линц, на 100 км западно от Виена, на 1 км. от главна магистрала, свързваща източната със западната част на централна Европа, т. е. с Мюнхен, Залцбург, Цюрих, Лихтенщайн и пр. По тази магистрала преминават 65000 автомобила на ден. Всяка къща е на 2 етажа и съдържа: I етаж- дневен трак, кухня, санитарен възел, перално помещение, килер и коридор. II етаж- три спални, две бани/тоалетни и коридор. Всяка къща е с фотоволтаична система 11 kw, свързана с местното енергоснабдяване и подово отопление с термопомпа. Къщите са напълно довършени и обзаведени. Очакван доход от наеми: Пример- при нормално ниво от 11-12 €/м2 - 1300 € по 12 мес. =15600 €. До 12000 € няма данък. За разликата 3600 по 24%= 864 € данък. Имаме средно приход по 100 €/мес от енергоснабдяване заради фотоволтаиците. Или 14736 + 1200 = 15936 €/год след платени данъци. Цената на предлагания имот е 2844 €/м2 в завършен вид и обзаведен. В момента пазарът предлага подобни къщи на цена 3500-4000 €/м2, но в незавършен вид и без обзавеждане. При мин. цени на довършителните работи 250 €/м2, обзавеждане 350 €/ м2 и мин. цена в незавършен вид 3500 €/м2 получаваме 4100 €/м2 срещу 2884 €/м2. Годишна доходност след платени данъци-5%. Изводите си направете сами. За въпроси: Здравко Великов

Код на обява: 5679 R.E.PLACE Продава ДВУЕТАЖНА КЪЩА в Боровец-юг, гр. Варна, област Варна Текат довършителни работи. Завършване - до 2 месеца след капариране на имота. Къщата е построена с качествени материали, има съвременна архитектура, разполага с големи просторни стаи и има следното разпределение: етаж 1 дневна кухня с трапезария баня с тоалет антре килер стълбище има възможност за още една спалня или кабинет. етаж 2 три спални, едната със санитарен възел Баня с тоалет две тераси коридор стълбище плосък покрив с прекрасна панорама, който е изграден за панорамна тераса. Монтиран е парапет. Парцелът е с площ 550 кв. м, равен, ограден с масивна ограда, с 38 м. лице на улицата и се намира се на 90 м. от автобусна спирка. В дворът има място за беседка и басейн, допълнителен извод за вода. Пътят е асфалт до спирката, останалите 90 м. са чакъл в идеално състояние. В района се живее целогодишно, на пешеходно разстояние има хранителен магазин, ИЗИ ПЕЙ, ресторант, параклис и др. Две паркоместа в имота, които могат да се покрият. Свободно паркиране и около къщата. Подходяща за семейно жилище, за парти къща, за инвестиция. Подходяща за кредитиране. За повече информация моля звънете на посочения телефон. С удоволствие ще Ви отговорим. Можете да разчитате на екипа на R.E.PLACE от първият оглед до успешният финал на Вашата сделка. Ние ще бъдем с Вас и гарантираме коректно, компетентно и професионално отношение, защита на финансовият Ви интерес, както и изрядност на документацията, след проверка на собствеността. При нужда от кредитиране осигуряваме съдействие и консултации с водещите банки, както и преференциални условия за нашите клиенти.