Промоционална цена. Къща 253м2 във в. з. Косанин дол, с. Панчарево

ПРОМОЦИОНАЛНА ЦЕНА. Къща 253м2 във в. з. Косанин дол, с. Панчарево, на 3км от Околовръстното на София, в близост до езерото Панчарево и с впечатляваща гледка към планината. Имотът се намира в комплекс от 5 къщи, отличаващ се със съвременна архитектура, просторни помещения с много светлина, като предлага уют и комфорт на обитателите. Към къщата има 2 паркоместа, които са с отделен достъп, както и самостоятелен двор. Основното изложение е югозапад. Срок на завършване - м. септември 2024 г. В комплекса има и други свободни къши с подобна квадратура. Разпределение: -сутерен 79 м2 - техническо помещение, което ще обслужва термопомпата, санитарен възел и пространство, което в зависимост от нуждите на собственика може да има различни функции: спалня, фитнес, винарна, игрална зала, сауна, склад и др.; -първи етаж 74,7 м2 - слънчева и просторна дневна 47 м2 с директен достъп към двора, кухня с трапезария и малка тоалетна. Ту.е. и входът към къщата, както и дворът пред нея; -втори етаж 99,25 м2 - три спални с френски прозорци, като една е със собствен санитарен възел и гардеробна, а другите две спални ползват обща баня и тоалетна на етажа. Степен на завършеност: -външни стени - зидария 25 см с тухла ********* мм; -покрив - система термопанели PUR, 6см., тип керемида и топлоизолация минерална вата 10 см под панели (30кг/м3); -фасадата - топлоизолация EPS с дебелина 10 см и комбинация от мазилка и HPL плоскости. Плот от камък при прозорците; -дограма - алуминиеви профили с прекъснат термомост и стъклопакет четири сезона; -мокри помещения - окачен таван от влагоустойчив гипсокартон и вароциментова мазилка по стени; -сутерен - вароциментова мазилка по стени и таван; -жилищни помещения - гипсова мазилка по стени и тавани; -подове - замазка; -В и К - на тапи; -отопление - монтирано подово отопление с подготовка за монтаж на термопомпа и соларни панели на покрива; -двор - настилки и озеленяване. Допълнително при интерес от новия собственик е възможно: -управление на осветление, отопление и наблюдение тип умна „УМНА КЪЩА“ срещу допълнително заплащане -завършване до „ключ“. За тази цел имаме разработен дизайн на всеки етаж и снимките са приложени в офертата. Показаните картинки са ВИЗУАЛИЗАЦИИ, които са съобразени с действителните размери на къщата и са реално осъществими, като стойността на довършването до ключ, ще зависи от стойността на използваните материали по желание на клиента. Предимства: -собствен двор; -2 паркоместа; -естетично издържан дизайн; -възможност за завършване “до ключ”; -дограма 4 сезона; -детска градина и елитно училище в района; -гора, зеленина и чист въздух. Схема на плащане: -30% - при подписване на предварителен договор; -40% - при получен Акт 14; -20% - при получен Акт 15; -10% - при получен Акт 16. Местоположение: -на 15 км от центъра на София; -на 3 км от Околовръстен път на София;; -на 3,5 км от езерото Панчарево; -на 13 км от летище София; Имотът е подходящ както за хора с динамично ежедневие, така и за всеки, който има нужда от тишина, спокойствие и чист въздух, но в близост до удобствата на града. Ние ценим Вашето време и искаме да Ви спестим излишни грижи. Гарантираме прецизност, точност и коректност! Доверете ни се! Оферта 1754