Промоция! Къща 253м2 във в. з. Косанин дол, с. Панчарево

ПРОМОЦИЯ! Къща 253м2 във в. з. Косанин дол, с. Панчарево, на 3км от Околовръстното на София, в близост до езерото Панчарево и с впечатляваща гледка към планината. В момента цената е намалена от 461400 евро на 439000 евро, като в цената с включен ДДС. БЕЗ КОМИСИОННА. Имотът се намира в комплекс от 5 къщи, отличаващ се със съвременна архитектура, просторни помещения с много светлина, като предлага уют и комфорт на обитателите. Към къщата има 2 паркоместа, които са с отделен достъп, както и самостоятелен двор. Основното изложение е югозапад. Пред получаване на Акт 15, а срокът за завършване - началото на 2025 г. В комплекса има и други свободни къши с подобна квадратура. Разпределение: - сутерен 79 м2 - техническо помещение, което ще обслужва термопомпата, санитарен възел и пространство, което в зависимост от нуждите на собственика може да има различни функции: спалня, фитнес, винарна, игрална зала, сауна, склад и др.; - първи етаж 74,7 м2 - слънчева и просторна дневна 47 м2 с директен достъп към двора, кухня с трапезария и малка тоалетна. Ту.е. и входът към къщата, както и дворът пред нея; - втори етаж 99,25 м2 - три спални с френски прозорци, като една е със собствен санитарен възел и гардеробна, а другите две спални ползват обща баня и тоалетна на етажа. Степен на завършеност: - външни стени зидария 25 см с тухла ********* мм; - покрив система термопанели PUR, 6см., тип керемида и топлоизолация минерална вата 10 см под панели (30кг/м3); - фасадата топлоизолация EPS с дебелина 10 см и комбинация от мазилка и HPL плоскости. Плот от камък при прозорците; - дограма алуминиеви профили с прекъснат термомост и стъклопакет четири сезона; - мокри помещения окачен таван от влагоустойчив гипсокартон и вароциментова мазилка по стени; - сутерен вароциментова мазилка по стени и таван; - жилищни помещения гипсова мазилка по стени и тавани; - подове замазка; - В и К на тапи; - отопление монтирано подово отопление с подготовка за монтаж на термопомпа и соларни панели на покрива; -двор настилки и озеленяване. Допълнително при интерес от новия собственик е възможно: -управление на осветление, отопление и наблюдение тип умна УМНА КЪЩА срещу допълнително заплащане -завършване до ключ. За тази цел имаме разработен дизайн на всеки етаж и снимките са приложени в офертата. Показаните картинки са ВИЗУАЛИЗАЦИИ, които са съобразени с действителните размери на къщата и са реално осъществими, като стойността на довършването до ключ, ще зависи от стойността на използваните материали по желание на клиента. Предимства: -собствен двор; -2 паркоместа; -естетично издържан дизайн; -възможност за завършване до ключ; -дограма 4 сезона; -детска градина и елитно училище в района; -гора, зеленина и чист въздух. Схема на плащане: -30% при подписване на предварителен договор; -40% при получен Акт 14. Има получен Акт 14; -20% при получен Акт 15; -10% при получен Акт 16. Местоположение: -на 15 км от центъра на София; -на 3 км от Околовръстен път на София;; -на 3,5 км от езерото Панчарево; -на 13 км от летище София; В комплекса има четири свободни къщи: - къща 1 с площ 261м2, двор 328м2 и цена 494700 евро; - къща 2 с площ 253м2, двор 157м2 и ПРОМОЦИОНАЛНА ЦЕНА 439000 евро; - къща 3 с площ 261м2, двор 253м2, и цена 475700 евро; - къща 4 с площ 253м2, двор 275м2 и цена 481500м2 - къща 5 - продадена. В цената е включен ДДС. Имотът е подходящ както за хора с динамично ежедневие, така и за всеки, който има нужда от тишина, спокойствие и чист въздух, но в близост до удобствата на града. Ние ценим Вашето време и искаме да Ви спестим излишни грижи. Гарантираме прецизност, точност и коректност! Доверете ни се! Оферта 1754.