Продажа коммерческой недвижимости - Варна

ЕКСКЛУЗИВНО! ПРЕД АКТ 15! ЕРА Варна Тренд предлага за продажба партерен магазин в новострояща се сграда АСТРА, в жк Кайсиева градина, на 200 м от ОУ Стоян Михайловски и до Блок 226. Имотът е със самостоятелен вход и застроена площ 89,43 кв. м (104,83 кв. м с общите части), разположен на партерен етаж от общо 4 етажа. Състои се от търговска зала и санитарен възел. Статутът е на магазин. Височината до тавана е 3.2 метра. Търговският обект се продава необзаведен. Ще бъде завършен до степен БДС, с поставена ПВЦ дограма. Отоплението ще бъде с електричество. Магазинът се намира в четириетажна тухлена сграда с три тела, всяко с асаньор, на етап на строителство пред издаване на Акт 15. Очаква се да бъде въведена в експлоатация през 2027 г. Предлагат се още три други магазина, с различна квадратура и цена. Има възможност за допълнително закупуване на открито паркомясто на цена 11 000 евро или закрито паркомясто на цена 14 500 евро. В района има детска градина, основно училище, пазар, медицинска лаборатория, спирки на градския транспорт. На пешеходно разстояние е хипермаркет Метро. Оферта №0221932

Предлагаме Ви за продажба или под наем изключително фунцкционален инвестиционен имот на ТОП локация. Обектът се намира на партерно ниво в четириетажна тухлена сграда със самостоятелен вход на първа линия на брега на морето в престижния курортен комплекс Златни пясъци, град Варна. Разполага с изцяло партерна търговска площ. На обща площ от 77.68 кв. м и застроена площ от 61.74 кв. м са разположени: - просторна функционална и светла търговска зала с възможност за обособяване на отделни помещения с площ от 33.19 кв. м, - складово помещение с площ от 16.75 кв. м; - санитарно помещение с площ от 3.35 кв. м. Обектът е със статут на магазин, последно успешно функционира като магазин за дрехи. Може да се използва за различна търговска дейност - естетичен център или салон за красота, студио, фризьорски салон, магазин, офис, фитнес център, йога, заведение, ресторант за бързо хранене и друг тип търговска дейност и услуги. Изпълнението на обекта е с качествени строителни материали. Наличието на голяма витрина от прозорци тип френски, разположени на входа в самото помещение осигуряват достъп на още повече естествена светлина и добра видимост за потенциалните клиенти, което прави добра реклама. Имотът е с лице към улица - 3.85 м и излаз на главната крайбрежна алея с постоянен човекопоток. Изложението е югоизток. Има отделен вход. Разпределението на обекта е удобно, функционално и мобилно, може да се направят отделни зони с преградна стена, за да станат няколко помещения. Отговаря на необходимите изисквания на бизнеса. Притежава нужната височина и осветеност. Височината на тавана е около 3.45 м. Обектът има окабеляване за СОТ, видеонаблюдение и интернет. Изградена е Ел. инсталация и ВиК, има осветителни тела. Отоплява се и се охлажда с нов мощен климатик. Инсталирана е и вентилация. Имотът се предлага необзаведен, във вида от снимките. Има монтирани рафтове по стените, налични са и допълнителни от тях, които може лесно да се монтират допълнително. Самата сграда - апартхотел, в която се намира имотът е с модерен дизайн и е в добре поддържано състояние. Наблизо има възможност да се паркира. Наличен е платен паркинг, също така може да се направи и абонамент. Имотът се намира в най - комуникативната и централна част на курортен комплекс Златни пясъци, една от предпочитаните туристически дестинации. Локацията и възможността за функционално използване на обекта позволяват имота да се работи, както през топлите месеци на годината, така и целогодишно, и гарантират висока посещаемост и доходност. Защо да изберете този имот за своя бизнес! ? Разбира се заради локацията и морето. Сезонът е над 150 дни. В района има постоянно присъстващи граждани от различни националности. Дневният трафик по алеята е достатъчно натоварен, за да гарантира постоянна клиентела. Няма наличия на сериозна конкуренция. Сезонната търговия позволява реализиране на голям оборот и формиране на добри печалби за кратко време. Повечето сгради около локацията са апартхотели с постоянен поток от туристи. Търговският обект се продава или се отдава под наем. Наемната цена е за шест месеца. Заплаща се преди началото на сезона, като при наемане се изисква депозит в размер на двумесечни режийни разходи. Консумативите за електричество, вода, поддръжка и охрана в търговската площ са за сметка на наемателя.

ЕРА Лайф предлага за продажба Rosarium Bilkarium - уникален розариум и парков комплекс, разположен в с. Неофит Рилски, община Ветрино, област Варна. Имотът представлява концептуално разработен обект, съчетаващ природа, архитектура и функционалност, подходящ за туристическа, културна и образователна дейност, събития или бутиков бизнес. На територията е изградена масивна сграда с площ 332 кв. м, изпълнена от железобетон и тухла, с използване на висококачествени естествени материали. Сградата включва жилищна част, просторна изложбена зала за посетители, работилница, сервизни и санитарни помещения, както и таванско пространство с отличен потенциал за допълнително застрояване или обособяване на спални и панорамни зони. В сградата са инсталирани термопомпа с подово отопление, пречиствателна станция, видеонаблюдение, 200-литров резервоар, автоматизирана поливна система и омекотителна система за вода. Дворът е с обща площ 4,5 декара и е оформен като парков комплекс с тематични градини, каменни алеи, арки, художествени елементи и декоративно осветление. Засадени са над 2000 рози, както и множество декоративни и овощни дървета. Обособени са зони за отдих, детски кът и пространства, подходящи за организиране на събития и посещения. Имотът разполага с външен паркинг, както и отделен 1 декар цветна и овощна градина. При изграждането са използвани качествен естествен камък, мрамор и гранит, висококачествена дървена дограма, луксозна ръчно изработена входна врата с дървени фрагменти и външен художествен стенопис. Имот с характер, завършена концепция и значителен потенциал за развитие - като жилищна част, хотел, ресторант, туристически обект или място за провеждане на сватби, събития и други тържества. Оферта №0708915

ЕКСКЛУЗИВНО! ВЕЧЕ С АКТ 14! ЕРА Варна Тренд предлага за продажба партерен магазин в новострояща се сграда АСТРА, в жк Кайсиева градина, на 200 м от ОУ Стоян Михайловски и до Блок 226. Имотът е със самостоятелен вход и застроена площ 91,79 кв. м (107,59 кв. м с общите части), разположен на партерен етаж от общо 4 етажа. Състои се от търговска зала и санитарен възел. Статутът е на магазин. Височината до тавана е 3.2 метра. Търговският обект се продава необзаведен. Ще бъде завършен до степен БДС, с поставена ПВЦ дограма. Отоплението ще бъде с електричество. Магазинът се намира в четириетажна тухлена сграда с три тела, всяко с асаньор, на етап на строителство издаден Акт 14. Очаква се да бъде въведена в експлоатация през 2027 г. Предлагат се още три други магазина, с различна квадратура и цена. Има възможност за допълнително закупуване на открито паркомясто на цена 10 500 евро или закрито паркомясто на цена 14 500 евро. В района има детска градина, основно училище, пазар, медицинска лаборатория, спирки на градския транспорт. На пешеходно разстояние е хипермаркет Метро. Оферта №0221931

ЕКСКЛУЗИВНО! ПРЕД АКТ 15! ЕРА Варна Тренд предлага за продажба партерен магазин в новострояща се сграда АСТРА, в жк Кайсиева градина, на 200 м от ОУ Стоян Михайловски и до Блок 226. Имотът е със самостоятелен вход и застроена площ 65,39 кв. м (76,65 кв. м с общите части), разположен на партерен етаж от общо 4 етажа. Състои се от търговска зала (63,55 кв. м) и санитарен възел (2,76 кв. м). Статутът е на магазин. Височината до тавана е 3.2 метра. Търговският обект се продава необзаведен. Ще бъде завършен до степен БДС, с поставена ПВЦ дограма. Отоплението ще бъде с електричество. Магазинът се намира в четириетажна тухлена сграда с три тела, всяко с асаньор, на етап на строителство пред издаване на Акт 15. Очаква се да бъде въведена в експлоатация през 2027 г. Предлагат се още три други магазина, с различна квадратура и цена. Има възможност за допълнително закупуване на открито паркомясто на цена 10 500 евро или закрито паркомясто на цена 14 500 евро. В района има детска градина, основно училище, пазар, медицинска лаборатория, спирки на градския транспорт. На пешеходно разстояние е хипермаркет Метро. Оферта №0221930

Агенция ВЕЛДОМ продава СКЛАД 325 м2 в ЗПЗ с удобен тир подход откъм бул. Вл. Варненчик. Складът е нов, монолитно строителство, чист и сух, с Акт 16, с височина 3,40, много светъл (би могъл да се ползва и като офис), на 2-ро ниво с платформа (асансьор), 2 стълбища и санитарен възел. Отделно се предлагат паркоместа по 18000 Е. Всички цени са с ДДС. (Много добра цена за ново строителство с Акт 16- 769 Е/м2 без данъка. ) На следващото 3-то ниво се предлага същия, идентичен склад на същата цена. За оглед: Здравко Великов

Агенция ВЕЛДОМ продава СКЛАД 292 м2 в ЗПЗ. Тир подход откъм бул. Вл. Варненчик. Складът е на полусутерен с достъп по наклонена рампа. Височина-3,30 м - 2,50 м. Под -шлайфан бетон, монофазен и трифазен ток, вода, канализация, санитарен възел. Площта включва 1/2 рампа и 1 паркомясто. За подробности и оглед: Здравко Великов

Компания 'ЕКС НВД' представя на Вашето внимание магазин в един от най-предпочитаните райони на град Варна - Цветен квартал. МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ: В близост до спирка на градски транспорт, детски градини, училища. СТРОИТЕЛСТВО: Магазинът е ситуиран на партерно ниво в нова тухлена кооперация. РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ: Имота разполага с площ от 43 кв. м. разпределени в основно помещение и санитарен възел. СЪСТОЯНИЕ: Продава се частично обзаведен. ОСОБЕНОСТИ: Магазинът е с две лица. Подходящ е за офис, студио за красота, зоо магазин или магазин с общо предназначение. Заповядайте да Ви го покажем. Използвайки нашите услуги Вие ще превърнете закупуването на новия си дом в едно приятно изживяване, ще получите персонален консултант, съдействие при кандидатстване за кредит от всички банки в България, интериорни дизайнери и екип, който да се погрижи за нужните документи по Вашата сделка. На Ваше разположение сме всеки ден, от понеделник до неделя от 09:00 до 20:00ч. Възползвайте се от безплатна консултация в наш офис, където ще ви спестим време и ще ви запознаем с всички актуални имоти в България, отговарящи на Вашето търсене. Свържете се с нас на 08******90 /на цената на един градски разговор/ или на 08******11 и цитирайте кода към имота: 74128.

Компания 'ЕКС НВД' представя на Вашето внимание магазин в един от най-предпочитаните райони на град Варна - Владислав Варненчик. МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ: В близост до спирка на градски транспорт, училище, парк, детска градина, магазини от всякакъв тип. Удобен достъп до централната част на града, Морската градина и главни пътни артерии. Районът предлага всичко необходимо за комфортно градско ежедневие. СТРОИТЕЛСТВО: Магазинът е ситуиран на партерно ниво в нова тухлена кооперация от 2020 г. РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ: Имота разполага с площ от 68 кв. м. разпределени в основно помещение и санитарен възел. СЪСТОЯНИЕ: Продава се необзаведен. ОСОБЕНОСТИ: Подходящ е за магазин, офис, студио за красота, зоо магазин или магазин с общо предназначение. Заповядайте да Ви го покажем. Използвайки нашите услуги Вие ще превърнете закупуването на новия си дом в едно приятно изживяване, ще получите персонален консултант, съдействие при кандидатстване за кредит от всички банки в България, интериорни дизайнери и екип, който да се погрижи за нужните документи по Вашата сделка. На Ваше разположение сме всеки ден, от понеделник до неделя от 09:00 до 20:00ч. Възползвайте се от безплатна консултация в наш офис, където ще ви спестим време и ще ви запознаем с всички актуални имоти в България, отговарящи на Вашето търсене. Свържете се с нас на 08******90 или на 08******11 и цитирайте кода към имота: 103041.

Предлагаме ви офис за продажба, разположен в Западна Промишлена зона, гр. Варна. Помещението е със статут на офис и се намира на трети етаж в шестетажна тухлена сграда, с асансьор, с лице към улица. На чиста площ от 89 кв. м са разположени голям кабинет, битовка и санитарен възел. Сградата е разположена в промишлена зона, с добър и лесен достъп, построена през 2009г. На всеки етаж се разполага по един офис. Предлаганият офис е с панорама езеро. Имотът е подходящ за кантора, мострена зала, кабинет, автошкола или учебен център и др.

Предлагаме Ви за продажба офис в новострояща се сграда в кв. Виница. Офисът е с обща площ от 85,28 кв. м, разпределени във всекидневна, две спални, баня с тоалетна в едно помещение и балкон. Имотът се намира на партерен етаж. Сградата е в близост до центъра на квартал Виница, където има различни магазини, аптеки, спирки на градския транспорт.

Агенция Живена предлага за продажба помещение със статут на офис в района на Червения площад. Имотът е с площ от 136 кв. м и е разположен на първи етаж. Състои се от преддверие, шест отделни помещения (с възможност за обединяване) и два санитарни възела. Може да бъде разделен на два самостоятелни обекта, всеки от които да притежава преддверие, три помещения и санитарен възел. Има отлична видимост и достъпност от булевард с постоянен човекопоток, голямо лице и място за реклама. Височината на помещенията е 3.2 м. Обектът е подходящ за медицински център, офис, кантора, магазин. Агенция Живена извършва необходимите проверки на имота, който сте избрали, организира всички етапи на сделката до нейното финализиране. Оказваме съдействие за отпускане на банков кредит. Оферта № 7622

Агенция Живена предлага за продажба помещение в сграда ново строителство, пред акт 14, в кв. Аспарухово. Имотът е обща площ 48 кв. м, ЗП: 42.5 кв. м, разположен на партерен етаж от общо 6, със следното разпределение: търговска зала с площ 33.5 кв. м и санитарен възел (2.8 кв. м). Помещението може да се използва, като офис, магазин и др. Търговските обекти и апартаментите ще бъдат издадени в степен на завършеност по БДС. Сградата се намира в престижен, тих и спокоен район, с бърз достъп до центъра на квартала, в близост до автобусни спирки, магазини, супермаркети, недалеч от плажа. Има на разположение и още два търговски обекта на партерно ниво (95 кв. м - 107 800 евро и 96 кв. м - 108 800 евро) и един 3-стаен апартамент с площ 100.5 кв. м - 134 000 евро. Има възможност за закупуване на гараж на цена от 41 000 евро. Предлага се гъвкава схема на плащане. Строежът на сградата е стартиран през пролетта на 2024 г., срок на завършване - до 24 месеца. Агенция Живена извършва необходимите проверки на имота, който сте избрали, организира всички етапи на сделката до нейното финализиране. Оказваме съдействие за отпускане на банков кредит. Оферта № 7245

Агенция Живена продава офис-помещение с площ 94 кв. м, разположен на партерен етаж с директен достъп от улицата в 5-етажна жилищна сграда в строеж в района на Операта и Шадраваните. Имотът представлява еднообемно помещение с две бани и антре, но може да се преустрои на две или три самостоятелни помещения, които могат да се ползват, като офис, ателиета, туристическа агенция, кантора, стоматологичен кабинет или според нуждите на новия собственик. Имотът е разположен в малка бутикова пететажна сграда с асансьор, която ще бъде изградена с висококачествени материали, красив дизайн, отговарящ на локацията. Обектът ще бъде издаден в степен на завършеност по БДС. В сградата се предлагат също и два двустайни апартамента, които могат да се преустроят от строителя в тристаен по начин, отговарящ на нуждите на бъдещия собственик на следните цени: при 50% първоначално плащане - цена - 339 830 евро за тристаен, или съответно 171 000 и 172 000 евро - за двустаен, при плащане 70% първоначална вноска, цената е съответно за тристаен - 335 500 евро или 167 900 и 168 000 евро - за двустаен. Сградата е в строеж, като очаквано завършване се предвижда към Октомври 2026 г. Сградата е разположена в идеалния център на град Варна, на метри от Операта, Морска гара и централния плаж, автобусни спирки, детски площадки, банкови учреждения и други. Агенция Живена извършва необходимите проверки на имота, който сте избрали, организира всички етапи на сделката до нейното финализиране. Оказваме съдействие за отпускане на банков кредит. Оферта № 7191

Агенция Живена предлага за продажба помещение, с площ от 70 кв. м, на партерно ниво, в района на Операта и Синия пазар. Имотът е със статут на медицински център - стоматологичен кабинет и се състои от две отделни помещения, приемна, манипулационна и два санитарни възела. Имотът е напълно завършен и обзаведен до ключ, с високи тавани, с оборудвани санитарни помещения, с прекарани комуникации, 2 климатика, охранителни решетки, видео наблюдение, подготовка за СОТ. Има възможност за наемане на паркомясто. Намира се в нова луксозна бизнес сграда на партерно ниво с голямо лице към улицата и попада в синя зона. Сградата е с модерна визия и луксозни общи части, с изолация от каменна вата, вентилируема фасада и звуко- и шумоизолация. Бизнес имот, който е подходящ, както за лично ползване, така и с цел отдаване под наем с много добра, гарантирана доходност. Местоположението му е в идеален център, в близост до Операта, Синия пазар, Катедралата, училища, детски градини и автобусни спирки. Агенция Живена извършва необходимите проверки на имота, който сте избрали, организира всички етапи на сделката до нейното финализиране. Оказваме съдействие за отпускане на банков кредит. Оферта № 6544

НОВА, НАМАЛЕНА ЦЕНА! ЕКСКЛУЗИВНО! ЕРА Варна Тренд предлага за продажба офис на две нива, в тухлена сграда на ул. Полк. Свещаров, до ОУ Стефан Караджа и читалище Маяковски (Отец Паисий). Имотът е със застроена площ 41,83 кв. м по документ за собственост, разположен на две нива. Първото, партерно ниво е със застроена площ 30,9 кв. м и представлява едно просторно работно помещение. Вътрешно стълбище води до второто, сутеренно ниво със застроена площ 10,93 кв. м, състоящо се от склад с ниша за перално помещение, баня и самостоятелна тоалетна. Статутът е на офис, като токът е битов. Имотът се продава след основен ремонт. В момента е обзаведен и оборудван с ел. уреди, пригоден за живеене. В залата на партера има разтегателен диван, секции, маса, столове, кухненски шкафове, хладилник с фризер, микровълнова печка, електрически котлони, аспиратор и климатик. Подовото покритие е теракот. Поставени са вертикални щори и ПВЦ дограма. На второ ниво има пералня със сушилня. Санитарните помещения са новооборудвани. Имотът освен за живеене, може да се ползва и по предназначение за офис, кантора, творческо ателие, както и за инвестиция чрез отдаване под наем. Офисът се намира на ул. Полк Свещаров, в пететажна, тухлена, жилищна сграда, въведена в експлоатация през 2009 г. Паркира се свободно в района, в зелена зона. На 5 минути пешеходно разстояние са ОУ Стефан Караджа, читалище Маяковски (Отец Паисий), детски градини, детска ясла, Окръжна болница, хипермаркет Лидл, супермаркет БулМаг, Медицински колеж, Стоматологичен факултет на Медицински университет, спирки на градския транспорт. Агенцията разполага с ключ за огледи. Оферта №0222128

ВЪЗМОЖНОСТ ЗА ПОКУПКА НА ИЗПЛАЩАНЕ! 87 м | Център на Варна | Без такса поддръжка! Защо да плащате наем, когато можете да инвестирате в собствен офис? Напълно завършен след основен ремонт С лице към улицата, на висок етаж, с асансьор ТОП локация: в самия център на Варна, до Катедралния храм Вече отдаден под наем - гарантиран пасивен доход Инвестирайте разумно Имот в сърцето на Варна винаги запазва стойността си!

В продажба ! Предлагаме за продажба модерен офис, разположен в престижна нова сграда в центъра на града. Имотът е отличен избор както за собствен бизнес, така и за инвестиция с цел отдаване под наем. Офисът е функционално разпределен и включва: Две самостоятелни офис зали с площ съответно 21.91 кв. м. и 27.19 кв. м. Коридор 4.42 кв. м. Кухненски бокс 3.05 кв. м. Санитарно помещение 4.26 кв. м. Имотът се намира в луксозна сграда с модерна визия, висококачествени общи части и представителен вход. Локацията осигурява отлична видимост, лесен достъп до градски транспорт, институции, банки, заведения и търговски обекти. Подходящ за: Адвокатска или нотариална кантора Счетоводна или консултантска фирма Медицински или козметичен кабинет IT или креативен офис Отлична инвестиция в централен район с постоянно търсене на бизнес площи. За повече информация и огледи - свържете се с нас тел: 08********75 !

ЕРА Лайф продава бизнес помещения със статут на офис в квартал Възраждане 4 на 100 м от булевард Трети Март, разположени на първи етаж в модерна новострояща се сграда, със средно РЗП около 1200 кв. м, като всяко помещение е с площ между 150 - 200 кв. м и височина 3.30 м. Имотите се намират в развит район с отлична инфраструктура. Сградата разполага с товарен и пътнически асансьор, а офисите могат да бъдат обединявани в по-големи пространства или оформени като едно общо, според нуждите на бъдещите ползватели. Разрешението за строеж е влязло в сила. Старт на строителството - февруари/март 2026 г. Срок за завършване - до 18 месеца. Допълнително предимство - предстоящ строеж на LIDL в съседство. Имотите се издават по БДС стандарт, със следните характеристики: Общи части - луксозно завършени: гранитогрес, осветление със сензори, висок клас материали. Интериор на офисите: гипсокартон, подова замазка/шлайфан бетон, дограма Kömmerling или сходен клас, ключове и контакти, осветителни тела по БДС изисквания. WC - на тапа, с изводи за ВиК. Инсталации - открита (индустриален стил) или закрита (под растерен таван), според желанието на клиента. Стандартна входна врата. Възможност за модификации по време на строителството! Към офис е включено паркомясто в цената. Цената е без ДДС. СКЛАДОВА ЧАСТ / ВТОРО НИВО На второ ниво е предвидено помещение с височина 6.25 м и рампа 90 см, осигуряваща удобен достъп за товаро-разтоварни дейности. Конструкция и материали: Бетонова конструкция - под, колони, таван Под - шлайфан бетон Термопанел MW 10 см, ламарина 0.6/0.5 Врати - Hormann или аналогичен висок клас, с ел. задвижване и дистанционно Осветление - линейни LED тела L120 (V-TAC или сходни) Електрически изводи - монофазни и трифазни Офисна част към складовете: метална конструкция, пожароустойчив гипсокартон, контакти, ключове, LED осветление тип панел. Товароносимост на плочата: 100 кг/кв. м. Възраждане 4 е жилищен район във Варна, разположен в западната част на града, с предимно панелни и нови сгради, добре развит градски транспорт, училища, детски градини, магазини и паркове, подходящ за семейства и хора, които търсят по-спокоен и достъпен за живеене квартал. Код: 0708884 Оферта №0708884

Агенция ВЕЛДОМ продава ОФИС 95 м2 с общи части в центъра на Варна на 4-5 мин. пеш от Катедралата. Офисът е в офиссграда с асансьор, на първи етаж над партер- едно просторно и светло оpen space помещение с правилна форма. Санитарният възел е в коридора. Всичко е след пълен основен ремонт- чисто ново ! Под него на ниво партер има широко фоайе с френски прозорци, служещо като зона за рекреация. (Отделно към вътрешния двор има втора рекреативна зона). Паркиране-синя зона. Бърз достъп до всички точки на града. Съотношение локация-съдържание-състояние-цена- много добро! За подробности и оглед: Здравко Великов